Обсуждаем рынок жилья: цены, города, прочее.

[Hamlet]

piv: кстати оттуда же В результате ряда финансовых скандалов последнего пятилетия и падения котировок на рынке ценных бумаг, большинство среднестатистических канадцев было буквально отброшено назад. Следствием понесенных убытков для многих из них явилось возвращение на работу или просто "не выход" на пенсию. Как долго придется "отрабатывать мечту" тем, кто не сумел удержать свои позиции, статистика умалчивает. Многие из тех, кто планируют уход от дел через 10-15 лет, задаются непривычным для благополучной канадской экономики вопросами: что случилось, смогу ли я не работать после шестидесяти пяти, и где моя часть обещанной высокоразвитым обществом "Мечты"?

По данным Statistics Canada в настоящее время около 46% канадцев в возрасте 45-64 лет попадают в "группу риска", так как не смогли отложить достаточно средств, чтобы благополучно закончить свою трудовую деятельность к 65 годам. Около 41% канадцев с доходом выше $75,000 в год не смогут обеспечить себе хотя бы 1/3 привычного им достатка после выхода на пенсию. По тем же данным, 59% тех, кто не владеет в Канаде недвижимостью, также не воспользуются мечтой безбедного существования в "золотом возрасте".

[Сергей69]

Капремонт столичного жилья предложили делать за счет москвичей

На заседании Московской Городской Думы 25 апреля 2007 года был принят в первом чтении проект закона "Основы жилищной политики города Москвы", сообщает пресс-центр Мосгордумы. В новую редакцию, в частности, включены положения по управлению многоквартирными домами, согласно которым капитальный ремонт столичного жилья должен производиться за счет собственников квартир. При этом разработчики закона пообещали разграничить порядок оплаты капремонта для приватизировавших социальное жилье и для тех, кто приобрел свои квартиры. Для первых целесообразно проводить ремонт за счет столичного бюджета, для вторых - за свой собственный счет. Как отмечает "Интерфакс", через месяц, ко второму чтению законопроекта, должен быть проработан переходный период от финансирования капремонта за счет столичного бюджета к оплате этих работ самими жильцами.

ну вот будет еще один повод для снижения цен на вторичку в старых домах

[rus]

Мда, столько лет не ремонтировали дома (а на капремонт собирали) - а потом всё: платите сами. Круто.

[meteora]

Экономисты заставят московское жилье дорожать

Осенью московское жилье начнет дорожать, считают эксперты Российской экономической академии и центра Realty Monitor, образовавшие исследовательский центр «РЭА- Риск-менеджмент». По сравнению с прошлым годом цены панельные новостройки в 2007-м году вырастут на 50 процентов, считают они.

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в московской панельной новостройке составит в 2007-м году 115.041 рублей (4425 долларов), что на 50 процентов выше показателей 2006 года. Об этом эксперты «РЭА- Риск-менеджмент» сообщили во вторник на презентации «универсальной методики прогнозирования цен на недвижимость».

Рост цен начнется в конце августа, заявил старший аналитик центра Realty Monitor Виктор Штомпель. Прекратив падение, квадратные метры подорожают на 18 процентов.

Анализ экономики Москвы и России позволил экспертам сделать неутешительные для бесквартирных москвичей прогнозы. Аналитики «РЭА- Риск-менеджмент» в своем исследовании опираются на основные экономические показатели — среднедушевые доходы, индексы ВВП и РТС. Также они учитывают прогнозы Минэкономразвития и факторы риска — принимаемые законы, миграцию и столичный статус Москвы.

Заставить цены падать смогут только ударные стройки жилья, считает старший риск-менеджер исследовательской группы Михаил Чеготов. «Московский рынок недвижимости далек от насыщения», — объясняет глава «РЭА- Риск-менеджмент» и проректор Российской экономической академии имени Плеханова по информатизации Александр Чугунов. По его словам, рост цен на столичное жилье будет опережать инфляцию. Падать цены будут только благодаря стараниям спекулянтов — политических и экономических.

Как минимум до 2010 года будет дорожать московское жилье. В 2008-м году один квадратный метр в панельном доме будет стоить 127337 рублей, а в 2009-м году — 139206 рублей, предсказывают эксперты «РЭА- Риск-менеджмент». По данным аналитического центра «индикатора рынка недвижимости „IRN“», средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Москве сегодня равна 4132 доллара. За прошедшую неделю квадратные метры подешевели на 0,3 процента.

http://www.dp.ru/msk/news/estate/2007/05/15/218632/

[москвич]

Экономисты заставят московское жилье дорожать

Осенью московское жилье начнет дорожать, считают эксперты Российской экономической академии и центра Realty Monitor, образовавшие исследовательский центр «РЭА- Риск-менеджмент». По сравнению с прошлым годом цены панельные новостройки в 2007-м году вырастут на 50 процентов, считают они.

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в московской панельной новостройке составит в 2007-м году 115.041 рублей (4425 долларов), что на 50 процентов выше показателей 2006 года. Об этом эксперты «РЭА- Риск-менеджмент» сообщили во вторник на презентации «универсальной методики прогнозирования цен на недвижимость».

Рост цен начнется в конце августа, заявил старший аналитик центра Realty Monitor Виктор Штомпель. Прекратив падение, квадратные метры подорожают на 18 процентов.

Анализ экономики Москвы и России позволил экспертам сделать неутешительные для бесквартирных москвичей прогнозы. Аналитики «РЭА- Риск-менеджмент» в своем исследовании опираются на основные экономические показатели — среднедушевые доходы, индексы ВВП и РТС. Также они учитывают прогнозы Минэкономразвития и факторы риска — принимаемые законы, миграцию и столичный статус Москвы.

Заставить цены падать смогут только ударные стройки жилья, считает старший риск-менеджер исследовательской группы Михаил Чеготов. «Московский рынок недвижимости далек от насыщения», — объясняет глава «РЭА- Риск-менеджмент» и проректор Российской экономической академии имени Плеханова по информатизации Александр Чугунов. По его словам, рост цен на столичное жилье будет опережать инфляцию. Падать цены будут только благодаря стараниям спекулянтов — политических и экономических.

Как минимум до 2010 года будет дорожать московское жилье. В 2008-м году один квадратный метр в панельном доме будет стоить 127337 рублей, а в 2009-м году — 139206 рублей, предсказывают эксперты «РЭА- Риск-менеджмент». По данным аналитического центра «индикатора рынка недвижимости „IRN“», средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Москве сегодня равна 4132 доллара. За прошедшую неделю квадратные метры подешевели на 0,3 процента.

http://www.dp.ru/msk/news/estate/2007/05/15/218632/

Да уж эти напишут что цены будут расти! А денег то на рынке НЕТ! Рынок стоит НАМЕРТВО! Реально квартиры подешевели процентов на 15 а декларируют 2%

Правды никто не СКАЖЕТ! Если скажут что будет дешеветь то тогда даже тех редких сделок не будет и придеться цены опускать прям сейчас! А им хочеться подольше цены подержать!

[Сергей69]

Да уж эти напишут что цены будут расти! А денег то на рынке НЕТ! Рынок стоит НАМЕРТВО! Реально квартиры подешевели процентов на 15 а декларируют 2%

Правды никто не СКАЖЕТ! Если скажут что будет дешеветь то тогда даже тех редких сделок не будет и придеться цены опускать прям сейчас! А им хочеться подольше цены подержать!

погоди скоро еще не это будет...напишут что Нострадамус предсказал скачек цен осенью 2007г в Москве

[Ириша]

http://www.rambler.ru/db/megapolis/msg.htm...&place=news

В городе Железнодорожный по адресу ул. Пионерская проходило строительство дома, в котором участвовали соинвесторы, вложившие деньги еще до начала строительства. Первоначальным инвестором выступало ОАО "Интер Урал", однако компания не смогла выполнить свои обязательства и строительство было заморожено.

Права на завершение строительства были переданы ООО "Мегастрой". "Мегастрой" отказывается заключать договора с дольщиками, хотя по результатам судебного разбирательства, длившегося около года, было принято решение в пользу пострадавших соинвесторов.

[rus]

http://www.rambler.ru/db/megapolis/msg.htm...&place=news

В городе Железнодорожный по адресу ул. Пионерская проходило строительство дома, в котором участвовали соинвесторы, вложившие деньги еще до начала строительства. Первоначальным инвестором выступало ОАО "Интер Урал", однако компания не смогла выполнить свои обязательства и строительство было заморожено.

Права на завершение строительства были переданы ООО "Мегастрой". "Мегастрой" отказывается заключать договора с дольщиками, хотя по результатам судебного разбирательства, длившегося около года, было принято решение в пользу пострадавших соинвесторов.

Насколько знаю, никто ни от чего не отказывается, они уже ремонт делают: http://www.pionerskaya.ru

[algrig]

Тут пересчитал 3 700 000 рублей в доллары получается около 157 000 дол. Летом такая же хата стоила 100 000 дол. Итого рост боле чем за пол года более 50 %

[москвич]

Тут пересчитал 3 700 000 рублей в доллары получается около 157 000 дол. Летом такая же хата стоила 100 000 дол. Итого рост боле чем за пол года более 50 %

И это только начало! ем дальше в лес тем больше партизанов!