Заявления В Тсж

[Lda]

Каждый должен заниматься своим делом. ТСЖ - контролирует. ГСЭ - эксплуатирует. Если Вы хотите, чтобы лучше контролировали, то в крайнем случае, можете писать два заявления: одно - ОДС, второе - ТСЖ. Но никак без ОДС нельзя обойтись.

Ваша компания заплатила деньги компании занимающейся уборкой офисов.

Убираются плохо, вы кому недовольство своё выражаете?уборщице или компании которую наняли?

Мой ответ по примеру: а чего сразу в суд не пойти? Зачем вообще обращаться в компанию и говорить, что они плохо убирают? Нарушили(!?) - сразу в суд!? Можно и в суд, только там все равно спросят: а претензии компании предъявляли? Может они решат вопрос сразу?

Вот и попробуйте сначала в ОДС/ГСЭ, а потом в ТСЖ.

З.Ы. "Без бумажки - ты к...ка, а с бумажкой - Человек!"

[Lda]

А что Вы спрашивали?

Мы сильно испугались?

[--------]

Каждый должен заниматься своим делом. ТСЖ - контролирует. ГСЭ - эксплуатирует. Если Вы хотите, чтобы лучше контролировали, то в крайнем случае, можете писать два заявления: одно - ОДС, второе - ТСЖ. Но никак без ОДС нельзя обойтись.

Мой ответ по примеру: а чего сразу в суд не пойти? Зачем вообще обращаться в компанию и говорить, что они плохо убирают? Нарушили(!?) - сразу в суд!? Можно и в суд, только там все равно спросят: а претензии компании предъявляли? Может они решат вопрос сразу?

Вот и попробуйте сначала в ОДС/ГСЭ, а потом в ТСЖ.

З.Ы. "Без бумажки - ты к...ка, а с бумажкой - Человек!"

Вы можете ответить на вопрос - сколько дней ГСЭ получает от жителя на устранения неполадки или предоставления ответа о сроках её устранения?Год?Кто несёт ответственность за устранение неполадки в срок?ВЫ?Какой срок устранения неполадок прописан в договоре НО-ГСЭ? Завтра наш подъезд встречается с Груздевым С.Ю. я задам там же эти вопросы, хотелось бы услышать вразумительные ответы а не отмазки вроде этой.Спасибо

[Aditi]

Вы можете ответить на вопрос - сколько дней ГСЭ получает от жителя на устранения неполадки или предоставления ответа о сроках её устранения?Год?Кто несёт ответственность за устранение неполадки в срок?ВЫ?Какой срок устранения неполадок прописан в договоре НО-ГСЭ? Завтра наш подъезд встречается с Груздевым С.Ю. я задам там же эти вопросы, хотелось бы услышать вразумительные ответы а не отмазки вроде этой.Спасибо

Не кипятись Думаю, что ответы будут вполне вразумительные. Я вот заодно хочу узнать, за что наш дом наказан постоянными прорывами воды, не пора ли строителям что-то подправить.

Кстати, в ОДС всегда говорят сроки, когда подойдет сантехник/электрик и т.д. и сколько что он будет делать, если спрашиваешь.

[--------]

Не кипятись Думаю, что ответы будут вполне вразумительные. Я вот заодно хочу узнать, за что наш дом наказан постоянными прорывами воды, не пора ли строителям что-то подправить.

Кстати, в ОДС всегда говорят сроки, когда подойдет сантехник/электрик и т.д. и сколько что он будет делать, если спрашиваешь.

А я не кипечусь, просто вопросы надо решать а не аморфные объяснения писать. Ты думаешь я один завтра вопросы задать хочу, наверняка нет, причём многие настроены более агресивно, и если ответы будут такими явно неплательщиков прибавится. Лю ди хотыт понять за что они должны платить деньги.

[Aditi]

А я не кипечусь, просто вопросы надо решать а не аморфные объяснения писать. Ты думаешь я один завтра вопросы задать хочу, наверняка нет, причём многие настроены более агресивно, и если ответы будут такими явно неплательщиков прибавится. Лю ди хотыт понять за что они должны платить деньги.

Ну так и хорошо что не один. Главное, чтобы все на крик не перешло, а то тогда и ответов никто не услышит.

А хотят правильно, есть конкретный договор с ГСЭ и сроки оговорены.

[rus]

Вы можете ответить на вопрос - сколько дней ГСЭ получает от жителя на устранения неполадки или предоставления ответа о сроках её устранения?Год?Кто несёт ответственность за устранение неполадки в срок?ВЫ?Какой срок устранения неполадок прописан в договоре НО-ГСЭ? Завтра наш подъезд встречается с Груздевым С.Ю. я задам там же эти вопросы, хотелось бы услышать вразумительные ответы а не отмазки вроде этой.Спасибо

Я могу ответить, но боюсь ответ не сильно понравится.

ТСЖ "Новое Ольгино" работает с 1 апреля 2007 года. ТСЖ предоставляет услуги и управляет общей собственностью жителей. ТСЖ не строило наши дома, они - не собственность ТСЖ, а собственность жителей. В том числе - коммуникации.

Жители могут предъявить к ТСЖ претензии в том, например, что "батареи не греют". Но если в результате проверки обнаружится, что они не греют из-за ошибки строителей или проектировщиков, или из-за каких-то действий лиц или организаций которые случились до 1 апреля, ТСЖ вам ничем не поможет, а пошлет к строителям и т.п.

Можно представить на примере: вы когда-то купили машину, теперь нанимаете водителя. Вы не заставите водителя заняться переборкой мотора! Он сел в машину которая уже была в определенном состоянии, он мотор не ломал. Он просто водитель.

В таком вот аспекте.

То, что сейчас устраняются какие-то недоделки которые оставили строители - заслуга ГСЭ, они заставляют. Потому что заинтересованы остаться здесь, в микрорайоне. А иначе пошли бы мы с вами по судам.

[Sevat]

Руслан, ты, имхо, не совсем прав.

Делая скидку на то, что ТСЖ только начало работать, надо понимать при этом, что ТСЖ представляет интересы жителей и именно оно должно за них бороться.

Т.е. на прмере твоей аналогии, я купил машину и доверил ее водителю "чтобы усе было мегасупер!", а кого уж он там нанял, чтобы все было как надо, мне все равно. Я готов этому "кому-то" жаловаться, когда у меня масло подтекает (если так всем удобнее), но спрошу я в конечном итоге с водителя.

Нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО проработать вопрос приема заявок, фиксации их (чтобы можно было отследить потом, типа журнала приема заявок, лучше в электронном виде сразу), регламента отработки и закрытия, а также порядка предъявления претензий по этим заявкам. Более того, считаю, что эту процедуру надо смело взваливать на подрядчика (если все не прописано в договоре), т.к. без них в одностороннем порядке такие вопросы решать нельзя.

[rus]

Руслан, ты, имхо, не совсем прав.

Делая скидку на то, что ТСЖ только начало работать, надо понимать при этом, что ТСЖ представляет интересы жителей и именно оно должно за них бороться.

Безусловно должно. Но я пытаюсь сказать, что у жителей не должно быть потребительского отношения к этим аспектам. То, что накосячили строители и т.д. до начала работы ТСЖ "НО", мы должны ВМЕСТЕ исправлять.

Услуги предоставлять должны? Должны! Второе, третье, четвертое, должны? Должны! Исправлять косяки строителей должны? НЕТ, не должны, но будем совместно с жителями, для этого и создали ТСЖ.

Продолжая аналогию с водителем, посадил ты его на запорожец и говоришь: " через год чтобы сделал из него мерседес". Да, сделает, но за отдельную плату, за твои же деньги. Примет Общее собрание решение (например) бороться со строителями в судах и выделит бюджет - будем бороться. Примет решение исправлять огрехи за свой счет - будем исправлять.

Денег-то взять неоткуда, кроме как у нас самих.

Ещё примерчик, с теми же батареями: например строители накосячили, не то установили, нужно менять, стоит это энную сумму. Откуда взять? Да у жителей, больше неоткуда. А вот как Алекс хочет, на собрании завтра от СЮ требовать сроков исправления косяков - это неправильно, имхо.

[Zingel]

Исправлять косяки строителей должны? НЕТ, не должны, но будем совместно с жителями, для этого и создали ТСЖ.

Что значит совместно с жителями?

Ещё примерчик, с теми же батареями: например строители накосячили, не то установили, нужно менять, стоит это энную сумму. Откуда взять? Да у жителей, больше неоткуда.

ааа, т.е. за счет жителей? (а нельзя ли провести экспертизу, установить факт строительного брака и через суд заставить исправлять?)

По нашему дому "строительная гарантия" еще не закончилась.

И, раз уж, у нас есть "своё" народное ТСЖ, то именно оно должно подавать заявления, заставлять строителей, или еще кого, устранять брак. (пока еще, за счет застройщика)

Какие действия необходимы со стороны жителелей в помощь ТСЖ, чтобы эти вопросы не затянулись до конца срока действия гарантии по нашему дому?

Изменено 8 мая, 2007 пользователем Zingel