Jump to content
Sign in to follow this  
Valera

Что Вы Хотите От Тсж?

Recommended Posts

Безотносительно к уже существующим в Ольгино ТСЖ, пусть каждый выскажется, что он вообще ждет от работы ТСЖ.

Это позволит примерно оценить ожидания жителей и, надеюсь, стать ориентиром в работе власть имущих ТСЖ..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хочу:

- Предоставления услуг, качество которых зависит от ТСЖ, минимум на четверочку.

- Уверенности, что ТСЖ сделало все возможное для получения хороших услуг за адекватные деньги от сторонних подрядчиков (эл.энергия, вода, тепло и т.п.).

- Отчетов о работе и потраченных деньгам минимум раз в полгода (отчет в согласованной с жителями форме, т.е. не в виде невнятных бумаг от Наума).

- Категорически отсутствия хамства, очередей, неудобных графиков работы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хочу платить за все по счетчикам, а за что не по счетчикам - за то прозрачно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А) Как минимум из услуг, причем профессионально:

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1.Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм.

2.Ремонт электропроводки в местах общего пользования дома.

З.Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования мест общего пользования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовой территории.

4.При проведении технических осмотров (2 раза в год) мест общего пользования:

4.1.Устранение незначительных неисправностей, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов частей элементов внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, вентиляции на общих стояках, отключающих устройствах, расположенных на ответвлениях от стояков (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, уплотнение сгонов, устранение засоров и др. в местах общего пользования).

4.2.Проверка исправности канализационных вытяжек

4.3.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

4.4.Частичный ремонт кровли, предусмотренный Правилами N392 от 30 июля 2004г.

5.При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

5.1.Ремонт в местах общ. пользования, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

5.2.Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

5.3.3амена разбитых стекол в местах общего пользования, ремонт входных дверей в подъездах и по спомогательных помещениях;

5.4.Установка пружин или доводчиков на входных дверях в местах общего пользования;

5.5.Ремонт и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

5.6.Ремонт труб наружного водостока;

5.7.Устранения причин подтапливания подвальных помещений.

б.Санитарное содержание придомовых территорий:

6.1.Уборка в зимний период:

Подметание свежевыпавшего снега и в дни без осадков - 1 раз в сутки; посыпка территории противогололедными материалами - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток; уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

6.2.Уборка в теплый период:

Подметание территории в дни без и с осадками до 2 см - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток; промывка урн - 1 раз в месяц; уборка газонов - 1 раз в сутки; выкашивание газонов - 2 раза в сезон; подметание территории в дни обильных осадков - 1 раз в двое суток; уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки; стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год

7.Санитарное содержание лестничных клеток:

7.1.Влажное подметание лестничных площадок и маршей:

нижних этажей - 6 раз в неделю; выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю; влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов - 6 дней в неделю; мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, в домах с лифтами - 1 раз в месяц; влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках - 1 раз в 3 месяца; влажная протирка подоконников, перил, чердачных лестниц - 1 раз в месяц;

8.Обслуживание мусоропроводов:

8.1.Профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;

8.2.Мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, отчистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников-одинраз в месяц;

8.3.Удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников - 6 дней в неделю;

8.4.Устранение засоров - по мере необходимоести;

9.Технические осмотры и планово-предупредительные ремонты в соответствии с утвержденными графиками и перечнями регламентных работ.

10.Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы

11.Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом и объемами поступивших денежных средств.

12.Техническое обслуживание помещений Собственника с выполнением следующих видов работ (стоимость работ входит в оплату за техническое обслуживание):

- Устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Собственника;

- Наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов, регулировка запорной арматуры, согласно Правил N392 от 30 июля 2004г.;

- Аварийные отключения вследствие протечек.

В)Прозрачности.

С)Уверенности, что ТСЖ сделало все возможное для получения хороших услуг за адекватные деньги от сторонних подрядчиков (эл.энергия, вода, тепло и т.п.). (Цитирую Валерия).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Полностью поддерживаю Gille!

И добавлю:

13. Содержание в надлежащем виде детских и спортивных площадок. Окрашивание, ремонт качелей и лавочек, ремонт ограды на спортивных площадках и на территории микрорайона не реже одного раза в год.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я жду прежде всего ПОРЯДКА В БУХГАЛТЕРИИ (правильного и своевременного выставления счетов; отлаженной системы перерасчетов долгов-переплат, сумм за некачественно оказанные коммунальные услуги и т.п.; отлаженной системы работы с населением - удобного графика, компетентных ответов и консультаций).

Кроме того, поскольку ТСЖ - это открытая выборная структура, хочу прозрачности тарифов. И еще: хочу, чтобы ТСЖ расхъодовало деньги жильцов экономно, а не по среднегородским тарифам. На то оно и ТСЖ!

:)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добавлю, что, если требовать на 4, то будет на два. Надо требовать только на "отлично" и никак иначе.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Хочу платить за все по счетчикам, а за что не по счетчикам - за то прозрачно.

.............+1.............

Share this post


Link to post
Share on other sites

хочу никогда про него не вспоминать... как сейчас в бутово, где живу ...

Edited by profus

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я хочу от ТСЖ одного: вспоминать об этой организации раз в год, на отчетно-выборном собрании.

А остальное время оплачивать квиточки и радоваться, что наш микрорайон - лучший в городе.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...