Обсуждаем рынок жилья: цены, города, прочее.

[xxx2k]

"Дальнейшая судьба рынка недвижимости пока что обещает быть незавидной: падение спроса, возможные пересмотры кредитных ставок, ведущие к банкротствам. По экспертным прогнозам, менее всего пострадает сегмент жилья эконом-класса, однако в нём ожидается ощутимый рост цен"

вот собственно поэтому я и спрашивал пару недель  назад насколько вырастет стоимость однушки в Ольгино. видимо ощутимо и стоит покупать сейчас и не париться.

[la-mero]

Эксперты часто врут и ошибаются.

Например, с рублем месяц назад,

все советовали не покупать доллар.

[rus]

"Дальнейшая судьба рынка недвижимости пока что обещает быть незавидной: падение спроса, возможные пересмотры кредитных ставок, ведущие к банкротствам. По экспертным прогнозам, менее всего пострадает сегмент жилья эконом-класса, однако в нём ожидается ощутимый рост цен"

вот собственно поэтому я и спрашивал пару недель  назад насколько вырастет стоимость однушки в Ольгино. видимо ощутимо и стоит покупать сейчас и не париться.

Важна даже не стоимость, а соотношение стоимости и ваших возможностей. Если уверены в доходах, берите...

[Lyula2]

Когда я приценивался к 105-му, на этапе 2-го этажа, в конце прошлого года, на сайте стояло готовность 2014 2-й квартал, сдали в начале октября 2014-го. Со 108-м ваше непонятка

Мы купили в 105 в июле прошлого года, когда дом был на уровне 5 и 7 этажей, через неделю покупки там остановили строительство, которое возобновили только в декабре 2013 года, точно такая же ситуация и по 108 корпусу, сейчас этот корпус держит лишь законченный недавно магазин."Прелесть" договоров, которые заключаются по Ц2, что сроки там стоят ориентировочные, в нашем стоял именно 4 квартал 2013 года. Написала здесь, лишь потому что сроки задержки отличаются от нескольких месяцев указанных Вами, вернее в объектах, где участвует ДСК1 они могут доходить до 1 года. И доверие к участнику строительства, который даже в отсутствие видимого кризиса позволяет себе на полгода заморозить объект, лишь потому что подвернулась более выгодная стройка, падает.Что уж говорить о периоде кризиса...

[la-mero]

О точно. 108 был совсем готов сразу после 107-го, в котором я спокойно ходил трешку осматривать, уже построенную перед покупкой в апреле 2013-го. Но потом к 108-му стали магазин причаливать и он затормозил сдачу. Пока магазин не доделают, 108-й не сдадут.

[Tuborg]

живём в России и работаем тут же, получаем зп в рублях, а пытаемся набибать систему! только процентная ставка ниже в валюте не из-за того, что в России эти валюты мало обращаются, а из-за рисков, стабильности системы и инфляционной составляющей! 

имхо

я беру валютные кредиты. правда играю в короткую, всегда меньше года. щас вот немножко зацепило, но не сильно.

 

Скорый предсказуемый конец рынка недвижимости в РФ

 

90% заёмщиков могут отказаться от ипотеки из-за повышения ставок

 

Решение Центробанка о повышении ставок до 17% окажет разрушительное влияние на рынок недвижимости

 

в пиндостане тоже было падение ипотечного пузыря. пипл тоже от домов отказывался. ниче, щас опять надули.

[la-mero]

Сдали 108 и 109.

Повышение ипотечных ставок незаконно

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень заявил, что у банков нет права увеличивать процентную ставку кредитования в одностороннем порядке. Если в договоре не указана плавающая ставка, сказал министр, то ни один банк не должен изменять эту ставку. Соответствующее положение закреплено в ФЗ-395-1 «О банках и банковской деятельности».

 

Девелоперы фиксируют наплыв покупателей

Россияне торопятся совершить покупки, пока ситуация на жилищном рынке не стала безысходной. Девелоперы из числа топовых застройщиков жилья фиксируют двух- и даже трёхкратный рост обращений в свои отделы продаж с момента заявления Центробанка РФ о повышении ключевой ставки.
Декабрь может стать для ряда крупных компаний, таких, как ГК «Мортон», месяцем рекордов по объёмам продаж. В ноябре компания продала 60 тыс. кв. м. жилья, а за половину декабря уже реализовано 50 тыс. кв. м. За минувший день цены возросли на 1%, а к концу года могут повыситься ещё на 10%.

[--------]

интересно что потом будет со всем этими купленными квартирами? аренда?

[Red Guardian]

интересно что потом будет со всем этими купленными квартирами? аренда?

Ну или начнется купи-продай. Что только увеличит потери от вложений.

МИЦ на днях обновил цену. Дороже стали стоить только метры в тех корпусах которые вот-вот сдаются.

Увеличение в цене небольшое, к примеру было 3156000р стало 3185000р.

[ak47]

Купи-продай уже в разгаре. С профильного форума:

 

в офисе Су сегодня аншлаг, на переуступку ушло целый день, народ покупает достроенное, не достроенное, котлованы су, уши мертвого осла

 

 

Сегодня был у СУшки на Болотниковской.. Там аншлаг  и столпотворение.. Запах бабла витает в воздухе.. Манагеры все в поту и их телефон не умолкает..

 

 

Су-155 на Болотниковской - в офис просто не зайти - там как в сауне просто - толпа народу пытается сделать переуступки по договорам жск по живой очереди

девки на рецепшене падают с ног и у них круги под глазами

 

 

Кто не в курсе, это про застройщика с одной из худших репутаций на рынке и при том, что ипотека у многих банков уже заморожена. Что же у остальных творится?