Jump to content
Sign in to follow this  
ВРЕДНОСТЬ

НО и коммуналка консьержей

Recommended Posts

Думаю, уже прошел тот переходной период, когда оправданно было действовать по "законам военного времени". ТСЖ "Новое Ольгино" формально "у руля" уже квартал и, надеюсь, с глобальными проблемами разобрались и есть возможность внимательнее следить за тактикой и мелочами. Стиль управления Сергея Юрьевича - действовать без лишнего шума, но эффективно, - вызывает уважение. Однако (с ведома ли Правления, без ведома ли - жильцам все равно), проходили, проходят сегодня, и будут проходить сомнительные и откровенно ошибочные решения.

При голосовании ТСЖ позиционировалось как народно-информационное, и было обещано, что жильцы смогут изредка на что-то влиять. Поэтому предлагаю начать учиться цивилизованно обсуждать на сайте хотя бы те идеи, которые потенциально могут нанести ущерб жителям, прежде чем воплощать их в жизнь.

ТЕМА: ТСЖ "Новое Ольгино" vs проживающие консьержи

В пятницу консьержи моего подъезда показали мне настоящий "отжиг" от "Нового Ольгино" следующего содержания:

******************************************************

Уважаемые консьержи!

Вам необходимо оплатить коммунальные платежи за проживание в помещении консьержа, принадлежащем жителям на праве общедолевой собствености

(места общего пользования) за апрель, май, июнь 2007 года.

Далее идет разбивка по платежам, и сумма 1611 руб/месяц.

Расчет - площадь 15,

Количество - 2 чел.

Вид платежа - целевой взнос.

Срок оплаты - 30 июня 2007.

В случае неоплаты вам будут ограничены услуги (свет, вода) - затем последует выселение.

******************************************************

Честно говоря, в первый момент я был просто в шоке. Думал, с весны "народное" ТСЖ ничем уже меня не удивит... Оказалось, потенциал - есть :).

Представил, как свежепришедшие к власти радетели за благополучие жителей, не заполучив задним числом 5000 рублей вдруг возникшей из ниоткуда "задолженности", выдворяют моих консьержей из моего подъезда. Не имея ни желания, ни возможности чем-то компенсировать ущерб, наносимый таким образом благополучию жителей 68 квартир...

Что ж, грустно, уважаемые соседи-правители.

Грустно, что не в первый раз сомнительные решения принимаются за спиной у жителей.

Грустно, что действуете, не дав себе труда подумать о последствиях. А ведь начиналось все совсем не так...

Вряд ли эта некрасивая история требует каких-то разъяснений, но все же дам свои комментарии и видение ситуации.

Желание получить больше денег "Новым Ольгино" вполне понятно и оправданно. Ибо нужно оставаться на плаву для будущих благих дел. Вроде бы в подъезде есть еще пара проживающих. Вроде бы они пользуются водой и мусорят. Вроде с них тоже содрать надо бы. Типа справедливо даже.

Правда, есть много вопросов, типа:

- относится ли к жилфонду помещение, как насчет регистрации, если уж считается что люди проживают?...

- являются ли лица, находящиеся на рабочем месте по роду своей работы 24 часа в сутки проживающими...

- а не бОльший ли процент общедолевой собственности принадлежит 68 квартирам нашего подъезда, нежели площадь консьержной, используемая по прямому назнначению?

- а потребляют ли консьержи воды столько же сколько и простые смертные, если у них, простите, даже ванной нет?

- и т.п...

Ну ничего, подмухлюем, пустим квартплату как целевой взнос, остальное округлим в большую сторону, а общие площади принадлежат нам, ТСЖ "НО", а не жителям. Правильная цель, как известно, оправдывает средства. И с этим все согласятся, даже ВРЕД.;)

Правда, неглубоко копнув, можно заметить более занятные вещи.

Как ни крути, а посути нарисовывается попытка перевалить проблему - нехватку денег - с больной головы на здоровую.

Больная голова - ТСЖ, которому не хватает денег для норм. деятельности, и которое не может востребовать их с квартир-неплательщиков, реальных своих должников.

Здоровая голова - активисты подъездов, которые своими трудами смогли организовать как раз такую собираемость, чтобы консьержи не сбежали.

Все мы здесь замкнуты друг на друга - жители, консьержи, консьержные, подъезды и ТСЖ. И не надо быть семи пядей во лбу, что дополнительные платежи лягут на самих жителей в виде увеличения сборов за консьержа.

То есть ТСЖ не хватает денег на осуществление своей деятельности и де-факто таким косвенным способом оно попросту компенсирует сборы хотя-бы с одной квартиры, которую пока "зуб неймет":(.

Но самое паршивая тенденция во всей этой истории - то, с какой легкостью ТСЖ ставит на грань краха уже достигнутое жителями благосостояние. Из-за совершенно ничтожной, ничего не решающей суммы.

Ведь весь вопрос не в том, чтобы увеличить сборы в подъезде на тридцатку, с 200 до 230 рублей, а в том, сколько квартир при этом отвалится в платежах. Увеличить до 250? До 300?... А может по 300 руб. уже половина квартир откажется платить?

Где максимум этой функции? Он определялся экспериментально, с уговорами, агитобработкой и обснованиями. И вдруг пришла "крыша" и велела откатывать процент. Неужели неясно, что любое повышение может развалить дело? Собираемость летом и так падает в подъезде!

И что, интересно, НО будет делать с пустой консьержной? Купоны то состричь так и не получится! Итог - ни себе ни людям.

Вощщем что о вас, уважаемые соседи-правители сказать... "Сажать елки за свой счет на общее благо" - дело, конечно, благородное. Но "проехать на следующий день на тракторе, раздавив такую же елку, посаженную соседом" - это никуда не годится.

Давайте тщательнее думать, прежде чем делать. Давайте обсуждать. И давайте уважать созданное и достигнутое другими. В том числе и "Ольгино-5", и ГСЭ, и активистами НЕ ВАШЕГО подъезда. Ведь по объективным причинам у вас (или, если угодно - у нас) пока нет возможности предложить альтернативу консьержам,

чтобы так запросто ставить на грань существования институты, созданные жителями без вашего участия.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Стенание прочитал, но пафоса не понял.

На всех встречах со старшими подъездов ставился этот вопрос: что идет потребление услуг (свет, вода) в консьержных, и за эти услуги кто-то должен платить. Все старшие были согласны, что консьержи и должны платить.

Сейчас, по факту - за всё, потребленное в консьержных, платят все жители. Как и за освещение лестничных клеток, лифты и т.п.

Мы считаем, что справедливо было бы не так. Раз группа жителей посадила консьержку, договорилась с ней об оплате за услуги, так пусть эта группа и коммуналку за консьержей тоже оплачивает.

А почему нет-то? Какие ваши, так сказать, аргументы? Не стенания насчет огромного количества времени, потраченного на то чтобы посадить таджика в консьержную, а реальные аргументы? Кто должен платить-то?

Share this post


Link to post
Share on other sites

:angry: ВРЕД. Осилил +1

полностью за пока нет альтернативы консъержам

Edited by Globus

Share this post


Link to post
Share on other sites

В качестве меры по развитию демократии предлагаю сформулировать проблему как вопрос на Общее собрание и запостить сюда: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=5705

Кстати. есть консьержные с Ваннами!!! А уж пищу на плитках готовят во многих. А газоны из консьержных поливают - кто платить должен?

Share this post


Link to post
Share on other sites

И уборщица с того же крана берет воду, а мотать то мотает....

и консъержка следит за порядком, что снимает часть работ с уборки подъезда (ка бы там не говорили...)

и лифтерам лаФФа, т к лифты чистые и ухоженные, минимум изувеченны.

а жители то довольны! и бросают благодарственные письма в почтовый ящик...

так кому плохо от порядка?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чего. формулировать то, можно так: Каким образом, кем (и главное в каком размере - ведь консъержная это все же не квартира) будет производиться оплата за комуслуги подтребляемые в консъержной?

Можно например в ТО впаять ИМХО

Share this post


Link to post
Share on other sites
Можно например в ТО впаять ИМХО

и убрать от туда тариф за уборку подъезда, и отдать деньги консъержке и подъезд чище 100% будет!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites
И уборщица с того же крана берет воду, а мотать то мотает....

и консъержка следит за порядком, что снимает часть работ с уборки подъезда (ка бы там не говорили...)

и лифтерам лаФФа, т к лифты чистые и ухоженные, минимум изувеченны.

а жители то довольны! и бросают благодарственные письма в почтовый ящик...

так кому плохо от порядка?

с другой стороны правильно, если прикинуть сколько консъеожи экономят денег для ТСЖ на всяких ремонтах/уборках, то может еще и доплатить ридется, а не коммуналку брать :P

а если брать коммуналку с консъержа, то уж и прописать его надо и собственность оформить :angry:

и убрать от туда тариф за уборку подъезда, и отдать деньги консъержке и подъезд чище 100% будет!!!

то же мысль если это возможно - обеими руками ЗА

ЗЫ за 2 года уборщицу видел пару раз, а консъерж моет первый этаж каждый день, лифт 2 раза в неделю и этажи раз в неделю

Share this post


Link to post
Share on other sites

В общем, я сказал, что никаких бумаг по передаче консъержной подписывать не буду, пока не решат:

1.....

2...

3...

......

При этом говорил о передаче ставки консъержки

Понятно, что сопряженно с налогами и т.д

Но, дворники тоже ведь в "черную" работают...

Share this post


Link to post
Share on other sites
А почему нет-то? Какие ваши, так сказать, аргументы? Не стенания насчет огромного количества времени, потраченного на то чтобы посадить таджика в консьержную, а реальные аргументы? Кто должен платить-то?

Щас занят, озвучу свои аргументы и предложения по этой теме часа в четыре.

И давай пока без "стенаний, пафосов". Нормальный деловой разговор. Реально пока "Новое Ольгино" не успело привнести ничего положительного в жизнь жителей (осталось все, что было при О-5), а вот те, кто организовали консьержку - изменили жизнь к лучшему. Так что давай пока без понтов обойдемся.

Edited by ВРЕДНОСТЬ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...