Договор О Содержании И Ремонте Общего Имущества В Многоквартирном Доме

rus · 7 марта, 2007

Согласно статье 138 ЖК, ТСЖ обязано заключить договора с собственниками помещений, не являющихся членами ТСЖ.

Помогайте составить договор! Приветствуются ссылки на рыбы, и любые замечания.

Вот что я пока нашел:

http://tsj.lawday.ru/blank/dogovor_soder.htm

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopi...mp;hl=%F2%F1%E6

Ну и текст ЖК РФ: http://law.rambler.ru/library/norubs/62144/index.html

Устав ТСЖ "Новое Ольгино": http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=3149

Договор должен соответствовать ЖК и Уставу, ну и защищать интересы жильца естественно. Но без потребительского экстремизма

Прошу напрячься и помочь. Нам сейчас нужно многое сделать в короткое время. Кто что может - не ждите, берите инициативу в свои руки и действуйте.

profus · 7 марта, 2007

в консультанте в формах документов есть договор между тсж и юрлицом-собственником жилого помещения...

подойдет и для физлица вполне...

ДОГОВОР_НА_ОКАЗАНИЕ_УСЛУГ_И_ВЫПОЛНЕНИЕ_РАБОТ_ПО_НАДЛЕЖАЩЕМУ.rtf

Изменено 7 марта, 2007 пользователем profus

rus · 7 марта, 2007

Файл прикладывай к сообщению как вложение.

Вот ещё: http://www.life.infopiter.ru/1/13_1.html

что мне не нравится во всех этих договорах - что там мало про Общее собрание... Как будто его и нет вовсе. Получается, что выгоднее быть не-членом ТСЖ: и договора подробные, где все расписано... А например Общее собрание примет решение, которое идет вразрез с договором? Что делать?

profus · 7 марта, 2007

ну нафига неучастнику тсж собрания... кстати в 5 разделе есть о собрании... непонятно, как там, кроме ознакомления с результатами, ведет себя собственник- неучастник тсж... хотя права голосовать его никто не лишит конечно (или лишен?!)...

его минус в том, что ему сложнее инициировать рассмотрение какогото вопроса общего благоустройства...

а в какой разрез?? никакие законные права собственника- неучастника тсж не могут быть ущемлены общим собранием членов тсж

почитал кодекс... не нашел там ниче про собрание собственников... получается не член тсж не может голосовать... вот и стимул вступить в тсж...

в договоре вы оговариваете, в рамках допустимых ограничений, разделение полномочий по содержанию общих помещений... и оплату объема тсж по содержанию... все...

чем меньше лишнего тем лучше...

может вам в штат тройку юристов принять... тогда и дворники с монтерами не понадобяца ) ... шутка, опробированная гсэ...

Изменено 7 марта, 2007 пользователем profus

Dino · 7 марта, 2007

нужно начинать с разделения вопросов, решаемых ОБЩИМ собранием собственников и руководством (правлением) тсж...

Этот момент прописан как в ЖК, так и в Уставе ТСЖ.

profus · 7 марта, 2007

Этот момент прописан как в ЖК, так и в Уставе ТСЖ.

я как раз уже поправился по этому пункту... главное- не бывает собрания собственников... только членов тсж...

а по разделению вопросов... не должно возникать ситуации когда собрание тсж примет какие-то решения идущие вразрез с договором... это ниже компетенции собрания... и либо решения противозаконны... либо договор какойто нагроможденнный был...

Изменено 7 марта, 2007 пользователем profus