Обсуждаем рынок жилья: цены, города, прочее.

[rus]

Ну вот это самое главное, некуда выходить. Поэтому недвижимость актуальна пока и такой останется в ближайшем будущем...

[тина]

на кооперативной начали строить дом, Г-образный, 5 подъездный. часть квартир под расселение. застройщик Веста. два подъезда до 6го этажа щас, остальные не видно из-за забора.

к НГ коробку обещают возвести. щас рабочих нет, но в июле вроде должны опять начаться активные работы.

Эта улица называется Лесопарковая. Первые четыре дома у станции, а здесь дома №12, 16, 17 пока заселены.

Кооперативная - где двухэтажки старые ещё стоят. 

Строится дом двухподъездный, не Г-образный. Г-образный ещё не начинали строить. 

Да и этот заморозили, построив семь этажей. Что-то с документами не в порядке.

 

Фото не вставляется.

[Rampage]

2 недели назад купил двушку в люблино. Соответственно наблюдал за рынком квартир в ювао пол года..

Надо сказать, что ожидал сотни квартир вторички в наличии... А оказалось, если выставляют что-то хорошее то оно улетает за неделю.. Остальное что висит в продаже - висит месяцами..хороших предложений почти нет..

[--------]

что то хорошее - это что то с ценой ниже рынка за соответствующий уровень ремонта? ну это логично, все хотят продать подороже

[rus]

А что такое "ниже рынка"? рынок это цены по которым квартиры продаются. Остальное выше рынка.

[Cvetikova]

При наличии огромного количества новостроек не понимаю интерес ко вторичному рынку. 

[rus]

При наличии огромного количества новостроек не понимаю интерес ко вторичному рынку. 

В пределах МКАД новостройки стоят безумно дорого, например. В Измайлово: 3к в брежневской 9-этажке в пределах 8-10 млн, в новостройке от 15. То есть разница - почти два раза.

[irennn]

,первичка плоха тем, что нет инфраструктуры, пообещать не значит сделать.

[Cvetikova]

В пределах МКАД новостройки стоят безумно дорого, например. В Измайлово: 3к в брежневской 9-этажке в пределах 8-10 млн, в новостройке от 15. То есть разница - почти два раза.

Но в новостройках метраж другой. Не сравнить квартиры в старых домах и сейчас. В хрущевке двушка к примеру 40 метров, а в новостройках таким метражем это однушки. 

[Rampage]

,

в пределах мкада, рядом с метро (соотв. не царицино 2), новостройки очень дорго стоят...

вторичка намного дешевле.

что еще во вторичке привлекает - купив её, у тебя нет сотни содей, которые долбят стучат, льют стяжку и прочее..

нету влшебного - пол года лифты работают один раз в неделю, потому что все пескобетон возят...заварен мусоропровода и прочие прелести...

а в 80-ых 90-ых годах уже отличные дома были с большими корридорами, ваннами. комнатами.. и кухнями 9+ метров ..