Кто готов судиться

[Маша]

и если он (ГМС) генподрядчик то есть статья в ГК РФ:....

Вот это уже "теплее".

Надо разобраться, кто есть кто: кто - генподрядчик, субподрядчик; кто заказчик, кто инвестор, кто просто потребитель. И кто конкретно отвечает перед потребителем ("субпотребителем"  )за то или иное действие или бездействие.

Кто использовал денежки, или не перечислил их куда следует, кто, не видя или не получив разрешение на стр. работы, собирал с нас денежки; кто возводил дома, не имея участка земли; на какие участки теперь выдано разрешение - на те, на которых уже стоят построенные без разрешения дома. Последнее возможно?!  ???

[rus]

Надо разобраться, кто есть кто: ...

У меня, как и у большинства, нет ни времени, ни желания, ни возможности разбираться во всех этих хитросплетениях.

Адвокат за процент от отсуженных денег - самое то!

[Маша]

У меня, как и у большинства, нет ни времени, ни желания, ни возможности разбираться во всех этих хитросплетениях.

Адвокат за процент от отсуженных денег - самое то

"Процент от отсуженных денег" - это оплаченная вперёд сумма, рассчитанная от суммы иска. Бесплатно адвокат не начнёт работать , он заключает договор. Это - раз!

Второе. Насколько я поняла, все знают, ЧТО они потеряли - плата за наём квартиры, связанный с просрочкой сдачи объекта. Но конкретно эту сумму ещё никто не знает, и она никуда не денется. Если подавать иск по этому поводу - то это простой иск и нет сиысла его затевать именно сейчас. Если сильно хочется, достаточно его написать (или заказать адвокату) одним-двумя истцами, а потом скопировать всем (понесённые расходы компенсируются остальными с большим превышением, я думаю).

А вот разобраться адвокату гамузом со всеми продавцами - Инвесторами, это не так просто, как может показаться. И сколько денег и за что придётся отсуживать, пока большой вопрос.

[Uri]

Для Маши.

Уважаемая Маша, я искренне рад, что вы самостоятельно решили судиться, но вы пошли не тем путем. Вы заплатили некой компании деньги, компания в свою очередь обязалась вам передать построенную на эти деньги квартиру. И Вам не должно быть интересно кто икак не выполнил своих обязательств перед этой компанией/, перед вами виновата она и только она и судиться нужно с ней.

По поводу дорогих услуг адвокатов. Не нужно решать за адвокатов, не всё в этом мире измеряется деньгами. И можно построить всё так, что и платить за услуги придется только из выигранных денег.

[Маша]

перед вами виновата она и только она и судиться нужно с ней.

Уважаемый Uri!

Вам уже всё ясно, и адвокат, думаю, не нужен. Потому что, если есть ответчик и сумма иска ( в деньгах) и основание для иска (убытки, упущенная выгода), то заполнить "рыбу" нет проблем - хоть поодиночке, хоть коллективно. Но каждому из нас придётся контактировать с адвокатом по своему иску. То есть не тратить время не получится. Но иск-то ещё сырой: неизвестны убытки. Вот когда  вселитесь, тогда легче будет организовать коллективный иск, причём по каждому копусу отдельно. Разве не иначе? И зачем спешка? Я же сказала, что срок исковой давности - три года.

Я согласна на 100% с тем, что не всё измеряется деньгами.

Но и Вы должны согласиться с тем, что иск (коллективный) о задержке сдачи объекта может подождать до его сдачи.

А вот объявлять сейчас виновником ГМС и получить решение суда о том, что ГМС ни в чём не виноват и выполнил все свои обязательства (а это вполне ожидаемо), это чревато тяжёлыми юридическими последствиями.

И откуда уверенность в том, что я пошла "не тем путём", когда я сама пока его ищу?

[rus]

Маша, основная цель - не только и не столько получить какие-то деньги, а ускорить срок заселения. "И зачем спешка?" - спросите у тех, кому обещали сдачу в 3 квартале 2003 года. Я не уверен, что через полгода-год не окажусь в такой же ситуации. А я этого не хочу.

Поэтому действовать нужно уже сейчас. Если наши шевеления ускорят заселение - уже будет польза.

[Маша]

rus

Пардон, тогда надо судиться соинвесторам по дате сдачи. У нас - 3-й кв. 2004г.

[slacker]

Хехе, а у меня вот есть еще такая бумажечка:

Полис страхования финансовых рисков, связанных с неисполнением (ненадлежащим исполнением) договорных обязательств

на довольно кругленькую сумму (а точнее стоимость квартиры ;-)

Правильно ли я мыслю, что даже после вселения у меня есть шанс сорвать страховую сумму как раз за ненадлежащее (срыв сроков) исполнение договора?

[Маша]

Правильно ли я мыслю, что даже после вселения у меня есть шанс сорвать страховую сумму как раз за ненадлежащее (срыв сроков) исполнение договор

Конечно, шанс есть, но не всю сумму, а часть - в связи именно с ненадлежащим исполнением. Но посмотрите хорошо договор страхования.

Вы хорошо сделали, что застраховались.

[slacker]

Вы хорошо сделали, что застраховались.

Не, это не я хорошо сделал, это такой способ провести часть суммы по страховому полису, налогов наверное для застройщика меньше, или чтобы кинуть меня было проще, точно не знаю. Но силы полис от этого не теряет.

Ну и понятно, что только на часть суммы можно расчитывать, полную бы выплатили, если б ничего не построили.