ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

[rus]

Всегда и везде решают жители!

Конечно, мы не в идеальном мире живём.

Всего нужно добиваться.

 

"Совет дома" или какое-то другое объединение жителей - огромная сила. Если он есть, в диалоге с управляющей компанией можно многое сделать, если с другой стороны есть желание так вести дела. А сейчас оно есть.

 

Сейчас смотрю на ситуацию с другой стороны. Глубоко погрузился в будни управляющих компаний.

Моя задача в том числе - наладить обратную связь от жителей, сделать так чтобы какие-то проблемы доходили до исполнителей и решались, то есть выстроить такой классический бизнес процесс. Сделать как в обычном бизнесе: есть заказчик, есть услуга, есть оценка качества услуги, есть стремление эту оценку улучшить, и т. п.

Работа интересная, и её много.

 

А что касается обсуждений в чатике насчёт сохранения ТСЖ. ТСЖ ведь это тоже люди. Тогда в 2005 году нам соседи доверили управление домами. Ну просто поверили нам как людям, конкретным, живым.

 

И если сейчас те люди которые хотят "возрождение ТСЖ" выйдут с какой-то своей программой и расскажут про себя, как они будут возрождать - ну можно будет опять оценить и принять решение. Я не представляю себе как это можно сделать, но может быть они умнее, знают...

 

А вот пустые разговоры что "там ворьё, надо своё"... Своего то нет уже. Людей, тех кто создал ТСЖ - нет, я последний был. Из жителей микрорайона.

И ворья нет. Сейчас другие времена, контроль со всех сторон жесточайший. Так можно любого бизнесмена получающего прибыль назвать вором. Это не правильно.

 

15 лет в анабиозе были жители. Где советы домов у нас? Где-то есть, в нашем доме например вообще нет...

Может всё устраивало? Ну вот дождались 20 млн долгов...

[rus]

То есть рецепт комфортной жизни это сильная профессиональная УК с опытом + сильный совет жителей.

 

А идея "давайте сделаем своё" упирается в конкретных людей, которые должны доказать что они этим "своим" смогут управлять. Тут должно сойтись несколько факторов: желающие это делать люди, умеющие это делать люди, со свободным временем, ещё и честные. И всё равно исход не ясен на длинном промежутке времени... Наше ТСЖ пример. 

[Шкалик1]

Да брось, Руслан, не оправдывайся. Все прекрасно понимают, что дети сами себя не накормят) 

И нет, твои речи ни коим образом не агитация) 

[MamaM]

14.04.2022 в 17:38, rus сказал:

То есть рецепт комфортной жизни это сильная профессиональная УК с опытом + сильный совет жителей.

 

А идея "давайте сделаем своё" упирается в конкретных людей, которые должны доказать что они этим "своим" смогут управлять. Тут должно сойтись несколько факторов: желающие это делать люди, умеющие это делать люди, со свободным временем, ещё и честные. И всё равно исход не ясен на длинном промежутке времени... Наше ТСЖ пример. 

Руслан, я тоже считаю выплачивать долг перед РСО(а это только отсуженные долги, а есть еще текущие накапливающиеся и долги перед теми же лифтёрами)тремя самыми маленькими домами- сие бред.

Поэтому кстати по просьбе линейных сотрудников(тех самых кто придет на перекрытие крана, тех кто моет систему ГВС, и т.д) я  в голосовании УК ЦЖС записана секретарем собрания. У кого есть кидать камни вэлком.

Я не продавалась, в ЦЖС не работала, и не работаю и не собираюсь. Просто разумный выбор меньшего из зол.  И еще огромный опыт ТСЖ( я с 15г член правления ТСЖ в другом доме- это титанический труд за бесконечные "Вы воруете", из 9ти членов правления до сих пор работают 4ре и есть группа одаренных которые только кляузы пишут) 

В моем случае один МКД и он проблемный поэтому никакой УК он не интересен.  Хотя с нами РСО тоже судится(правда у нас долг перед Теплосетью меньше текущего долга жителей). Ну с годами мое ИМХО:  либо профессиональный управляющий за хорошую зп и ТСЖ, либо УК плюс работающий совет дома. Если всем пофиг, то никакое ТСЖ, УК и кто бы ни было не создаст конкретный уют в вашем подъезде. Никакая ТСЖ/УК не может ночами гонять бомжей/подростков, если жители их впускают 

[rus]

Резеда, я тоже сделал такой же вывод. И не потому что работаю в ЦЖС, а потому что разумный человек.

 

Собрание в своём доме устраивать не буду, соображения уже писал. Но считаю бредом "оставаться в ТСЖ", то есть назло себе самим все текущие платежи отправлять на погашение долгов. Зачем???? Чтобы что??

[rus]

16.04.2022 в 02:00, Шкалик1 сказал:

Да брось, Руслан, не оправдывайся. Все прекрасно понимают, что дети сами себя не накормят) 

И нет, твои речи ни коим образом не агитация) 

 

Перед кем мне оправдываться нужно, и зачем? Вот вы ради этого комментария зарегистрировались, почему? Стыдно своё имя назвать? Мне вот не стыдно.

 

Кормить детей моя обязанность, это делал и буду делать.

[rus]

Так, у нас очередная серия.

 

Было ТСЖ, и его всё ещё хотят возродить: "выберем новое правление а оно из себя изберёт нового председателя" 😭 А потом будет лет 5 все деньги отдавать за долги коммунальщикам. А чего, зато честно. Сами без штанов, но долги отдать святое.

 

Потом была попытка привлечь "новый дивный мир", скандальных деятелей то ли с Лесопарковой улицы, то с Рождественской. 

 

Параллельно Центржилсервис из 7 домов оставил 3.

 

Потом жители одного из оставшихся домов решили выбирать не ЦЖС а "Скопу сервис".

 

И теперь встречаем новую УК!! Некое ООО "Каскад комфорт" якобы создали сами жители, потому что ТСЖ это неудобно, а они будут прибыль (это слово повторяется в листовке очень часто 😂) тратить на погашение долгов и на благоустройство. Правда, "на первых порах".

 

Кто создал? Калашников, который не житель нашего микрорайона. Кто был на собраниях, помнит с каким жаром он обличал ТСЖ. Теперь понятно, зачем.

Там же пристроился Забулонов, когда-то он был главным инженером в ТСЖ.

 

В-общем, стало ещё интереснее.

Листовку новых деятелей прилагаю.

 

[peter]

Да уж, весело у вас. Что аж грустно

[pui]

И вечный бой, покой нам только снится

[Hines]

23.04.2022 в 12:23, rus сказал:

Так, у нас очередная серия.

 

Было ТСЖ, и его всё ещё хотят возродить: "выберем новое правление а оно из себя изберёт нового председателя" 😭 А потом будет лет 5 все деньги отдавать за долги коммунальщикам. А чего, зато честно. Сами без штанов, но долги отдать святое.

 

Потом была попытка привлечь "новый дивный мир", скандальных деятелей то ли с Лесопарковой улицы, то с Рождественской. 

 

Параллельно Центржилсервис из 7 домов оставил 3.

 

Потом жители одного из оставшихся домов решили выбирать не ЦЖС а "Скопу сервис".

 

И теперь встречаем новую УК!! Некое ООО "Каскад комфорт" якобы создали сами жители, потому что ТСЖ это неудобно, а они будут прибыль (это слово повторяется в листовке очень часто 😂) тратить на погашение долгов и на благоустройство. Правда, "на первых порах".

 

Кто создал? Калашников, который не житель нашего микрорайона. Кто был на собраниях, помнит с каким жаром он обличал ТСЖ. Теперь понятно, зачем.

Там же пристроился Забулонов, когда-то он был главным инженером в ТСЖ.

 

В-общем, стало ещё интереснее.

Листовку новых деятелей прилагаю.

 

А ты Руслан сам то определился? ТСЖ в долги вогнали, теперь с Кургановой! Дальше с кем будешь? Я и по сей день скажу, что реальная цифра за содержание и ремонт по домам в районе 33-35 рублей с метра и это на сегодняшний день! ТСЖ собирало по тарифам как не в себя! Сейчас ЦЖС +.Я сильно ошибся в людях! Поверил басням, а оно вон как аукнулось! Я формально не являюсь собственником квартиры в 14 доме, если тебя это сильно волнует, то это поправимо, 7 дней и я собственник! Но дело не в этом друг любезный. Самое главное, отмыться от дерьма, от которого большенство, в том числе и я, вляпались! Сейчас Руслан, когда получаешь зп у ЦЖС, тебе уже безразлично, что, кто-то пытается реально исправить данную ситуацию. Ты теперь будешь топить за Ларису, втаптывая всех других в грязь! Я ошибся в выборе людей и за это я себя виню. Деньги Ларисы пошли на покупку фирмы. Привет им передай! Удачи тебе на новом поприще!