Качество Техобслуживания Гсэ

[OlgaL]

вот тут непонятно. какой-такой договор с какой-такой юридической фирмой? темо про взыскани средств по суду с неплательщиков? вот это давно пора. из-за неплательщиков страдают "плательщики".. хм. хотя собственности и нет, но ведь живем же и потребляем услуги. нестыковка - в законодательстве...

с законодательством как раз все в порядке.

Обязанность жителей оплачивать жилищно-коммунальные услуги на основании имеющихся договорных отношений, а не с момента получения права собственности установлена законодательством и подтверждена судом.

фактически потребленные жилищно-коммунальные услуги подлежат оплате лицом их потребившим.

[vasiliy]

Обязанность жителей оплачивать жилищно-коммунальные услуги на основании имеющихся договорных отношений,

Ольга Борисовна, не прокомментируете заодно как планируется организовать перезаключение договоров на обслуживание. Они заключались на год и в мае-июне истекают.

И, кстати, не прокомментируете ли ситуацию с регистрацией ТСЖ "Наш дом", в организации которого ГСЭ оказывала столь неоценимую помощь прошлой весной и летом.

[Dino]

с законодательством как раз все в порядке.

Обязанность жителей оплачивать жилищно-коммунальные услуги на основании имеющихся договорных отношений, а не с момента получения права собственности установлена законодательством и подтверждена судом.

Ольга, есть большая просьба - в тех случаях, когда упоминается законодательство, давать - по возможности, разумеется - ссылки на соответствующие документы. Честное слово - в этой просьбе нет ни доли ехидства. Просто посетителям форума, не имеющим юридического образования так будет легче ориентироваться.

[--------]

с законодательством как раз все в порядке.

Обязанность жителей оплачивать жилищно-коммунальные услуги на основании имеющихся договорных отношений, а не с момента получения права собственности установлена законодательством и подтверждена судом.

фактически потребленные жилищно-коммунальные услуги подлежат оплате лицом их потребившим.

Изменено 23 марта, 2007 пользователем Алекс

[ГСЭ Рыбин]

16.55*40.5*7 (4+3) = 4692

на площадке у нас 2 трешки и 1 однушка

общее кол-во метров (приблизительно) - 198 кв.м

с этажа: 16,55*198 =3277 руб.

с подъезда: 3277*16= 52432 руб.

работает 1 лифт. платить за него в месяц сколько? пусть 15 штук.

ну пусть 15 штук прибыли остается

итого 20 штук должно уходить н адворников-уборщиц + 2 штуки н алампочки/швабры/веники.

Все хорошо.

Но ГСЭ просто тупо берет себе не 15 штук, а 35 штук прибыли

(Если учесть 100% собираемость платежей).

Но, думаю, жаде при 100% собираемости платежей ЧИЩЕ НЕ СТАНЕТ.

В данном расчете Вами не были учтены затраты на следующие позиции:

1. Содержание диспечерской службы

2. Содержание аварийной службы

3. Оплата по договорам на техническое обслуживание индивидуального теплового пункта , противопожарной системы, вентиляционных каналов и проведение электроизмерительных работ.

4. Оплата электроэнергии за места общего пользования

5. Заработная плата управленческого персонала, сантехников, электриков и др.

6. Инструменты и материалы для обслуживания жилого фонда

7. Прочие управленческие расходы (содержание офиса, лицензия, обучение персонала и др.)

[Dimnext]

ОХ, как же диспетчера некорректно ведут себя

Уж даже по данному случаю не хочется платить за ТО, хоть я и за правое дело!

Лампочку в лифте заменить - бодание!

Перед входом в подъезд заменит лампочку - бодание!

О чем вам написано заявление.

Вот если бы действительно жители хоть каким-то боком могли влиять на работу диспетчерской, может тогда и полюбовно сработались

[Гость Dmitry.V.Anikin]

В данном расчете Вами не были учтены .....

Убираться стали лучше. Или просто на улице сухо стало. Вчера вечером, в ВОСКРЕСНЫЙ вечер, я и моя жена сами МЫЛИ лифт. Стены протирали тряпочкой, смоченной в мыльном растворе. Зайдите посмотрите в третий подъезд (угловой) дома 28. К сожалению, не весь от отмывается, но вопрос:

СКОЛЬКО ВЫ НАМ ЗАПЛАТИТЕ ЗА ЭТО?

и еще:

http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...=5339&st=10 сообщение № 17.

[rk3auu]

3. Оплата по договорам на техническое обслуживание индивидуального теплового пункта , противопожарной системы, вентиляционных каналов и проведение электроизмерительных работ.

Не знаю, может Вы еще не вошли в курс дела полностью, но пожарная автоматика не работает и деньги уходят сами знаете куда в таких случаях они уходят. На собрании старших подъездов полгода назад я публично уличил Марчука, Копейкина и Красинского в неработоспособности ДУ и ППА. В присутствии народа, после того как Красинский сказал, что неделю назад система была опробована пожарниками и работает.

Думаю если копнуть поглубже, вылезет еще немало липы. Электроизмерения 100% липа, вентканалы - тоже. ИТП - может чего-то и делают.

[Гость Dmitry.V.Anikin]

В данном расчете Вами не были учтены затраты на следующие позиции:

1. Содержание диспечерской службы

2. Содержание аварийной службы

3. Оплата по договорам на техническое обслуживание индивидуального теплового пункта , противопожарной системы, вентиляционных каналов и проведение электроизмерительных работ.

4. Оплата электроэнергии за места общего пользования

5. Заработная плата управленческого персонала, сантехников, электриков и др.

6. Инструменты и материалы для обслуживания жилого фонда

7. Прочие управленческие расходы (содержание офиса, лицензия, обучение персонала и др.)

это хорошие пункты...

есть такое выражение - в армии США саперная лопатка "40 долларов стоит". В бюджет закладывают 40 баксов на копеечную лопату, у конгресса бабки вытягивают, а тратят на....

я таким образом на работе в бюджет по 150 тысяч на канцелярию закладываю... любим мы отделом (4 человека) ручки, ластики, маркеры и батарейки...

г-н Рыбин, поставьте себя на место ГОСТЯ в нашем микрорайоне. Вы приехали к другу, например. Вам сразу бросятся в глаза грязные лифты, вестибюли, переполненные мусорные контейнеры, неработающий пассажирский лифт - такая....бытовуха

Вас, гостя, не будут интересовать заработная плата персонала, содержанеи ИТП, ПС, ВК и прчей муры (мура - для гостя, а не для директора управляющей организации). Так чем я (мы) хуже этого гостя? Я (мы) не сталкиваемся каждый день с "качеством обслуживания ИТП, ПС, ВК.." Я (мы и ВЫ - ГОСТЬ) сталкиваемся с, одним словом, некачесвенными БЫТОВЫМИ услугами, качество которых, между прочим, больше всего влияет на решение платить-не платить за квитанции недальновидных (ИМХО) жителей.

Если учесть, что на форуме тусуются процентов 10-15% жителей, а остальные вообще ничего не знают про ИТП, ПС, ВК итд, то они судят о ваших заботах, работе только по ПОДМЕТЕННЫМ ТРОТУАРАМ, ПУСТЫМ КОНТЕЙНЕРАМ, ДВУМ ЧИСТЫМ ЛИФТАМ итд...

[piv]

Интересно посмотреть на акт выполненных работ по договорам на техническое обслуживание противопожарной системы. У нас на этаже все провода противопожарной безопасности обрезаны.