Jump to content
Sign in to follow this  
rus

Юристы: вопрос-ответ, координаты

Recommended Posts

Есть хороший сайт: www.uristy.ru

По номеру вопроса можно найти этот вопрос на сайте и посмотреть координаты юриста.

Вопрос №150861 от 01 апреля 2004 г. 21:52

Я вложил деньги в новостройку, когда в доме было

лишь 4 этажа из 24-х. По договору "ориентировочный срок окончания строительства - IV квартал 2003 г." (цитата). При заключении договора мне сказали, что срок продлевается до I квартала 2004 г. (не позднее января-февраля). Сейчас дом стоит, но ключики нам никак не дают, тянут со сдачей дома ГосКомиссии (т.е. дом еще даже не принят ГК !), теперь обещают в июне!

Скажите пожалуйста, существуют какие-то законы или нормативные акты для того чтобы как-то "поторопить" застройщика или потребовать с него возмещение ущерба из-за продления сроков??? Я слышал, что это очень распространённая проблема с новостройками, но, к сожалению, никто ничего вразумительного мне расказать не смог. Посоветуйте пожалуйста.

И если такой закон есть, не могли бы Вы написать какие справки и документы нужны, чтобы потребовать возмещение ущерба.

Ответ:

02 апреля 2004 г. 09:38

Для того чтобы более полно ответить на Ваш ворос необходимо ознакомиться с договором и

провести его правовую экспертизу. К сожелению многи строительные компании пользуются

юридической неграмотностью населения и вносят в договор такие условия, что в случае

ненадлежащего исполнения своих обязательств уменьшить свою ответственность.

Данные

правоотношения регулируются законодательством озащите прав потребтителей. Если условия

Вашего договора допускают возможность защиты своих прав в судебном порядке, тогда можно

следующие действия.

Подать фирме с которой у вас заключен договор притензию о возмещение

ущерба свызанного с ненадлежащим исполнением договора. Ответить она Вам должна в течении

10 дней и скорее всего отказом. Далее Вы ждете пока набегут проценты на сумму договора и

подаете ву суд иск о взыскании денежных средств за неисполнения условий договора и

возмещении морального вреда.

Исходя из своей судебной практики могу сказать, что если в

договоре есть условия которые позволят обратиться в суд, то есть все шансы получить

решение суда об удолетворении заявленных требований в полном объеме.

С уважением Котов

Григорий Александрович

Вопрос №172975 от 23 июля 2004 г. 13:19

Уважаемые юристы!

Помогите с таким вопросом:

купила квартиру в новостройке в июле прошлого года. Дом должен был быть сдан еще летом прошлого года, но до сих пор не сдан. Уже очень много жильцов заселилось, как и я. Работают, практически, все коммуникации: свет, гор. вода, кроме лифта.

Но очень серьезно встает вопрос о прописке, а значит об оформлении права собственности (мне уже который год приходится оформлять временную регистрацию в Москве). Скажите, пожалуйста, каким образом можно повлиять на застройщика относительно ускорения сдачи дома, возможны ли какие-либо жалобы и т.д. Они ничего толком не объясняют о причинах задержки и, вообще, кажется не торопятся.

Заранее благодарю

Существующие ответы:

23 июля 2004 г. 14:01

Добрый день!

Для того, чтобы дать Вам какой-то совет необходимо посмотреть документы, которые Вы в свое время подписывали. В договоре инвестрирования/переуступки прав могли быть указаны эти моменты.

Мои координаты в карточке-звоните.

С уважением,

Вишняков Сергей Анатольевич

Вопрос №182742 от 13 сентября 2004 г. 19:05

Добрый день! У меня комплексный вопрос по участию в долевом строительстве:

1) Если договор называется "Об инвестировании в строительство..." распространяется ли на него действие ЗПП о неустойки в случае задержки сдачи дома (или других случаях, вообще, распространяется или нет)?

2) Собираюсь приобрести эту долю на пару с подругой (будущей женой) по 50%, приобретаем в рассрочку. Взносы собираемся платить на оба лицевых счета поровну в основном из моих стредств (или из ее - не важно). Вопрос: Как будет считаться сумма на которую будет распространяться налоговый вычет (по ст 220 НК), по суммам на лицевых считах (т.е. мои затраты будут считаться по моему лицевому счету и все) либо по чекам (корешкам об оплате)? Хотя корешки об оплате скорее всего тоже будут выписываться по лицевым счетам, а не тому, кто принес деньги. Прокомментируйте, пожалуйста. Олег.

Существующие ответы:

14 сентября 2004 г. 06:36

Если ЗПП – это Закон РФ "О защите прав потребителей", то на такие отношения он распространяется.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ вычет предоставляется в сумме, израсходованной НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ РАСХОДОВ, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам. Это означает, что сумма, израсходованная на строительство и приобретение квартиры, будет принята к вычету в том размере, который подтвержден платежными документами, свидетельствующими об уплате денежных средств именно Вами (Вашей подругой). То есть, в платежном документе обязательно должны быть указаны Вы, если желаете получить вычет.

С уважением,

Гусев Дмитрий Владимирович

Вопрос №177228 от 16 августа 2004 г. 16:56

Если в договоре на строительство квартиры не оговорена неустойка при срыве сроков сдачи дома ,можно ли и как предьявить притензии подрядчику при задержки строительства.

Спасибо.

Существующие ответы:

16 августа 2004 г. 17:10

Уважаемый Алексей,

Безусловно Вы можете предъявлять претензии подрядчику. Но как именно, можно сказать лишь ознакомившись с текстом договора.

Клочкова Светлана Викторовна

Вопрос №174843 от 03 августа 2004 г. 12:54

В марте этого года приобрел квартиру в строящемся доме по ул.Тамбасова (СК "Импульс") по договору переуступки прав. Сейчас получил письмо из строительной компании с извещением о том, что: в связи с внесенными Правительством СПб изменениями в инвестиционные условия по строительству жилого дома по вышеуказанному адресу необходимо внести дополнительные инвестиции. Из расчета площади квартиры сумма составила порядка 3500 $. Вопрос: насколько правомерны действия строительной компании. Заранее благодарен.

Существующие ответы:

03 августа 2004 г. 15:07

Уважаемый Игорь, действия строительной компании неправомерны, но на сегодняшний день это излюбленная тема строительных компаний, своего рода "лохотрон", если у Вас договор в порядке то не платите, Вы ничего не потеряете, но советую еще раз внимательно ознакомиться с документами или обратиться к юристу за консультацией, Ваша ситуация на строительном рынке не единственная, это происходит очень часто.

С Уважением,

Жаворонков Валерий Валентинович

03 августа 2004 г. 14:24

Уважаемый Игорь, подобные действия со стороны компании являются явно неправомомерными, поскольку одностороннее изменение договора в сответствиии с Гражданским кодексом РФ допускается лишь в исключительных случаях и только по суду (статьи 450-453 ГК РФ). Так что если не хотите платить лишнего ни в коем случае НЕ ДАВАЙТЕ своего СОГЛАСИЯ.

С уважением, Быстров Денис Владимирович]

Юридическое бюро Юрьева (СПб)

Ну и т.д., общий лейтмотив - приезжайте с договором. Попробую выслать некоторым юристам предложение о представлении наших интересов.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...