Типичные дефекты

[Crazy]

Может быть стоит в этой ветке указывать на типичные дефекты в сдаваемых квартирах, что бы облегчить, так сказать, их приемку ?

Резонно.

Мы, например, только со второго раза заметили отсутствие отливов на окнах снаружи. (Два Соколиных глаза - я и жена :-)))

Отливы - это такие наклонные подоконнички из оцинкованного железа снаружи под окном, чтоб дождь под раму не затекал.

В 22-ом корпусе в процентах 30 окон нет этих отливов..

Блин, не обратил на это внимания  

Подскажите в домах серии ГМС-1 (в частности 25 корпус) должны быть/есть такие отливы?

[rk3auu]

Подскажите в домах серии ГМС-1 (в частности 25 корпус) должны быть/есть такие отливы?

Даже в деревенских избах должны быть отливы! :-)

[Ksi]

у нас в одной из комнат трещины на потолочной плите ... теперь бы найти того кто так дом сдает  Уважаемые соседи не подскажите как мне быть, что с потолком делать?

У нас такая же ерунда. Трещина в комнате  по всей ширине потолка. Но нам сказали (сведующие в этом деле люди), что страшного в этом ничего нет - замазать, зашпатлевать, а лучше натяжной потолок сделать - тогда уж точно ничего не отвалится.

[Fanta]

Основные недоделки, которые были найдены в моей квартире главным инженером (с другого объекта). Не хочется думать, что они типичные для ГМС ))) Может кому-то пригодится при осмотре квартиры.

Квартира.

Мусор в квартире. Все окна требуют регулировки, очистки от грязи и краски. Не установлены ручки на окнах. В окне  на балкон не зачеканен низ оконного проема со стороны балкона. По всем комнатам не заделаны монтажные отверстия под светильники. Везде не установлены крышки радиаторов. Трубы отопления не крашены. Нижняя часть стен (примыкание к полу) не зачищена от раствора. Входная дверь – нет защелки изнутри, простенок справа и откос слева не заштукатурены.

Санузлы.

Нет защелок на двери. Задние стенки санузлов провисли на петлях, не подогнаны. В одном санузле не заделана щель между панелью и потолком. В ванных комнатах отсутствуют запорная арматура и счетчики учета расхода воды. Отсутствуют плафоны светильников. Полотно двери в туалет изнутри поцарапано. В туалете отсутствует нижняя панель задней стенки. В совмещенном санузле не установлена нижняя панель задней стенки.

Кухня.

Не зачеканены межпанельные швы. Не заштукатурена штроба электропроводки.

Балкон.

Открывающиеся фрамуги не отрегулированы, фрамуги-купе не закрываются, мятый профиль, отсутствует боковая стенная панель.

Комната с балконом.

На радиаторе отсутствует терморегулятор. Не зачеканены монтажные отверстия примыкания пола. Не закреплен радиатор.

Малая комната без балкона.

Наружный шов примыкания окна к панели не загерметизирован.

Большая комната (зал).

Неправильно установлен оконный отлив.

[Jenny]

у нас в одной из комнат трещины на потолочной плите ... теперь бы найти того кто так дом сдает  Уважаемые соседи не подскажите как мне быть, что с потолком делать?

У нас такая же ерунда. Трещина в комнате  по всей ширине потолка. Но нам сказали (сведующие в этом деле люди), что страшного в этом ничего нет - замазать, зашпатлевать, а лучше натяжной потолок сделать - тогда уж точно ничего не отвалится.

У меня в комнате весь потолок в дырах такое ощущение, что строители тренировались в стрельбе на моем почти уже родном потолке. Причем выбитые куски потолка валяются на полу по всей квартире, т.е. изначально плита была целая! Это тоже по 20 корпусу.

[Лика]

Нужно еще проверить работает ли вытяжка! т.е. на кухне и в санузлах в вент. отверстие подносишь спичку, и пламя должно туда отклоняться - значит вытяжка работает, а если пламя стоит, то значит пусть ее чистят, пробивают вент.шахту, она засорена. Если это упустить, одному потом с этим не справиться.

нужно смотреть чтобы все рамы закрывались без усилий и не было щелей и зазоров, чтобы стыки между плитами были заделаны.

а насчет стяжки это вообще отдельная история. Например, в 20 корпусе ее заливали зимой, поэтому она переморожена и при нажатии на нее ногой начинает крошиться. Мы наверное не будем на это указывать, потому что что строители сделают - зальют сверху раствором на несколько сантиметров, а толку - высота потолком еще уменьшится, а перемороженная стяжа останется внизу. Потом еще выравнивать после них надо будет. Уж лучше самим переделать.

[KKar]

Нужно выделить недоделки, котроые важны для нас. Например, двери в санузел все равно менять, тогда зачем указывать как недоделку?

В ванных комнатах отсутствуют запорная арматура и счетчики учета расхода воды.

2Fanta Полезная инфа. А счетчики воды должны быть???

Кроме указанного выше я обнаружил щель между стеклопакетами окна и двери на балкон. Есть зазор между плитами в санузле, виден санузел соседей. И еще раз - стяжка :angry:

[sonon]

двери в санузел все равно менять

Извините, а у Вас, что двери уже есть кроме входной

[KKar]

двери в санузел все равно менять

Извините, а у Вас, что двери уже есть кроме входной

У меня нет, а Fanta пишет

Санузлы.

Нет защелок на двери...

Короче, в ПД - есть много дверей:angry:

[Konstantin]

Короче, в ПД - есть много дверей

Типа ПД - Полно Дверей? )