Перейти к публикации
Аркадий

Залили Сверху!

Рекомендованные сообщения

Соседи, кто-нибудь может порекомендовать адвоката, специализирующегося на делах ЖКХ.

Нужна консультация.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Неужели никто не подавал в суд на тех кто вас залил?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Господа, случился с нами такой случай: в стояке на нашем уровне (2-ой этаж) есть загадочное ответвление, которое отходит от обoщей трубы с холодной водой (на картинке отмеченно красным)

0_1dd09_57d891a7_L.jpg

Честно скажу, я не специалист и не обращал на него особого внимания. Все краны входящие (на картинке черные) я поменял за свой счет еще на стадии ремонта, когда рабочие, которые делали ремонт, сказали, что те краны, которые стоят, полное "г...".

Так вот, сегодня у нас сорвало как раз этот кран.

В результате: под нами залитая парикмахерская и у нас вспученный ламинат в коридоре (это хорошо, что мы были дома в момент срыва крана).

После того, как мы все вытерли в квартире я оперативно ознакомился с "Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества ..."" поскольку данный кран, в соотвествии с текстом данного постановления, является именно общим имуществом

"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."

Так вот, соседи снизу (хозяин парикмахерской) и я его абсолютно понимаю, пошел в диспечерскую ТСЖ "Новое Ольгино", членом которого мы пока являемся, с вопросом: что случилось и кто за это будет отвечать? На что инженер из диспечерской, который был у нас в квартире и все видел, отправил его разбраться в нашу квартиру со ссылкой, что это мы во всем виноваты и разбираться следует с нами.

Возникает резонный вопрос: почему и в чем мы собсвенно виноваты?

Я решил получить ответ на данный вопрос. Пошел к инженеру ТСЖ "Новое Ольгино". Инженер зявил, что кран дейсвительно является общим имуществом, за содержание которого мы платим ТСЖ "Новое Ольгино" не маленькие деньги, но они, доблестные сотрудники ТСЖ "Новое Ольгино", давно предупреждали нас и даже развишивали объявления о том, что все краны следует заменить. Более того, они ходили по квартирам и меняли краны. Но к нам в квартиру они попасть не смогли, потому что нас не было дома. И у них есть на этот счет свидетели. Поэтому я могу сколько угодно обращаться в суд. У них там сотни дел по кранам, и ни по одному делу они еще не заплатили ни копейки.

Так вот, мало того, что я не уверен на счет того, что данный факт (хождения по квартирам) освобождает эксплуатирующию организацию от ответсвенности, но это наглая лож! Как я уже говорил, диспечерская находится в нашем доме прямо под нами. У нас с ними долгая история взаимоотношений. Нам, как и всем, поставили счетчики воды. Где-то этой осенью у нас закапало из редуктора, который они же поставили перед счетчиком. Сотрудники диспечерской, к которым собтсвенно стало капать, мигом нас нашли, позвонили, пришли к нам и предложили свои платные услуги. Мы не согласились с этим предложением, поскольку считали, что ремонт редуктора, который они нам и поставили, должне производиться за их счет, и даже ходили с этим вопросом к Груздеву. Но так ничего и не решили, но это, что называется, другая история, поскольку сорвало вовсе не эти краны. Рассказал я это к тому, что басни про то, что сотрудники ТСЖ не могли попасть к нам в квартиру для замены кранов - это чистой воды брехня (извините, но я сегодня "на взводе")!

Выводы у меня сложились следующие:

1. ТСЖ "Новое Ольгино" не выполняет в полной мере своих обязательств по обслуживанию нашего общего имущества

2. ТСЖ "Новое Ольгино" без тени сомнения сваливает ответсвенность за содержание общего имущества на собсвенников жилья

3. Я крайне недоволен соотношением цены и качества обслуживания ТСЖ "Новое Ольгино", поэтому буду всячески способсвовать смене обслуживающей организации для дома, в котором я проживаю (Граничная 22)

Ну и само-собой мы напишем иск к ТСЖ о возмещении ущерба и в случае отказа мы будем обращаться в судебные органы.

Вот такакя вот история. Соседи, хотелось бы услышать Ваше мнение по данному поводу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лениво мне всё читать) Поэтому оставлю своё мнение просто по теме. Первое в вашем случае навряд ли, даже если кран установили строители у вас получиться что то с них взыскать. Второе покупайте краны сами и не кого не ждите! ОБЯЗАТЕЛЬНО МЕНЯЙТЕ ВХОДНЫЕ КРАНЫ НА СТОЯКАХ ПО КАССЕ В ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ! И ещё очень важный момент например если покупать комплектующие в фирмах типа СТРУКТУРА БУГАТИ http://www.bugatti.ru/ и там же например пласт, редуктора, фильтры и прочие комплектующие. Взять на них сертификаты, чеки, так же там дают паспорта для заполнения И ЗАПЛАТИТЬ ДЕНЬГИ НАСТОЯЩИМ СПЕЦИАЛИСТАМ у вас во первых не чего не лопнет и не сорвёт, а если и что то случиться то у вас при условии соблюдения монтажа (не стоит монтировать всё двумя газовыми ключами) вам с 80% вероятностью производитель возместит убытки (если это будет по вине комплектующих).

Господа, случился с нами такой случай: в стояке на нашем уровне (2-ой этаж) есть загадочное ответвление, которое отходит от обoщей трубы с холодной водой (на картинке отмеченно красным)

0_1dd09_57d891a7_L.jpg

Честно скажу, я не специалист и не обращал на него особого внимания. Все краны входящие (на картинке черные) я поменял за свой счет еще на стадии ремонта, когда рабочие, которые делали ремонт, сказали, что те краны, которые стоят, полное "г...".

Так вот, сегодня у нас сорвало как раз этот кран.

В результате: под нами залитая парикмахерская и у нас вспученный ламинат в коридоре (это хорошо, что мы были дома в момент срыва крана).

После того, как мы все вытерли в квартире я оперативно ознакомился с "Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества ..."" поскольку данный кран, в соотвествии с текстом данного постановления, является именно общим имуществом

Так вот, соседи снизу (хозяин парикмахерской) и я его абсолютно понимаю, пошел в диспечерскую ТСЖ "Новое Ольгино", членом которого мы пока являемся, с вопросом: что случилось и кто за это будет отвечать? На что инженер из диспечерской, который был у нас в квартире и все видел, отправил его разбраться в нашу квартиру со ссылкой, что это мы во всем виноваты и разбираться следует с нами.

Возникает резонный вопрос: почему и в чем мы собсвенно виноваты?

Я решил получить ответ на данный вопрос. Пошел к инженеру ТСЖ "Новое Ольгино". Инженер зявил, что кран дейсвительно является общим имуществом, за содержание которого мы платим ТСЖ "Новое Ольгино" не маленькие деньги, но они, доблестные сотрудники ТСЖ "Новое Ольгино", давно предупреждали нас и даже развишивали объявления о том, что все краны следует заменить. Более того, они ходили по квартирам и меняли краны. Но к нам в квартиру они попасть не смогли, потому что нас не было дома. И у них есть на этот счет свидетели. Поэтому я могу сколько угодно обращаться в суд. У них там сотни дел по кранам, и ни по одному делу они еще не заплатили ни копейки.

Так вот, мало того, что я не уверен на счет того, что данный факт (хождения по квартирам) освобождает эксплуатирующию организацию от ответсвенности, но это наглая лож! Как я уже говорил, диспечерская находится в нашем доме прямо под нами. У нас с ними долгая история взаимоотношений. Нам, как и всем, поставили счетчики воды. Где-то этой осенью у нас закапало из редуктора, который они же поставили перед счетчиком. Сотрудники диспечерской, к которым собтсвенно стало капать, мигом нас нашли, позвонили, пришли к нам и предложили свои платные услуги. Мы не согласились с этим предложением, поскольку считали, что ремонт редуктора, который они нам и поставили, должне производиться за их счет, и даже ходили с этим вопросом к Груздеву. Но так ничего и не решили, но это, что называется, другая история, поскольку сорвало вовсе не эти краны. Рассказал я это к тому, что басни про то, что сотрудники ТСЖ не могли попасть к нам в квартиру для замены кранов - это чистой воды брехня (извините, но я сегодня "на взводе")!

Выводы у меня сложились следующие:

1. ТСЖ "Новое Ольгино" не выполняет в полной мере своих обязательств по обслуживанию нашего общего имущества

2. ТСЖ "Новое Ольгино" без тени сомнения сваливает ответсвенность за содержание общего имущества на собсвенников жилья

3. Я крайне недоволен соотношением цены и качества обслуживания ТСЖ "Новое Ольгино", поэтому буду всячески способсвовать смене обслуживающей организации для дома, в котором я проживаю (Граничная 22)

Ну и само-собой мы напишем иск к ТСЖ о возмещении ущерба и в случае отказа мы будем обращаться в судебные органы.

Вот такакя вот история. Соседи, хотелось бы услышать Ваше мнение по данному поводу.

Краны ваши поделка)!!!! монтаж кривой всю конструкцию нужно крепить было к стене) а отвод отмеченый красный это трёх четвертной сосок для пожарного шланга)

ой((( какой пост последний мой кривой вышел, ну да ладно ещё у вас счётчики по всем правилам не правильно стоят) до них есть подключения (ваши фильтра промывные) ну и фильтра такие тоже даром не нужны (мне точно не видно но вроде тоже не ахти) сетка 100 микрон предназначина для песка и или, но не как не для рзавчины... вообщем вы следующий в списке по заливам... шучу)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я полагаю, что Вы уже длительное время пользуетесь имеющимися кранами.

Практика заливов из-за строительных кранов имеется, уже длительное время жильцов оповещают о необходимости их сменить.

Кроме того, остальные краны Вы уже сменили, а этот поленились.

На мой взгляд, ТСЖ тут не причем. Выгодная позиция - как что случись, я не виноват.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Лениво мне всё читать) Поэтому оставлю своё мнение просто по теме. Первое в вашем случае навряд ли, даже если кран установили строители у вас получиться что то с них взыскать. Второе покупайте краны сами и не кого не ждите! ОБЯЗАТЕЛЬНО МЕНЯЙТЕ ВХОДНЫЕ КРАНЫ НА СТОЯКАХ ПО КАССЕ В ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ! И ещё очень важный момент например если покупать комплектующие в фирмах типа СТРУКТУРА БУГАТИ http://www.bugatti.ru/ и там же например пласт, редуктора, фильтры и прочие комплектующие. Взять на них сертификаты, чеки, так же там дают паспорта для заполнения И ЗАПЛАТИТЬ ДЕНЬГИ НАСТОЯЩИМ СПЕЦИАЛИСТАМ у вас во первых не чего не лопнет и не сорвёт, а если и что то случиться то у вас при условии соблюдения монтажа (не стоит монтировать всё двумя газовыми ключами) вам с 80% вероятностью производитель возместит убытки (если это будет по вине комплектующих).

Краны ваши поделка)!!!! монтаж кривой всю конструкцию нужно крепить было к стене) а отвод отмеченый красный это трёх четвертной сосок для пожарного шланга)

Спасибо. Так теперь и сделаем. Но, все таки, Ваш ответ не на тот вопрос.

Поясню кратко:

кран БУГАТИ 3/4" на указанном Вами сайте в прайсе стоит 15 евро.

вызов специалиста для перекрытия стояка и замены крана я думаю еще порядка 30 евро.

Итого, на данную операцию я лично должен потратить порядка 45 евро что примерно составляет 5000 рублей.

Но кран-то НЕ МОЙ !!! И я плачу за обслуживание в том числе и этого крана каждый месяц не маленькую сумму.

Встает вопрос: за что я плачу деньги?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я полагаю, что Вы уже длительное время пользуетесь имеющимися кранами.

Практика заливов из-за строительных кранов имеется, уже длительное время жильцов оповещают о необходимости их сменить.

Кроме того, остальные краны Вы уже сменили, а этот поленились.

На мой взгляд, ТСЖ тут не причем. Выгодная позиция - как что случись, я не виноват.

Понимаете, я не сменил этот кран не из-за того что мне лениво. Я честно скажу: я на этот кран обратил внимание сегодня, когда его прорвало. До этого момента я был уверен, что у меня заменены все краны.

Но, в соответсвии с законом, я вообще не должен был его менять. Потому что этот кран относится к общему имуществу, которое мы отдали в эксплуатацию облуживающей организации и платим ей за это деньги, поэтому менять этот кран должны были они. Если бы у меня сорвало другие краны - я бы тут не разглагольствовал.

По моему так. Или я не прав?

Нас самих заливали 4-ре раза. Последний раз мы переклеивали обои в коридоре ну и ламинат в коридоре стал скрипеть. Нам никто ничего не возмещал, потому что это может случиться с каждым и люди не виноваты в том, что техника ломается. В данной ситуации мы обязательно разрешим все вопросы с соедями и если у них будут притензии (это будет видно через некоторое время), то мы им их компенсируем. Меня просто очень удивило поведение представителей обслуживающей организации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

История самая обычная, и повторяется чуть ли не каждую неделю на протяжении уже 2-3 лет. Несмотря на многократные предупреждения в течение нескольких лет, несмотря на готовность бесплатно заменить все краны по первому зову - житель этим вопросом не озаботился.

ТСЖ долбится в квартиры уже не первый год, и буквально требует чуть ли не через суд предоставить возможность эти краны заменить. Дабы иметь в суде неопровержимые свидетельства желания ТСЖ заменить краны, делаем рассылку уведомлений заказными письмами, делаем обходы квартир со свидетелями.

Иначе, в суде жители говорят что никто их не предупреждал и ничего они не знают.

Как будет в вашем случае - не знаю. Скорее всего будет очередной суд, и если доказательства со стороны ТСЖ будут убедительные - вина будет на вас. Если нет - ТСЖ придется возмещать ущерб. Из денег других жителей, собираемых по статье "страхование общего имущества".

Также обращаю внимание, что разводка в вашей квартире сделана очень неграмотно - специалисты уже написали. Кто её делал не знаю, если работники ТСЖ (как платная услуга - такое может быть) претензии к ним. За всё что после шаровых кранов - несёте ответственность уже вы. Вся эта конструкция у вас висит в воздухе - очень опасно. Пригласите грамотного сантехника, пусть переделает нормально!

Я написал только своё мнение, уточню в ТСЖ по поводу Вашей квартиры и озвучу официальную позицию позже.

Кстати, я пригласил сантехника ещё в 2006 году. Он пришел, сказал что 1/2 у меня нормальные, менять не стоит, а 3/4 надо бы сменить. При замене этот кран сломался! Где-то даже фотку выкладывал, он был из какого-то порошка, легкий и непрочный.

Повезло, вовремя спохватился. А то был бы ещё одним недовольным.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
История самая обычная, и повторяется чуть ли не каждую неделю на протяжении уже 2-3 лет. Несмотря на многократные предупреждения в течение нескольких лет, несмотря на готовность бесплатно заменить все краны по первому зову - житель этим вопросом не озаботился.

ТСЖ долбится в квартиры уже не первый год, и буквально требует чуть ли не через суд предоставить возможность эти краны заменить. Дабы иметь в суде неопровержимые свидетельства желания ТСЖ заменить краны, делаем рассылку уведомлений заказными письмами, делаем обходы квартир со свидетелями.

Иначе, в суде жители говорят что никто их не предупреждал и ничего они не знают.

Как будет в вашем случае - не знаю. Скорее всего будет очередной суд, и если доказательства со стороны ТСЖ будут убедительные - вина будет на вас. Если нет - ТСЖ придется возмещать ущерб. Из денег других жителей, собираемых по статье "страхование общего имущества".

Также обращаю внимание, что разводка в вашей квартире сделана очень неграмотно - специалисты уже написали. Кто её делал не знаю, если работники ТСЖ (как платная услуга - такое может быть) претензии к ним. За всё что после шаровых кранов - несёте ответственность уже вы. Вся эта конструкция у вас висит в воздухе - очень опасно. Пригласите грамотного сантехника, пусть переделает нормально!

Я написал только своё мнение, уточню в ТСЖ по поводу Вашей квартиры и озвучу официальную позицию позже.

Кстати, я пригласил сантехника ещё в 2006 году. Он пришел, сказал что 1/2 у меня нормальные, менять не стоит, а 3/4 надо бы сменить. При замене этот кран сломался! Где-то даже фотку выкладывал, он был из какого-то порошка, легкий и непрочный.

Повезло, вовремя спохватился. А то был бы ещё одним недовольным.

Сотрудники диспечерской, к которым собтсвенно стало капать, мигом нас нашли, позвонили, пришли к нам и предложили свои платные услуги

Я же писал, что про то, что долбились, ломилиь и не смогли к нам попать - это лож. Они у нас были, все видели и не помяняли. Наверно поленились.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я же писал, что про то, что долбились, ломилиь и не смогли к нам попать - это лож. Они у нас были, все видели и не помяняли. Наверно поленились.
Если Вы настроены на суд - то там будут иметь значение документальные доказательства. Словам не особо верят.

Вам доказывать ничего не надо, это ТСЖ будет пытаться доказать что вина за то, что кран не заменили - на Вас.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к беседе

Вы можете опубликовать сообщение сейчас и зарегистрироваться позднее. Если у вас ест ьаккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...