Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

robo

Новый Микрорайон На Полях Аэрации

Recommended Posts

Ужас что будет...

...большую стройку ДСК-1 развернет в Железнодорожном. Здесь заключен инвестконтракт по освоению 139 га земли неподалеку от центра города, где будет возведено около 1,5 млн кв. м жилья... При этом застройщик рассматривает возможность участия в проектах по застройке еще двух участков в городе ... там можно построить еще 220 тыс. кв. м жилья...

Испр.: http://www.rbcdaily.ru/2007/10/01/market/295879

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да уж даже страшно представить во что превратится дорога до Москвы, причём ужасно плохо будет как автомобилистам, так и пассажирам поездов...скоро выезжать в Москву нужно будет до 6 утра...

Share this post


Link to post
Share on other sites

в тему или нет... НО

Подмосковная стройка

ДСК-1 инициирует новые проекты в регионе

Как стало известно РБК daily, компания ДСК-1 заключила два инвест­контракта в Московской области, согласно которым станет генеральным инвестором по застройке 270 га в Люберцах и 139 га в Железнодорожном. По люберецкому проекту компания ведет переговоры по привлечению соинвесторов, среди которых значится ГК «ПИК». Аналитики оценивают общие инвестиции в эти стройки в сумму около 5 млрд долл. Они отмечают, что масштабное строительство за пределами Москвы — единственный способ загрузить мощности для таких гигантов панельного домостроения, как ДСК-1 и ПИК.

Как сообщил РБК daily первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский, в августе был согласован договор с подмосковной организацией, владельцем люберецкой земли, и ДСК-1 получила право на застройку участка 270 га на полях аэрации. Компания выступит генеральным инвестором по этой территории, где запланировано возвести 2—2,5 млн кв. м жилья и необходимой социальной инфраструктуры. По словам г-на Паньковского, на соседнем участке (кварталы 7, 7а, 8, 8а) генеральным инвестором является ГК «ПИК», а соинвесторами выступают ДСК-1, «Мосводоканалстрой» (МВКС) и СУ-155. ДСК-1 будет работать по той же схеме, привлекая партнеров, поскольку объемы строительства очень велики. По словам собеседника РБК daily, достигнуты устные договоренности с ГК «ПИК», «Мосфундаментстрой-6», СУ-83, МВКС. В ГК «ПИК» факт переговоров с ДСК-1 подтвердили.

Согласно договору с владельцем земли ДСК-1 достанется часть построенных квадратных метров, конкретную долю г-н Паньковский не назвал, сославшись на конфиденциальность. Компания уже приступила к разработке проектной документации. Планируется, что в Люберцах будет построено 60% домов серий, выпускаемых ДСК-1, 10% монолитных индивидуальных домов и 30% домов серий, выпускаемых ГК «ПИК». Г-н Паньковский добавил также, что вплотную к этому участку на 145 га будет возведен московский муниципальный микрорайон на 1 млн кв. м жилья, где ДСК-1, как ожидается, выступит подрядчиком.

Вторую большую стройку ДСК-1 развернет в Железнодорожном. Здесь заключен инвестконтракт по освоению 139 га земли неподалеку от центра города, где будет возведено около 1,5 млн кв. м жилья. Предполагается, что и там ДСК-1 привлечет соинвесторов, но переговоры еще не проведены. При этом застройщик рассматривает возможность участия в проектах по застройке еще двух участков в городе — районов Юбилейный и Южное Кучино, генеральным инвестором которых является ГК «Мортон». Там можно построить еще 220 тыс. кв. м жилья, а объем предполагаемых инвестиций составляет около 250 млн долл. Президент ГК Александр Ручьев подтвердил переговоры с ДСК-1, отметив, что у компаний уже есть совместные проекты в Балашихе.

Участники рынка отмечают, что крупные компании, занимающиеся панельным домостроением, имеют возможность полностью задействовать свои мощности только за пределами МКАД, в Москве участков под массовую застройку практически нет. По оценкам экспертов, инвестиции в два масштабных проекта, где ДСК-1 выступает генеральным инвестором, могут составить порядка 5 млрд долл.

Замдиректора по маркетингу и продажам компании «Квартал» Павел Епихин отмечает, что самой большой трудностью в освоении данных территорий должны стать коммуникации, в частности обеспечение электроэнергией.

«Сейчас транспортное сообщение между Москвой и Железнодорожным очень затруднено, Носовихинское шоссе крайне загружено. Если будет застроено еще 139 га, эта проблема усугубится. Нужно думать, как ее решать», — добавляет он.

Управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталия Тихоновская замечает, что Люберцы гораздо более привлекательный для покупателя район за счет местоположения, цены в готовых новостройках сейчас на уровне 2,2 тыс. долл. за 1 кв. м за «панель» и 2,7 тыс. долл. за 1 кв. м за «монолит», а в Железнодорожном соответственно 1,7 и 2 тыс. долл. за 1 кв. м.

p.s.

думаю с такими планами как на электричку в Желдор так и на будущее метро и на настоящее в Выхино будет бООльшая жОО ;)

короче руби бабло а как там дальше будет никого не интересует :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это за ж.д. путями что ли будут осваивать 139 Га.

Радует фраза

«Сейчас транспортное сообщение между Москвой и Железнодорожным очень затруднено, Носовихинское шоссе крайне загружено. Если будет застроено еще 139 га, эта проблема усугубится. Нужно думать, как ее решать», — добавляет он.

Еще бы это были не просто слова, а действия, причем первоочердные, чтобы покупательская привлекательность была больше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А мы обрадовались новой трассе москва-Ногинск. А на неё уже столько жилья завязывают. Радует только что всё это будет очень ен скоро, поля аэрации нужно рекультивировать...

Share this post


Link to post
Share on other sites

RUS, я думаю они это быстро сделают.

Думаю первые дома года через 2 уже заселят (1 очередь), уж больно быстро ДСК-1 свои халабудки строит.

А вот трассу к этому времени могут и не успеть построить.

Я вот только не пойму, на каких полях строить будут, через которые мы объезжаем пробки или на тех, которые ближе к Люберцам?

Share this post


Link to post
Share on other sites
А мы обрадовались новой трассе москва-Ногинск. А на неё уже столько жилья завязывают. Радует только что всё это будет очень ен скоро, поля аэрации нужно рекультивировать...

Руслан в России площадки под жильё строят быстрее всего...дороги строят значительно дольше

Share this post


Link to post
Share on other sites
RUS, я думаю они это быстро сделают.

Думаю первые дома года через 2 уже заселят (1 очередь), уж больно быстро ДСК-1 свои халабудки строит.

А вот трассу к этому времени могут и не успеть построить.

Я вот только не пойму, на каких полях строить будут, через которые мы объезжаем пробки или на тех, которые ближе к Люберцам?

На всем этом пространстве, видимо.

Share this post


Link to post
Share on other sites

это плохо, прощай еще один объезд пробки.

Share this post


Link to post
Share on other sites

;)

это плохо, прощай еще один объезд пробки.

Да здравствуют вечные пробки и колбасные электрички от РЖД :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...