Обсуждаем рынок жилья: цены, города, прочее.

[--------]

а куда людям деньги вкладывать?

[balazor]

у людей много денег? жить надо, радоваться. а у нас все на потом, копят на старость и гроб.   хотя с будущими пенсиями не все так понятно. но и заглядывать на 20-30 лет вперед смело. Но сомневаюсь что квартиры в подмосковье это хорошие инвестиции на 20 лет... так лет на 5.

 

Ясно же что это пузырь, который когда то лопнет, но зомбируют

[rus]

Спрос на Москву есть во всем бывшем СССР, так что пузырь если и лопнет то очень не скоро.

[--------]

спрос на моску обусловлен наличием рабочих мест - их больше не становится

[Cvetikova]

Сейчас набирает силу поколение 90-х, а те годы считаются демографической ямой страны, детей рожали очень мало. Не зря сейчас вузы закрываются в больших количествах, учить попросту не кого. Иными словами платежеспособного населения лет через 5 будет меньше, т.к. молодых просто физически в стране будет меньше.

[--------]

я тоже так считаю, рынок переполнен предложением, люди одурманены идеей квартира=пенсия

[rus]

Переполнения не вижу, всё продается на стадии стройки.

Первый звонок будет когда массово начнут предлагать квартиры в построенных домах. Пока ничего такого нет.

Кроме того, есть драйверы роста спроса которые ещё не использованы, это недорогая ипотека "как в Европе", под 6% типа, и дешевое качественное жильё.

Вижу вокруг себя массу людей, которые квартиру купить не могут. Ни первую, ни вторую. Они снимают, платят по 15-25 тысяч в месяц. По ипотеке нужно платить думаю около полтинника минимум.

То есть спрос есть, но нет предложения.

И ещё. Выбор невелик, если у тебя есть несколько миллиончиков. Квартира по крайней мере останется, в ней могут жить дети или внуки. Какая альтернатива?

спрос на моску обусловлен наличием рабочих мест - их больше не становится

Почему это? Становится.

[--------]

Переполнения не вижу, всё продается на стадии стройки.

Первый звонок будет когда массово начнут предлагать квартиры в построенных домах. Пока ничего такого нет.

Кроме того, есть драйверы роста спроса которые ещё не использованы, это недорогая ипотека "как в Европе", под 6% типа, и дешевое качественное жильё.

Вижу вокруг себя массу людей, которые квартиру купить не могут. Ни первую, ни вторую. Они снимают, платят по 15-25 тысяч в месяц. По ипотеке нужно платить думаю около полтинника минимум.

То есть спрос есть, но нет предложения.

И ещё. Выбор невелик, если у тебя есть несколько миллиончиков. Квартира по крайней мере останется, в ней могут жить дети или внуки. Какая альтернатива?

Почему это? Становится.

Руслан количество предложения вторички огромно, срок нахождения объявлений длинный очень

ипотека 3 млн - 37 тыс в месяц на 20 лет

однушки по 3 млн в новостройках, покупают многие в инвестиционных целях, чем хуже дом тем больше таких покупок из-за наличия малых площадей

вот почитай форум по новостройкам http://kvartiradin.ru/index.php?board=336.0

[rus]

Где цифры? Огромное это сколько, больше или меньше чем раньше? Почему не падают цены если затоваривание?

Я думаю мы о разном говорим... На рынке есть много групп покупателей, и спрос далек от удовлетворения.

Квартира объект для инвестиций не очень удачный, да, но ведь лучше ничего нет.

Если есть деньги, выбор остаться с бумажками или с неликвидной квартирой.

Почему второй вариант плох? Лучшее из плохого, всего то.

[--------]

на начало лета на вторичном рынке москвы было 40000 предложений при 4000 сделках в месяц! Это годовой объем с учетом летнего проседания

А не падают потому как пока не куда выходить