Договор О Содержании И Ремонте Общего Имущества В Многоквартирном Доме

[kostja59]

По-моему, как раз вступление в ТСЖ - это более реальная форма не нести лишние расходы. В этом случае у собственника появляется возможность хоть как-то влиять на решения, принимаемые общим собранием (в том числе и по расходам на управление домом). Собственник, не вступивший в ТСЖ, такой возможности лишен - он не имеет права голоса на общем собрании и обязан подчиниться решению большинства.

Дополнительное соглашение (в данном случае оно называется протоколом разногласий к договору) можно составлять в том случае. если вы считаете, что ущемлены ваши ЗАКОННЫЕ права. Если же договор составлен в соответствии с законом, но не отвечает только вашим желаниям - такой протокол разногласий вряд ли будет подписан со стороны ТСЖ.

Тогда теряется смысл присутствия на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ. Может быть Вы имели ввиду СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ?

[rus]

Тогда теряется смысл присутствия на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ. Может быть Вы имели ввиду СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ?

Почему теряется? Это разные вещи. Полономочия обоих собраний смотрите в ЖК.

[Yuriy45]

Тогда теряется смысл присутствия на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ. Может быть Вы имели ввиду СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ?

Да, конечно, я имел ввиду общее собрание членов ТСЖ.

[Bollga]

Rus, Yuriy45, спасибо за ответ!

Из всего прочитанного поняла, что при заключении договора с ТСЖ я теряю право голоса при голосовании и не имею право отказаться от дополнительных оплат связанных с общим имуществом.

Осталось только несколько вопросов, чтобы определиться в выборе:

1. Rus, если возможно, сбросьте ссылку по 5 пункту, т.е. по п.2.1.8. "Извещать Правление ТСЖ о количестве граждан, проживающих в Квартире совместно с ним («Потребителей»), для расчетов платежей за коммунальные и иные услуги". Конкретно, где говорится в законодательстве о "Кроме "зарегистрированных", есть понятие "проживающие". Коммунальные услуги, расчитываемые с человека, расчитываются на всех проживающих"?

2. При вступлении в ТСЖ, какие документы необходимо подписывать?

Как мне объяснили в ТСЖ, подписывается одно лишь заявление на вступление... в котором делается акцент на Устав товарищества... Где-то в этой теме промелькнула фраза о подписании двух различных договоров в случае вступления в ТСЖ и в случае подписания договора без вступления...

3. И последний вопрос. В случае не подписания договора и не вступления в ТСЖ, но оплаты коммунальных услуг через ЕРЦ, какие последствия (проблемы, + и -) могут возникнуть для той и для другой стороны (ТСЖ и Собственника)? А так же определено ли государством (постановлениями и т.д.) время на принятие решения по выбору Собственником формы работы с ТСЖ?

[rus]

Rus, Yuriy45, спасибо за ответ!

Из всего прочитанного поняла, что при заключении договора с ТСЖ я теряю право голоса при голосовании и не имею право отказаться от дополнительных оплат связанных с общим имуществом.

Осталось только несколько вопросов, чтобы определиться в выборе:

1. Rus, если возможно, сбросьте ссылку по 5 пункту, т.е. по п.2.1.8. "Извещать Правление ТСЖ о количестве граждан, проживающих в Квартире совместно с ним («Потребителей»), для расчетов платежей за коммунальные и иные услуги". Конкретно, где говорится в законодательстве о "Кроме "зарегистрированных", есть понятие "проживающие". Коммунальные услуги, расчитываемые с человека, расчитываются на всех проживающих"?

2. При вступлении в ТСЖ, какие документы необходимо подписывать?

Как мне объяснили в ТСЖ, подписывается одно лишь заявление на вступление... в котором делается акцент на Устав товарищества... Где-то в этой теме промелькнула фраза о подписании двух различных договоров в случае вступления в ТСЖ и в случае подписания договора без вступления...

3. И последний вопрос. В случае не подписания договора и не вступления в ТСЖ, но оплаты коммунальных услуг через ЕРЦ, какие последствия (проблемы, + и -) могут возникнуть для той и для другой стороны (ТСЖ и Собственника)? А так же определено ли государством (постановлениями и т.д.) время на принятие решения по выбору Собственником формы работы с ТСЖ?

Здравствуйте!

1) Вот здесь обсуждали этот вопрос, там и ссылка есть: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...st&p=187596

2) Только заявление о вступлении, ознакомившись с Уставом (по желанию). Договор не подписывается.

3) Да собственно никаких проблем для ТСЖ в случае оплаты, а для Вас в случае каких-то форс-мажорных обстоятельств (например затопление) - может сыграть роль... Ну и потребовать особо ничего не сможете... Не на чем будет основываться. Вообще в законодательстве сказано, что ТСЖ обязано заключить договор с собственником, не ставшим членом ТСЖ. А про обязанность собственника заключить - не припомню.

[Bollga]

Здравствуйте!

1) Вот здесь обсуждали этот вопрос, там и ссылка есть: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...st&p=187596

2) Только заявление о вступлении, ознакомившись с Уставом (по желанию). Договор не подписывается.

3) Да собственно никаких проблем для ТСЖ в случае оплаты, а для Вас в случае каких-то форс-мажорных обстоятельств (например затопление) - может сыграть роль... Ну и потребовать особо ничего не сможете... Не на чем будет основываться. Вообще в законодательстве сказано, что ТСЖ обязано заключить договор с собственником, не ставшим членом ТСЖ. А про обязанность собственника заключить - не припомню.

Ок! Спасибо за информацию.

[kostja59]

Почему теряется? Это разные вещи. Полономочия обоих собраний смотрите в ЖК.

Я так понимаю - не член ТСЖ не имеет права голоса на СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ, а если он не имеет права голоса и на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ, таких не так давно называли лишенцами ( с полным поражением в правах )

[rus]

Я так понимаю - не член ТСЖ не имеет права голоса на СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ, а если он не имеет права голоса и на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ, таких не так давно называли лишенцами ( с полным поражением в правах )

Не очень понял что Вы имеете в виду, но на ОСС имеют право голоса все собственники.