Помогите разобраться!

[anastasy]

Народ! Помогите разобраться! Мы хотим купить квартиру в Ольгино. Обратились в "СоюзИнвестСтрой". В договоре вместо "СПК Развитие" теперь фигурирует "Снабинвест". Нам объяснили, что права теперь (после Госкомиссии) переходят  именно им. А договор наш составили задним числом (28.09),объяснив, что ТАК НАДО, и все эти изменения связаны с тем,что иначе придется платить какой-то НДС. Как нам сказали, все необходимые документы по уступке прав будут готовы на этой неделе. Ждем документы и свой договор, и не можем понять, дурят нас или нет. Не можем понять- зачем "Снабинвест" и что это за зверь? Зачем "Снабинвест", если договор от 28.09.04? И стоит ли вообще волноваться по поводу того, что вместо "СПК Развитие" в договоре будет "Сабинвест" (в остальном в договоре изменений нет).

[sonon]

Извините, а в каком корпусе Вы покупаете квартиру?

[anastasy]

В 20 корпусе.

[dannis]

Народ! Помогите разобраться! Мы хотим купить квартиру в Ольгино. Обратились в "СоюзИнвестСтрой". В договоре вместо "СПК Развитие" теперь фигурирует "Снабинвест". Нам объяснили, что права теперь (после Госкомиссии) переходят  именно им. А договор наш составили задним числом (28.09),объяснив, что ТАК НАДО, и все эти изменения связаны с тем,что иначе придется платить какой-то НДС. Как нам сказали, все необходимые документы по уступке прав будут готовы на этой неделе. Ждем документы и свой договор, и не можем понять, дурят нас или нет. Не можем понять- зачем "Снабинвест" и что это за зверь? Зачем "Снабинвест", если договор от 28.09.04? И стоит ли вообще волноваться по поводу того, что вместо "СПК Развитие" в договоре будет "Сабинвест" (в остальном в договоре изменений нет).

А вам сказали, что ГК уже прошла? Показывали какие-нибудь документы?

[sonon]

То anastasy.

Вы знаете, я думаю, что это не страшно. Ведь многие из нас заключали договоры не с ГМС И СПК, а с подрядчиками - СК Вира, Вестлайн и т.п.

Я вообще покупала у частного лица ч/з МИЭЛЬ по переуступке права требования.

Единственное, что интересно, тк это "права теперь (после Госкомиссии)".

Неужели она прошла.

Я уже ничего не понимаю

[sonon]

ООО “Снабинвест”, г.Мытищи, М.О.

Тел: (095)104-92-60

[Anastasia]

Вообще, обычно задним число заключают договоры после ГК.

Т.е. это может означать что ГК прошла числа так 30.09.2004? )

А никто не знает, Главмосстрой тоже уже задним числом продает?

[Lda]

Имхо, не просто так компания, которая делала документы от СПК, стала делать от другой ООО ... Просто так ничего не бывает. А эти объяснения как-то ненадежны..

Пусть покажут документы, что ГК прошла (если Вы еще не подписали договор), всякие другие документы и надо смотреть, пока есть шанс..

[dannis]

Звонил в Союзинвестстрой.

1) 30.09 на стройке была ГК в корпусах 1-й и 2-й очередей (по сути, формальность-ходили, смотрели,кивали головами). Все документы о сдаче домов будут подписаны после готовности канализации и подключения тепловремянки, но будут датированы 30.09.2004.

2) С этим моментом, насколько я понял, связано требование подписывать новые договора инвестирования задним числом, т.к. после сдачи дома инвестирование невозможно - возможен только договор купли/продажи со всеми вытекающими для продавца неприятностями в случае просрочки (см. Закон о защите прав потребителей).

Видимо, для реализации данной хитрости пришлось привлекать стороннюю фирму - этот самый Снабинвест.

3) По поводу выдачи ключей посоветовали ориентироваться на декабрь (24-й корпус)

[duz]

Сосед,что-то не очень радостная новость по поводу декабря.Ничего не поделаешь,придется ждать :cosmos: