Порядок Начисления Коммунальных Платежей.

[Miklenic]

Вам ответили совершенно правильно. Вы написали какой-то ответ какого-то юриста неизвестной даты. Почитайте тогда Закон, если не устраивают ответы.

Ответа на мой вопрос, кто по правилам ГСЭ является "потребителями" собственники квартиры или прописанные там люди, я так и не получил (скорее всего никто и не знает точно). Но тем не менее благодарю участников обсуждения за полученные комментарии. Буду разбираться дальше самостоятельно.

[olenenok]

Мнение Вадима беспорно имеет право на существование, но мне бы хотелось узнать как необходимо поступить по закону, а не "по понятиям".

За квартиру по-любому (юридически) платит собственник. Он - владелец личевого счета. Если собственников несколько и лицевой счет разделен, то каждый платит за свою долю. Если собственников несколько и лицевой счет не разделен, юридически платит один из собственников по договоренности за всех.

Если в квартире никто не прописан - платится только ТО и отопление. Если кто-то прописан и проживает, платится еще за количество прописанных за коммунальные услуги: воду и мусор/с человека. Если кто-то прописан, но не проживает: берется справка с реального места жительства, что коммуналка там оплачивается в полном объеме, и делается перерасчет по месту прописки. Если в квартире никто не прописан, но кто-то проживает (даже временно): собственник обязан временно зарегистрировать проживающих и/или уведомить обслуживающую организацию о реальном количестве проживающих для правильного рассчета коммунальных услуг. И это все ЗАКОННО, а не "по понятиям".

Подписанный акт приема-передачи означает, что Вы приняли квартиру в свое пользование и для оформления собственности. С этого момента Вы можете своей квартирой владеть - т.е. использовать все коммунальные услуги. Значит, и коммунальное бремя ложится на Ваши плечи. Более того, некоторые коммуналку еще и до акта приема-передачи опачивают - если договор инвестирования квартиры (или другой документ, фиксирующий покупку) такое условие предусматривает.

Другими словами. Miklenic, Вам все уже абсолютно точно несколько раз обяъснили и Rus, и Вадим.... Это не "мнение, имеющее право на существование", а реальность, подкрепленная законодательством.

Изменено 23 мая, 2007 пользователем olenenok

[rus]

Потребителем пришлось стать при получении ключей, т.к. без заключения договора с ГСЭ всеми будущими собственниками их просто не выдавали. Один молодой человек при мне долго и упорно ругался с Копейкиным, но так ничего и не добился. Я прописан (проживаю) у родителей в неприватизированной квартире и там вношу коммуналку. А также плачу за себя и в Ольгино, где прописана и проживает моя жена, т.к. она работает в детском саду и ей тяжело оплачивать за двоих.

Как я понимаю, вам сейчас начисляют плату на 2 человек? Хотя зарегистрирована только жена?

[Miklenic]

Я открыл эту тему, для того чтобы самому разобраться в том, что неправильно в сложившейся у меня схеме оплаты ТО: плачу там где прописан (не собственник) и там где не прописан (будущий собственник).

Как я понимаю, вам сейчас начисляют плату на 2 человек? Хотя зарегистрирована только жена?

Абсолютно верно.

[rus]

Абсолютно верно.

Ну тогда в чем проблема? В том месте где зерегистрированы, берете справку что там оплачиваете коммунальные услуги. Приносите в бухию ГСЭ, пишете заявление, вам пересчитывают.

Вы обращались, и они вам отказали?

[Miklenic]

На сколько я понял из сообщения olenenok пересчитают только воду и мусор и назвается эта процедура "временное отсутствие по постоянному месту прописки". ТО так и останется в 2-х местах (прописан (не собственник) + не прописан (собственник))?

[rus]

На сколько я понял из сообщения olenenok пересчитают только воду и мусор и назвается эта процедура "временное отсутствие по постоянному месту прописки". ТО так и останется в 2-х местах (прописан (не собственник) + не прописан (собственник))?

Конечно пересчитают толкьо воду и мусор. Ведь плата "за ТО" (которая у нас правильно называется "за содержание и обслуживание общего имущества") не зависит от количества проживающих, и расчитывается по ставке за метр площади.

Там, где вы сейчас "прописаны", вы не платите за ТО! Там тоже ТО привязано к метру площади, и от вашего присутствия не увеличивается. Там вы платите за услуги, которые расчитываются на человека: вода, мусор.

[Miklenic]

Rus, огромное спасибо за подробнейшие разъяснения! Теперь мне все стало понятно.

[rus]

Пожалуйста!