Как Правильно Подать В Суд На Застройщика?

[ИринаМ]

Подумываю подать в суд на застройщика. Повод банальный. Строительный брак, который привел к тому, что два угла в квартире промерзают и вот уже 4-ый месяц устранить его силами застройщика не удаётся. Надоело всё до чертиков! Морального ущерба уже хочеться!!! Подскажите, пожалуйста, с чего начать! Может у кого был подобный опыт. Может и время не стоит зря тратить?...

Изменено 9 февраля, 2007 пользователем ИринаМ

[rus]

Видимо, начать нужно с написания претензии застройщику. Необходимо отправить её с уведомлением или описью вложения, с угрозой в случае нерешения проблемы подать в суд.

Потом - подождать ответа 20 дней, если ответа нет - проводить экспертизу. Нанять нужно будет независимых экспертов.

Потом - с заключением экспертизы в суд, требовать либо исправления либо возмещения ущерба.

После экспертизы можно нанять организацию для исправления дефекта, потом в суде потребовать возмещения затраченных средств.

Это я навскидку, обратитесь в организации защищающие права потребителей, прочитайте ЗЗПП.

[Сергей69]

Подумываю подать в суд на застройщика. Повод банальный. Строительный брак, который привел к тому, что два угла в квартире промерзают и вот уже 4-ый месяц устранить его силами застройщика не удаётся. Надоело всё до чертиков! Морального ущерба уже хочеться!!! Подскажите, пожалуйста, с чего начать! Может у кого был подобный опыт. Может и время не стоит зря тратить?...

дак тут уже видимо и материальный уже есть...

вызывайте спецов чтоб сделали экспертизу...и его основе предъявляйте претензию...не смогут устранить...в суд.

[RICH]

Я не юрист, но сделал бы так:

1. Нужно вызвать представителя застройщика для устранения брака.

2. После "устранения" вызвать независимого эксперта, имеющего лицензию на данный вид работ, который должен дать заключение, что это строительный брак и он не устранен.

3. Повторно вызвать представителя застройщика.

4. После повторного "устранения" брака вызвать фирму, которая все реально устранит, заплатить этой фрме денег.

5. Написать претензию застройщику, типа прошу вернуть денег за устранение брака.

6. Получить отказ от застройщика.

7. Составить иск на эту сумму и подать в суд.

Ессенно все операции надо оформлять документально. Моральный ущерб вряд ли возместят, хотя можно попытаться.

Поправьте если что не так.

Блин, rus меня опередил

[rus]

Т.к. микрорайоном управляет юр. лицо в виде ТСЖ, то все претензии нужно отправлять ему. А ТСЖ уже будет судится с застройщиком если решит что это нужно.

Прошу не писать комментариев, не разбираясь вообще в ситуации.

[юрист]

Во-первых, необходимо направить письмо-претензию в компанию-застройщик, а вернее в ту компанию, с которой заключали договор соинвестирования, ведь по условиям договора вы деньги внесли, а она не до конца выполнила условия договора (строительный брак). Письмо-претензия отправляется с уведомлением. Если в течении 30 дней с момента уведомления не поступил ответ. то подавать исковое заявление в районный суд по месту жительства или по месту нахождения ответчика. Кстати, жителям Ольгино на будущее: судиться можно с О-5 или ГСЭ по прежнему месту жительства, если Вы еще не выписались! А уже в суде Вы заявите в суде о том, что необходимо провести экспертизу, и судья ОБЯЗАН ПО ГПК назначить экспертизу. Также на суд необходимо найти как можно больше свидетелей, подтверждающих факт того, что холодно не оттого, что у вас все время окно открыто, а того, что при закрытых дверях и окнах холодно, и вы болеете от этого, при этом также советую как можно больше насобирать чеков из аптеки (можно даже не своих), подтверждающих факт того, что вы еще и болели от этого! Также вариант обратиться в Железкинское общество защиты прав потребителей (их хлеб все эти суды). Удачи! Если что-то нужно уточнить, обращайтесь!

[ИринаМ]

Дело в том, что в квартире без конца проводятся всякие "мероприятия" по устранению брака. Внутри раздолбан угол на кухне и стенка покрыта конденсатом. Сказали ждать недели две "альпинистов", которые будут проводить работы с внешней стороны. Не могу сказать, что они ничего не делают. Но всё что делается не приводит к результату. В комнате угол был раздолбан, высушен, запенен, заштукатурен, зашпаклеван. Через некоторе время, опять началась старая проблема-угол мокрый. Складывается впечатление, что ждут наступления тепла... А там и кончится гарантия на дом! То есть вот так вот подать в суд и сказать что вообще никто ничего не делает не могу. А бумажки они не спешат оформлять. Приезжает руководство(промежуточное конечно) по звонку. Заявки официальные не писались. Возможно моё упущение, но я не любитель всей этой возни. Мне бы вопрос скорее закрыть. А тут уже всё видимо терпение лопнуло.

Изменено 9 февраля, 2007 пользователем ИринаМ

[Lex_An]

Подумываю подать в суд на застройщика. Повод банальный. Строительный брак, который привел к тому, что два угла в квартире промерзают и вот уже 4-ый месяц устранить его силами застройщика не удаётся. Надоело всё до чертиков! Морального ущерба уже хочеться!!! Подскажите, пожалуйста, с чего начать! Может у кого был подобный опыт. Может и время не стоит зря тратить?...

А у Вас Акт сдачи-приемки подписан? Или может уже собственность есть?

[ИринаМ]

А у Вас Акт сдачи-приемки подписан? Или может уже собственность есть?

Акты да подписаны. Летом подписывали-все сухо было! Собственности нет пока. Я понимаю в моём случае с этим лучше не торопиться?!

[Сергей69]

5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

5+5=10 лет так что не переживайте и ничего не ждите...а вызывайте сразу экспертов..

а то они сейчас вам все замажу..да еще и потом поди какую-нить бумажку заставят подписать, что типа претензий нет...а все потом в след.году опять повториться...так что возомжных будущих проблем себе не создавайте сами.