Valera 28 Опубликовано: 17 декабря 2006 Безотносительно к уже существующим в Ольгино ТСЖ, пусть каждый выскажется, что он вообще ждет от работы ТСЖ. Это позволит примерно оценить ожидания жителей и, надеюсь, стать ориентиром в работе власть имущих ТСЖ.. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Valera 28 Опубликовано: 17 декабря 2006 Хочу: - Предоставления услуг, качество которых зависит от ТСЖ, минимум на четверочку. - Уверенности, что ТСЖ сделало все возможное для получения хороших услуг за адекватные деньги от сторонних подрядчиков (эл.энергия, вода, тепло и т.п.). - Отчетов о работе и потраченных деньгам минимум раз в полгода (отчет в согласованной с жителями форме, т.е. не в виде невнятных бумаг от Наума). - Категорически отсутствия хамства, очередей, неудобных графиков работы. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
rk3auu 175 Опубликовано: 17 декабря 2006 Хочу платить за все по счетчикам, а за что не по счетчикам - за то прозрачно. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Gille 124 Опубликовано: 17 декабря 2006 А) Как минимум из услуг, причем профессионально: Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 1.Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм. 2.Ремонт электропроводки в местах общего пользования дома. З.Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования мест общего пользования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовой территории. 4.При проведении технических осмотров (2 раза в год) мест общего пользования: 4.1.Устранение незначительных неисправностей, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов частей элементов внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, вентиляции на общих стояках, отключающих устройствах, расположенных на ответвлениях от стояков (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, уплотнение сгонов, устранение засоров и др. в местах общего пользования). 4.2.Проверка исправности канализационных вытяжек 4.3.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. 4.4.Частичный ремонт кровли, предусмотренный Правилами N392 от 30 июля 2004г. 5.При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период: 5.1.Ремонт в местах общ. пользования, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления; 5.2.Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; 5.3.3амена разбитых стекол в местах общего пользования, ремонт входных дверей в подъездах и по спомогательных помещениях; 5.4.Установка пружин или доводчиков на входных дверях в местах общего пользования; 5.5.Ремонт и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов; 5.6.Ремонт труб наружного водостока; 5.7.Устранения причин подтапливания подвальных помещений. б.Санитарное содержание придомовых территорий: 6.1.Уборка в зимний период: Подметание свежевыпавшего снега и в дни без осадков - 1 раз в сутки; посыпка территории противогололедными материалами - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток; уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки; 6.2.Уборка в теплый период: Подметание территории в дни без и с осадками до 2 см - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток; промывка урн - 1 раз в месяц; уборка газонов - 1 раз в сутки; выкашивание газонов - 2 раза в сезон; подметание территории в дни обильных осадков - 1 раз в двое суток; уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки; стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год 7.Санитарное содержание лестничных клеток: 7.1.Влажное подметание лестничных площадок и маршей: нижних этажей - 6 раз в неделю; выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю; влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов - 6 дней в неделю; мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, в домах с лифтами - 1 раз в месяц; влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках - 1 раз в 3 месяца; влажная протирка подоконников, перил, чердачных лестниц - 1 раз в месяц; 8.Обслуживание мусоропроводов: 8.1.Профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц; 8.2.Мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, отчистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников-одинраз в месяц; 8.3.Удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников - 6 дней в неделю; 8.4.Устранение засоров - по мере необходимоести; 9.Технические осмотры и планово-предупредительные ремонты в соответствии с утвержденными графиками и перечнями регламентных работ. 10.Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы 11.Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом и объемами поступивших денежных средств. 12.Техническое обслуживание помещений Собственника с выполнением следующих видов работ (стоимость работ входит в оплату за техническое обслуживание): - Устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Собственника; - Наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов, регулировка запорной арматуры, согласно Правил N392 от 30 июля 2004г.; - Аварийные отключения вследствие протечек. В)Прозрачности. С)Уверенности, что ТСЖ сделало все возможное для получения хороших услуг за адекватные деньги от сторонних подрядчиков (эл.энергия, вода, тепло и т.п.). (Цитирую Валерия). Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
01962 52 Опубликовано: 18 декабря 2006 Полностью поддерживаю Gille! И добавлю: 13. Содержание в надлежащем виде детских и спортивных площадок. Окрашивание, ремонт качелей и лавочек, ремонт ограды на спортивных площадках и на территории микрорайона не реже одного раза в год. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
olenenok 0 Опубликовано: 18 декабря 2006 Я жду прежде всего ПОРЯДКА В БУХГАЛТЕРИИ (правильного и своевременного выставления счетов; отлаженной системы перерасчетов долгов-переплат, сумм за некачественно оказанные коммунальные услуги и т.п.; отлаженной системы работы с населением - удобного графика, компетентных ответов и консультаций). Кроме того, поскольку ТСЖ - это открытая выборная структура, хочу прозрачности тарифов. И еще: хочу, чтобы ТСЖ расхъодовало деньги жильцов экономно, а не по среднегородским тарифам. На то оно и ТСЖ! Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Gille 124 Опубликовано: 18 декабря 2006 Добавлю, что, если требовать на 4, то будет на два. Надо требовать только на "отлично" и никак иначе. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tkn-m 6 Опубликовано: 18 декабря 2006 Хочу платить за все по счетчикам, а за что не по счетчикам - за то прозрачно. .............+1............. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
profus 3 884 Опубликовано: 18 декабря 2006 (изменено) хочу никогда про него не вспоминать... как сейчас в бутово, где живу ... Изменено 18 декабря 2006 пользователем profus Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
rus 18 787 Опубликовано: 18 декабря 2006 Я хочу от ТСЖ одного: вспоминать об этой организации раз в год, на отчетно-выборном собрании. А остальное время оплачивать квиточки и радоваться, что наш микрорайон - лучший в городе. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах