Перейти к публикации
Shadow

Коментарии к документам ТСЖ (от СПК)

Рекомендованные сообщения

Первые ляпы...

------------------------------------------------------------

14.3 Правление избирается из числа членов Товарищества.

14.4 Члены правления избираются собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании, собираемом для этой цели в установленном порядке.

...

Правление избирает из своего состава председателя.

------------------------------------------------------

Итак, кто у нас правление, и являются ли они членами ТСЖ?

И где протокол собрания о выборе правления.

Предложенное нам решение №1 никоим образом не соответствует уставу! Один член ТОВАРИЩЕСТВА не имеет права НАЗНАЧАТЬ председателя правления, да и устав, по закону, на общем собрании принимается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне вот что понравилось: по уставу голоса распределяются пропорционально площади собственности. Так что владелец 3-к квартиры 72 метра и 2 владельца 1-к квартир по 36 метров имеют равное количество голосов.

И ещё в одном месте там написано, что расходы оплачиваются пропорционально собственности. Я делаю вывод что раз СПКР сейчас единственный собственник, он и должен оплачивать все расходы.

Вообще там везде идет речь именно о собственниках. вполоть до того, что вступить в ТСЖ имеет право только собственник.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Cовершенно верно, только собственник. А так они просто перекладывают бремя оплаты за коммуналку на не очень разбирающихся в этом деле людей, которые вступают в ТСЖ, нарушая их же устав, или они нарушают, принимая не собственников жилья.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот и замечательно. СПК - собственник. Вот пусть все расходы за содержание дома и несет... Еще один стимул для ускорения передачи нам прав на наши квартиры!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Однако, в договоре есть пункт об оплате за 4 месяца. У моего брата было так: сначала ессно дома приняли, ГК прошла. Он оплатил сумму за 4 месяца, но потом сделали перерасчет по нормальным тарифам и реально этих денег хватило на 8 месяцев.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Интересно, разрешит ли ТСЖ сфотографировать или отсканировать списки жильцов по всем корпусам с последующим размещением на нашем сайте, так сказать для внутреннего спокойствия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что не понравилась в доп. соглашениях:

1. Что везде, опять же, фигурирует собственник квартиры

2. Пункт 5.1 "Затраты, связанные с выполнением Товариществом не оговоренных Соглашением работ, в т.ч. возникших.... , покрываются Собственниками помещений дополнительно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, пункт 5.1 - т.н. "капкан". :)  

Вместе с тем, читая внимательно, нашел п. 4.2.1 Соглашения №2 - об ответственности товарИщества за необеспечение или неполное обеспечение Собственников комм. услугами...  Вот с этим они УЖЕ попали...  Как говорит мой сын - "упс..."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Сеньорита

М-дааааа..... тяжело нам будет с такими договорами. Никакой конкретики. Очень жаль что нет третьей страницы соглашения 1.

И мне так кажется, что там как и во втором не предусмотрены штрафные санкции за нарушение условий договора.

По логике, если мы должны закончить ремонт квартиры не позднее 2-х лет (п.3.2.13), то второе соглашение "об обеспечении ..... проведении отделочных работ и вывоза мусора" должен иметь срок действия не более 2-х лет. Но там эти сроки не предусмотрены.

Там везде фигурирует "Собственник", но мы то не собственники (пока!!!!)

Напрашивается вывод либо обманывают, либо на самом деле безграмотные.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
yaya.gifА нет ли у кого второй страницы Приложения №2 "Ставки оплаты...". Там примечания интересные, а продолжение как раз на второй стр

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к беседе

Вы можете опубликовать сообщение сейчас и зарегистрироваться позднее. Если у вас ест ьаккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...