Договор О Содержании И Ремонте Общего Имущества В Многоквартирном Доме

[1111]

Файл прикладывай к сообщению как вложение.

Вот ещё: http://www.life.infopiter.ru/1/13_1.html

что мне не нравится во всех этих договорах - что там мало про Общее собрание... Как будто его и нет вовсе. Получается, что выгоднее быть не-членом ТСЖ: и договора подробные, где все расписано... А например Общее собрание примет решение, которое идет вразрез с договором? Что делать?

Рус, я кое-что подыскал в Консультанте, может пригодиться. Как мне сбросить на тебя как вложение.

[rus]

Высылай на russur@gmail.com

[profus]

я как раз уже поправился по этому пункту... главное- не бывает собрания собственников... только членов тсж...

а по разделению вопросов... не должно возникать ситуации когда собрание тсж примет какие-то решения идущие вразрез с договором... это ниже компетенции собрания... и либо решения противозаконны... либо договор какойто нагроможденнный был...

каюсь... погнал... был невнимателен...

и простите что не в тему... получается, что собрание собственников (помимо собрания членов тсж) должно собираться минимум раз в год (иначе всех выселят )... а зачем тогда собрание членов тсж? оно какие вопросы решает? ну всмысле понятно что финансовые... если конечно не отдать их на усмотрение правления... и если отдать нельзя, то как быть если собрание членов тсж не соберется...? почему эти финансовые вопросы нельзя решить на ежегодном собрании собственников?

Изменено 9 марта, 2007 пользователем profus

[rus]

ОCC (общее собрание собственников) создает ТСЖ. Далее рулит ТСЖ с помощью правления, председателя и ОСЧ (общего собрания членов). Но! ОСС ВПРАВЕ собраться в любой момент и решить любой вопрос, в т.ч. ликвидации ТСЖ. У него есть право собираться, обязанности нет.

[profus]

п.1 ст. 45 ЖК ОБЯЗАНЫ

я к тому, что стоит попытаться уйти от необходимости поддерживать сложную процедуру проведения собрания в двойном объеме...

к тому же ОСЧ не может решать некоторые вопросы... такие как использование общих помещений и придомовых территорий...

Изменено 9 марта, 2007 пользователем profus

[rus]

п.1 ст. 45 ЖК ОБЯЗАНЫ

я к тому, что стоит попытаться уйти от необходимости поддерживать сложную процедуру проведения собрания в двойном объеме...

к тому же ОСЧ не может решать некоторые вопросы... такие как использование общих помещений и придомовых территорий...

Это странная норма. А если инициатора не нашлось, и "обязательное" годовое собрание не проведено? Кто несет ответственность, какие правовые последствия наступают?

[rus]

Первая версия Договора.

Договор___нечлен.doc

Договор___нечлен.doc

Договор___нечлен.doc

Договор___нечлен.doc

Договор___нечлен.doc

Договор___нечлен.doc

Договор___нечлен.doc

Договор___нечлен.doc

Договор___нечлен.doc

[Lda]

rus, поправь орфографические ошибки (ворд подчеркивает :rolleyes:)

Не нашел в договоре про оплату: стоимость, тарифы. Лучше сделать ссылку на Приложение и добавить такое Приложение.

[rus]

rus, поправь орфографические ошибки (ворд подчеркивает )

Не нашел в договоре про оплату: стоимость, тарифы. Лучше сделать ссылку на Приложение и добавить такое Приложение.

Хе :rolleyes: Про оплату - пункт

2.3.1. ежегодно на Общем собрании членов ТСЖ определять обязанности Собственника в отношении всех платежей, взносов и сборов, устанавливать их размер, сроки и процедуру взимания. Информировать Собственника о принятых решениях.

Как ОСЧ решит, так и платить Собственнику. В соответствии с ЖК. Мы не можем заключить договор на конкретную ставку.

[Lda]

Ну понятно. А информировать о принятых ставках - в холлах?

Если считаешь так правильно, значит так. :rolleyes: