Jump to content
Sign in to follow this  
rus

ТСЖ "Новое Ольгино": начинаем работать

Recommended Posts

Долго-долго думал, начинать эту тему или нет. Всё-таки решил начать, пусть считает меня г. Жирков экстремистом, или ещё там кем угодно.

В-общем, я считаю что ничего и никого ждать не нужно, а нужно начинать работать. Потому что ТСЖ "Новое Ольгино" официально зарегистрировано, существует. Обязанность ТСЖ - оказывать услуги, обслуживать дома. ТСЖ даже может быть ликвидировано, если не ведёт никакой деятельности.

Иначе мы ещё лет пять будем чего-то ждать.

Что мешает:

1. Якобы, "не передают дома".

А что это за процедура? Что именно должны передать? Документацию? Насколько я знаю, копии этой документации можно получить в проектной организации. "Переходящего знамени" или вымпела, с момента передачи которого организация начинает обслуживать дома - нет.

2. Существует ТСЖ "Ольгино-5", оказывает услуги, у него договора.

Ну и пусть существует, пусть судится с ТСЖ "Новое Ольгино". Жителям-то что до этого? Чтобы заключить договора, нужно хотя бы попытаться это сделать. Не начав - не сделаешь.

Например, с 1 марта хотим начать работать. Какой план действий я предлагаю:

1. Уведомить поставщиков услуг и жителей, что с 01.03.2007 ТСЖ "Новое Ольгино" начинает работу. Потребовать от поставщиков услуг заключить договора на поставку услуг с этой даты. В подтверждение законности передать им протоколы голосования, свидетельство о регистрации.

2. Заключить договор с ЕРЦ (Единым расчетным центром) на обслуживание.

3. Нанять штат, пусть пока небольшой, 2-3 человека. Путь даже из жителей, на символическую зарплату, с датой начала работы 01.03.2007. Получить копии документов на дом у проектировщика.

4. Провести разъяснительную компанию с жителями.

5. Назначить дату общего ежегодного собрания членов ТСЖ "Новое Ольгино" на 15.02.07, в повестке дня которого будут все необходимые вопросы для начала работы: определение бюджета на год и т.п. Собрание организовать лучше очное. В преддверии собрания актиывизировать работу по вступление в члены ТСЖ "Новое Ольгино".

6. Провести Общее собрание, принять бюджет, решить все остальные вопросы. В соответствии с бюджетом определить плату "за содержание и обслуживание".

7. С 01.03.2007 начать предоставлять услуги: уборка территории, прочее.

8. 10.04.2007 выставить жителям счета за предыдущий месяц. "За содержание и обслуживание" - выставлять, за услуги типа водоснабжения и тепла - в зависимости от заключения договоров. Если договор заключен - включать в квиток. Если не заключен - не включать.

9. Всё, большинство жителей будет оплачивать услуги в своё ТСЖ. А "Ольгино-5" пусть делает что хочет.

Вот, собственно, и всё. А суды - они будут идти своим чередом. Хочет "Ольгино-5" что-то опротестовать - да пусть подает в суд.

Самая главная мысль: собственников уже достаточное количество, можно совершенно законно начинать работать!

В моём списке нет ни одного незаконного действия, ВСЁ законно.

Конечно, потребуется очень много сил. Но мы их тратим каждый месяц в бесплодных "сборах подписей".

Пожалуйста, критикуйте и дополняйте.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А не напоминает это действие ТСЖ ВИКТОРИЯ, которые вроде-бы пытались так сделать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати, для заключения договоров с поставщиками услуг документация (какая там она, техническая чтоли?) может и не понадобиться. Ведь "Ольгино-5" её уже передавало поставщикам.

А не напоминает это действие ТСЖ ВИКТОРИЯ, которые вроде-бы пытались так сделать?
Да, но тогда ещё не было собственников, и дома были не зарегистрированы юридически. На основании этого прокуратура потребовала отдать обратно собранные деньги. Но сейчас другая ситуация.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Со своей стороны могу только поддержать такое решение. Хорошо бы по всем этим действиям консультировал юрист.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Например, с 1 марта хотим начать работать. Какой план действий я предлагаю:

а почему с 1 марта, а не с 9 января. Новый год, новые начинания. Поставщики, я думаю пойдут навстречу такой инициативе

Share this post


Link to post
Share on other sites
а почему с 1 марта, а не с 9 января. Новый год, новые начинания. Поставщики, я думаю пойдут навстречу такой инициативе

Вот как раз на переговоры с поставщиками и прочую подготовительную деятельность время и отводится. Совершенно разумно, на мой взгляд.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Вот как раз на переговоры с поставщиками и прочую подготовительную деятельность время и отводится. Совершенно разумно, на мой взгляд.

да просто фраза .в моем понимании звучала так, что только с 1 марта начнем переговоры.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дата такая - потому что действительно нужно время, и потому что год с момента голосования будет. Общее собрание устраивать нужно будет "полюбому".

А вообще всё обсуждаемо. Это всего лишь предложение темы для беседы.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Долго-долго думал, начинать эту тему или нет. Всё-таки решил начать, пусть считает меня г. Жирков экстремистом, или ещё там кем угодно.

...

Ну и что же здесь экстремистского?

Что экстремисткого в желании покупать товар (ком.услуги) там и у того, у кого я (ты, мы) хочу (хотим)???

Я не знаю, что на этот счёт скажет Председатель НО, но я готов с января, например, начать платить коммуналку в НО вместе с Заявлением на имя председателя о том, что я НО выбирал, в НО вступил (больше никуда!) и НО, совершенно добровольно, имею право платить!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Я не знаю, что на этот счёт скажет Председатель НО, но я готов с января, например, начать платить коммуналку в НО вместе с Заявлением на имя председателя о том, что я НО выбирал, в НО вступил (больше никуда!) и НО, совершенно добровольно, имею право платить!

Совершенно верно! Вот в этом-то и соль.Никто не может запретить жителю оплачивать услуги ТСЖ "Новое Ольгино". Единственное "но": эти услуги нужно предоставлять.

Нас постоянно укоряют в том, что мы "виртуальная организация" которая хоть и существует, но не работает, ничего не делает. Вот и начнем работать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...