Jump to content
Sign in to follow this  
Clever-2

Еще раз о налоге с продажи

Recommended Posts

Что-то у меня глючит форум, и прошлая тема не открывается,.

Повторюсь еще раз.

Пожалуйста расскажите о налогах с продажи квартиры?

Если я купила квартиру( дог. инвестирования0 в 2003г. вступила в собственность в 2006г., а продать решу в 2007 г., сколько мне придется заплатить налогов 13%, 15% или !%? а может вообще не придется?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Что-то у меня глючит форум, и прошлая тема не открывается,.

Повторюсь еще раз.

Пожалуйста расскажите о налогах с продажи квартиры?

Если я купила квартиру( дог. инвестирования0 в 2003г. вступила в собственность в 2006г., а продать решу в 2007 г., сколько мне придется заплатить налогов 13%, 15% или !%? а может вообще не придется?

Налог на доходы будете платить 13%. Налогооблагаемая база=цена продажи-цена покупки либо цена продажи-1 000 000 рублей. Посчитайте, в каком случае получается меньше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

сама продавала квартиру, бывшую в собственности менее 3 лет и через 1 мес покупала квартиру :

продала за 1млн 200 тыс.купила за 1млн 600.

по приходу в налоговую с меня пытались содрать налог наличными с продажи квартиры с 200 тыс=26тыс руб (1,200-1млн не облагаемых налогом).Но мне удалось доказать, что есть купленная квартира за 1млн 600 и мне положено ещё и получить с налоговой 130тыс руб (за тот 1 млн который льготный ушел на покупку и гос-во компенсирует13% с него).а 600 тыс - я сама потратила-надо было дешевле искать....и не тратиться так.....

Так вот.в итоге получилось все взаимо зачетом.я заполнила и подала декларацию 2005 на продажу и покупку в один день и подала документы в свою бухгалтерию...теперь воюю с бухгалтером.....

Edited by KuzAliya

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо всем кто отозвался!

то есть если я продаю квартиру и тут же покупаю другую, то возможно "оформить " взаимозачет?

А почему воюете с бухгалтером,KuzAliya, что-то не так?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Спасибо всем кто отозвался!

то есть если я продаю квартиру и тут же покупаю другую, то возможно "оформить " взаимозачет?

А почему воюете с бухгалтером,KuzAliya, что-то не так?

можно.

нас таких в фирме 2 чел. и ходить в налоговую ради нас ей в облом (сорри, так грубо. но по-другому не скажешь)...ну, ...в общем-то она так сразу и заявила....надо мне сходить в налоговую самой... но все как то некогда.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите, кто знает:

Квартиру БТИ оценило ~ в 300,000 руб! :( , по инвест.договору оплачено более 1 млн.руб.

Вопрос -

1) при продаже квартиры, в договоре купли продаже будет фигурировать сумма 300,000 руб ?

2) как тогда быть с налоговым вычетом, ведь реально уплачено более 1 млн.руб.? - на каком основании?

Вопрос задается со следующей точки зрения: инвест.договор оформлен не на меня, но плачу я. После получения документов на собственность необходимо оформить продажу на меня, сделать ее моей де-факто... отсюда сумма сделки в договоре? как (на какую сумму) мне потом оформить налоговый вычет?

Заранее спасибо :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите, кто знает:

я не Юрист.знаю только, что если вы купите (А продавец продаст Вам-по бумагам!) квартиру по цене прописаной в договоре купли-продажи! (и его Вы обязаны предоставить в налоговую!) 999 999руб, то он налог с продажи платить не будет (т.к. он обязан оплатить с дохода выше 1млн руб)и вы получите 13% с 999 999р=129999,87р.В налоговую Вы и продавец несете документы, а не оценку БТИ....

если он укажет сумму 1 000 005р, то обязаноформлять декларацию на 5 р и нести все документы в налоговую.

т.е. для Вас выгодно, что бы сумма, прописанная в договоре была достаточно высокой, но не выше 1млн (это уже нужно продавцу).

Edited by KuzAliya

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос: почему для меня (как покупателя) важно, чтобы сумма была менее 1 млн.руб.?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Вопрос: почему для меня (как покупателя) важно, чтобы сумма была менее 1 млн.руб.?

налоговый вычет,т.е. сумма ндфл, возвращаемая покупателю вне зависимости от суммы покупки

предоставляется на сумму не превышающую 1млн, т.е. выплачивают не более 1млн * 13% = 130000р

Share this post


Link to post
Share on other sites
Подскажите, кто знает:

Квартиру БТИ оценило ~ в 300,000 руб! :) , по инвест.договору оплачено более 1 млн.руб.

Вопрос -

1) при продаже квартиры, в договоре купли продаже будет фигурировать сумма 300,000 руб ?

2) как тогда быть с налоговым вычетом, ведь реально уплачено более 1 млн.руб.? - на каком основании?

Вопрос задается со следующей точки зрения: инвест.договор оформлен не на меня, но плачу я. После получения документов на собственность необходимо оформить продажу на меня, сделать ее моей де-факто... отсюда сумма сделки в договоре? как (на какую сумму) мне потом оформить налоговый вычет?

Заранее спасибо ;)

Оценка БТИ (номинальная стоимость квартиры) имеет значение только для взятия налогов с собственника квартиры (раз в год с суммы по оценке БТИ платится налог в бюджет за собственность - небольшой, рублей 700). При купле-продаже в договоре Вы вольны указать реальную сумму сделки и, соответственно, получить с нее (реальной суммы, но не больше 1 млн рублей) налоговый вычет. Только если регистрировать договор купли-продажи нотариально, комиссия за регистрацию будет больше...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...