Реальное И Несложное Дело Для Но И Нас

[01962]

Самое смешное, что наличие или отсутствие юриста не так уж всё и решает. Вот комментарии законодательства на предмет Придомовой территории:

..как определить тот участок земли, который является придомовой территорией, собственниками которой мы стали с 1 марта 2005 года? Следует иметь в виду, что автоматической передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, разумеется, не произошло. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учёт. Для этого лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, должно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Эти органы обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и постановке на государственный кадастровый учёт. Границы и размер земельного участка под зданием и придомовой территории будут определяться в соответствии с нормами земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Только после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учёт земельный участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Не вполне согласуется с другими положениями российского законодательства формулировка Вводного закона о том, что земельный участок переходит в собственность «с момента его формирования и проведения государственного кадастрового учёта», поскольку в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Видимо, такую формулировку следует считать просто недоработкой законодателя, а процедуру государственной регистрации права собственности на земельный участок (а, возможно, и на всё общее имущество сразу) собственникам всё равно придется проходить.

Таким образом, новый Жилищный кодекс РФ существенно изменяет порядок эксплуатации и содержания придомовой территории. Пока не сложилось какой-либо весомой практики реализации этих законодательных положений, рано судить об их эффективности. «Заработают» эти нормы лишь тогда, когда будут приняты соответствующие акты на уровне субъектов РФ и муниципальных образований.

Вот такое мутное мнение у целой юридической организации!

Взято отсюда: http://agor.ru/comment_legislation/?354

[rus]

Вот вы даёте. Щас я вас всех разведу по углам...

Обсуждаются на самом деле несколько вопросов:

1. Реально случившееся недавнее событие: на просьбу

Не возьмет ли "НО" на себя организационные функции по этому поводу? Готова помочь со сбором денег - думаю, если кинуть клич на детских площадках можно подсобрать что-то. Только как это практически лучше организовать...?

(смотрите первое сообщение темы) откликнулся СЮ, всё сделал, денег получил мало, слегка погоревал. ВСЁ. Вопрос исчерпан.

2. Теоретический вопрос: а должно ли ТСЖ следить за состоянием детских площадок, наличием песка? ДА, естественно. Вопрос исчерпан.

3. Могло ли ТСЖ "Новое Ольгино" подсуетиться и в первую же неделю существования завести везде песок, не допустив траты личных денег председателя и позорное макание мамаш в факт несдачи денег? НЕТ, физически не могло. Вопрос исчерпан.

Ну что, может закончим? Давайте перекинемся на что-нибудь другое, а то щас все рассорятся непонятно из-за чего. Один отвечает ан первый вопрос, другой читает это как ответ на второй...

[rus]

Тема открыта. Прошу воздержаться от взаимных оскорблений!

[01962]

Да закрывай.. ты уже всё написал. ;-))

[hendrik]

Ну нормально.. 21.04 завезли песок, деньги народ полность не собрал, а 27.04 закрытие темы.

Соседи, может есть ещё желающие сдать деньги, но не могущие физически подойти к СЮ. Могу погулять мимо ваших домов вечерком с дочкой, т.к. собираюсь ёще сдать денег. Гуляем до 19-30. Кто желает, звоните 8-916-90-33-789.

[Сергей Юрьевич]

Всем спасибо. Взносов больше не нужно.