Перейти к публикации
Santiago

Приобретение гаража

Рекомендованные сообщения

дорого-скоро цены упадут ,когда массово будут сдавать.Сейчас такая цена в ГСК 32

Ну, массово сдавать не будут. Люди не для того покупали гаражи по 500-700 тыс., чтобы их сдавать. Цена будет как и в ГСК32 примерно - это дело рынка, так как существенно нет между ними различий.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
На начальном этапе строительства гаражи стояли 300т..а не 500. ГСК32 находится ближе,на первом этаже есть подвал и главное не надо подниматся на 3,4 и 5 этаж!

За 300 купили на первом этаже, ближе ГСК на 3 мин. и то смотря от куда, подниматься и опускаться ведь не на 9 этаж. Я и говорю - незначительные отличия есть. Кроме того, в ГСК32 машины сильно гниют - это ведь Ваши слова? Там и крыша течет и т.д. За 3,5 тыс. сдают в 5 и 21 - а это много дальше! :)

И что много сдают в ГСК32? Все заняты...

Изменено пользователем partizan

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ИМХО, сам по себе факт появления четырехсот с лишним новых гаражей и изменит общую рыночную ситуацию в радиусе километра-двух.

Полагаю, что к осени в новом ГСК можно будет без проблем снять тысячи за 3, а цены на сами гаражи упадут в цене еще значительнее - с 500 (700) до 350 (500) соответственно.

Те, кто хватанул сейчас по завышенной цене, возможно, будут кусать локти.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ИМХО, сам по себе факт появления четырехсот с лишним новых гаражей и изменит общую рыночную ситуацию в радиусе километра-двух.

Полагаю, что к осени в новом ГСК можно будет без проблем снять тысячи за 3, а цены на сами гаражи упадут в цене еще значительнее - с 500 (700) до 350 (500) соответственно.

Те, кто хватанул сейчас по завышенной цене, возможно, будут кусать локти.

Интересные выводы, на основе чего они сделаны?

Ольгино - развивающийся район, постепенно заселяются два корпуса. Строится еще один. Спрос на гаражи значительно превышает предложение. О каком снижении цен идет речь непонятно. Разве те, кто купил гараж за 500 будут продавать его за 350?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Интересные выводы, на основе чего они сделаны?

Ольгино - развивающийся район, постепенно заселяются два корпуса. Строится еще один. Спрос на гаражи значительно превышает предложение. О каком снижении цен идет речь непонятно. Разве те, кто купил гараж за 500 будут продавать его за 350?

На основании примерных оценок числа квартир в Ольгино (не более 3000, ибо в 7 корпусах НО порядка 1500 квартир), числа машин (ну, допустим, одна машина на каждую вторую квартиру, не больше - ситуация с пробками все хуже).

Это уже всего лишь 1500 машин.

Сотни три-четыре из них стоит под окнами, и их число не уменьшится сильно. Часть - на стоянках (их не одна) часть - в соседних ГСК (их тоже около десятка).

Вывод - гараж реально хотели бы купить человек 500. Но по цене, хотя бы не превышающей цену самой машины. И гаражей выброшено на рынок столько же примерно будет.

Поэтому цена, возможно, постепенно съедет к более-менее адекватной, даже у самого застройщика. Правда, лишь на ближайшие пару лет.

P.S. Вообще это уже оффтоп (и халявный UP давателю объявления). Тема этого гаражного монстра интересна и рано или поздно станет отдельной веткой. Может есть уже такая тема, я не видел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Интересные выводы, на основе чего они сделаны?

Ольгино - развивающийся район, постепенно заселяются два корпуса. Строится еще один. Спрос на гаражи значительно превышает предложение. О каком снижении цен идет речь непонятно. Разве те, кто купил гараж за 500 будут продавать его за 350?

Где же превышает ,когда кажлый день вижу объявы о продаже гаражей в районе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Где же превышает ,когда кажлый день вижу объявы о продаже гаражей в районе?

Засоряем тему, ну да ладно раскрою свою мысль. Мы сами столкнулись с проблемой покупки гаража. Продают безусловно в ГСК-20, ГСК-5 и т.п. по членской книжке причем за те же деньги (ну или несколько ниже по стоимости), что и в обсуждаемом многоэтажном комплексе. Тщательно изучив с юридической точки зрения этот вопрос, поняли, что нам этот вариант не подходит, поскольку деньги немаленькие. Думаю, что юридической стороной вопроса занимались не только мы. Поэтому и продаются гаражи и еще долго будут продаваться. Если Вы видели объявы о продаже гаража в собственности в Ольгино, скиньте в личку, буду благодарна :)

Изменено пользователем Santiago

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Где же превышает ,когда кажлый день вижу объявы о продаже гаражей в районе?

Вы видели эти гаражи за такую цену? :)

В любом случае дешевле недвижимость не будет! Это как с квартирами. Поживем - увидим!

Еще не забываем про строительство нового микрорайона, а также что местам возле домов скоро настанет конец. Да и со стоянками явная проблема.

Так что локти кусать никто не собирается, даже если цена поначалу немного упадет. В любом случае есть где поставить свою машину недалеко от дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
На основании примерных оценок числа квартир в Ольгино (не более 3000, ибо в 7 корпусах НО порядка 1500 квартир), числа машин (ну, допустим, одна машина на каждую вторую квартиру, не больше - ситуация с пробками все хуже).

Это уже всего лишь 1500 машин.

Сотни три-четыре из них стоит под окнами, и их число не уменьшится сильно. Часть - на стоянках (их не одна) часть - в соседних ГСК (их тоже около десятка).

Вывод - гараж реально хотели бы купить человек 500. Но по цене, хотя бы не превышающей цену самой машины. И гаражей выброшено на рынок столько же примерно будет.

Поэтому цена, возможно, постепенно съедет к более-менее адекватной, даже у самого застройщика. Правда, лишь на ближайшие пару лет.

цена врятли съедет. вот например в 26-м и 30-м домах около 1000 квартир ( т.к. дома объединены то можно считать что это 1 дом) предположим что 500 машин. вокруг дома можно разместить машин 150, а то и меньше. куда деть ещё 350? часть конечно на платные стоянки, но когда наш дом заселялся, уже тогда писали на форуме что найти место на стоянке сложно. спрос на гаражи большой, просто многие не хотят платить деньги не получив гараж в собственность.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

сниму гараж с мая месяца

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к беседе

Вы можете опубликовать сообщение сейчас и зарегистрироваться позднее. Если у вас ест ьаккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...