Jump to content
Sign in to follow this  
Shadow

Коментарии к документам ТСЖ (от СПК)

Recommended Posts

Первые ляпы...

------------------------------------------------------------

14.3 Правление избирается из числа членов Товарищества.

14.4 Члены правления избираются собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании, собираемом для этой цели в установленном порядке.

...

Правление избирает из своего состава председателя.

------------------------------------------------------

Итак, кто у нас правление, и являются ли они членами ТСЖ?

И где протокол собрания о выборе правления.

Предложенное нам решение №1 никоим образом не соответствует уставу! Один член ТОВАРИЩЕСТВА не имеет права НАЗНАЧАТЬ председателя правления, да и устав, по закону, на общем собрании принимается.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне вот что понравилось: по уставу голоса распределяются пропорционально площади собственности. Так что владелец 3-к квартиры 72 метра и 2 владельца 1-к квартир по 36 метров имеют равное количество голосов.

И ещё в одном месте там написано, что расходы оплачиваются пропорционально собственности. Я делаю вывод что раз СПКР сейчас единственный собственник, он и должен оплачивать все расходы.

Вообще там везде идет речь именно о собственниках. вполоть до того, что вступить в ТСЖ имеет право только собственник.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Cовершенно верно, только собственник. А так они просто перекладывают бремя оплаты за коммуналку на не очень разбирающихся в этом деле людей, которые вступают в ТСЖ, нарушая их же устав, или они нарушают, принимая не собственников жилья.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот и замечательно. СПК - собственник. Вот пусть все расходы за содержание дома и несет... Еще один стимул для ускорения передачи нам прав на наши квартиры!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Однако, в договоре есть пункт об оплате за 4 месяца. У моего брата было так: сначала ессно дома приняли, ГК прошла. Он оплатил сумму за 4 месяца, но потом сделали перерасчет по нормальным тарифам и реально этих денег хватило на 8 месяцев.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Интересно, разрешит ли ТСЖ сфотографировать или отсканировать списки жильцов по всем корпусам с последующим размещением на нашем сайте, так сказать для внутреннего спокойствия.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что не понравилась в доп. соглашениях:

1. Что везде, опять же, фигурирует собственник квартиры

2. Пункт 5.1 "Затраты, связанные с выполнением Товариществом не оговоренных Соглашением работ, в т.ч. возникших.... , покрываются Собственниками помещений дополнительно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, пункт 5.1 - т.н. "капкан". :)  

Вместе с тем, читая внимательно, нашел п. 4.2.1 Соглашения №2 - об ответственности товарИщества за необеспечение или неполное обеспечение Собственников комм. услугами...  Вот с этим они УЖЕ попали...  Как говорит мой сын - "упс..."

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Сеньорита

М-дааааа..... тяжело нам будет с такими договорами. Никакой конкретики. Очень жаль что нет третьей страницы соглашения 1.

И мне так кажется, что там как и во втором не предусмотрены штрафные санкции за нарушение условий договора.

По логике, если мы должны закончить ремонт квартиры не позднее 2-х лет (п.3.2.13), то второе соглашение "об обеспечении ..... проведении отделочных работ и вывоза мусора" должен иметь срок действия не более 2-х лет. Но там эти сроки не предусмотрены.

Там везде фигурирует "Собственник", но мы то не собственники (пока!!!!)

Напрашивается вывод либо обманывают, либо на самом деле безграмотные.

Share this post


Link to post
Share on other sites
yaya.gifА нет ли у кого второй страницы Приложения №2 "Ставки оплаты...". Там примечания интересные, а продолжение как раз на второй стр

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...