Jump to content
Sign in to follow this  
rus

3 очередь: создание ТСЖ

Recommended Posts

...Форум, который в свое время являлся ресурсом для координации действий будущих жильцов, стал ресурсом для ГMC, который позволяет контролировать настояние народных масс.

На форуме очень часто встречались высказывания, которые со 100% уверенностью можно отнести к сотрудникам ГМС или ГСЭ. Указывать на них нет смыла.

Хм, сотрудники ГСЭ тут появлялись пару раз, "общались". Всегда их "выход в массы" кончался одним и тем же. Они не настолько умны, чтобы через форум "контролировать настроения масс". Более того, им это просто не нужно.

Кстати, со своей стороны прошу рассмотреть такой вопрос: организация прямо сейчас ТСЖ на два ваших дома с нашей помощью. От нас (ИГ) - вся организационная помощь, от вас - работа по проведению голосования и кандидаты в члены правления :rolleyes:

Тогда дома будут передаваться в эксплуатацию созданному вами ТСЖ, а вы если хотите сможете нанять ГСЭ на первое время или любую другую обслуживающую организацию.

У вас есть шанс избежать ошибки второй очереди и создать своё ТСЖ сразу.

А потом создадим "Ассоциацию ТСЖ" на всё наше "Новое Ольгино". Выгоды очевидны. Если есть в ваших рядах заинтересованные - открывайте новую ветку, обсуждайте.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Кстати, со своей стороны прошу рассмотреть такой вопрос: организация прямо сейчас ТСЖ на два ваших дома с нашей помощью. От нас (ИГ) - вся организационная помощь, от вас - работа по проведению голосования и кандидаты в члены правления :rolleyes:

Тогда дома будут передаваться в эксплуатацию созданному вами ТСЖ, а вы если хотите сможете нанять ГСЭ на первое время или любую другую обслуживающую организацию.

У вас есть шанс избежать ошибки второй очереди и создать своё ТСЖ сразу.

А потом создадим "Ассоциацию ТСЖ" на всё наше "Новое Ольгино". Выгоды очевидны. Если есть в ваших рядах заинтересованные - открывайте новую ветку, обсуждайте.

Я - за! Соседи, высказывайтесь, есть ли у вас такое желание тоже.

Уважаемый rus, посоветуйте еще плиз ветки, чтобы поподробнее узнать о том, что нужно делать этим инициативным людям, можно ли это совмещать с работой и т.п.

Я много слышала от друзей из 1 очереди, как они мучались с ГМС-овским ТСЖ, поэтому повторять чужих ошибок не хочется. А проблем, друзья, поверьте, было много. И напрячься стоит.

Share this post


Link to post
Share on other sites

:) Руслан путает свою ситуацию с вашей :)

организовать ТСЖ имеет право владелец будущих кв.м. :P

согласно ваших пред.договоров ;) владелец кв.м. Главстрой :) и после получения собственности он вам перепродает уже свою собственность :P так что на этом промежутке только он и может организовать ТСЖ...

а вы все пока де-юре только в пролете ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Я - за! Соседи, высказывайтесь, есть ли у вас такое желание тоже.

Уважаемый rus, посоветуйте еще плиз ветки, чтобы поподробнее узнать о том, что нужно делать этим инициативным людям, можно ли это совмещать с работой и т.п.

Я много слышала от друзей из 1 очереди, как они мучались с ГМС-овским ТСЖ, поэтому повторять чужих ошибок не хочется. А проблем, друзья, поверьте, было много. И напрячься стоит.

Вот в этой ветке: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=3352 вторая очередь пыталась создать своё ТСЖ - не получилось. Но почитать интересно.

Ну а про наше "Новое Ольгино" всё здесь: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showforum=35 и здесь: http://www.newolgino.ru

Вкратце расскажу.

По ЖК (жилищному кодексу), будущие собственники могут создать ТСЖ. Вопрос - можно ли вас считать будущими собственниками. Я думаю что да, несмотря на ваши "предварительные договоры".

Что собственно требуется для создания: технически - провести голосование. "За" создание ТСЖ должны проголосовать более 50% будущих собственников. После создания ТСЖ ему должны передать всю документацию на дома, ТСЖ должно заключить договоры на поставку тепла, света, воды, коммун. услуг (или самим).

Основной плюс ТСЖ - это возможность самим жителям управлять своими домами.

Самое главное - человеческий фактор. И самое-самое важное - это найти человека на должность председателя ТСЖ. Человек должен быть особый. Чтобы и руководить умел, и за жителей болел, и не воровал, и прочее-прочее. Ещё нужны члены правления, человек 5-10. Собственно председатель - это скорее представитель правления, управляет именно Правление. Оно может заседать например раз в месяц, принимать какие-то решения.

Председатель работает не бесплатно, конечно. Сколько ему платить - решают жители. И вообще всё решают жители.

Минусы: судьба дома будет находиться в руках жителей, и пенять будет не на кого. Учитывая что заселяются люди постепенно, в первое время денег может не хватать. И если ГСЭ например может взять кредит, ТСЖ это сделать сложнее.

Например, отапливать нужно весь дом, а живет только половина. Вторую половину попробуй найди. Хотя вам может быть даже полегче: если собственник дома - ГМС, может он и будет платить за отопление :)

В-общем, главное - люди. Найдутся те кому это интересно - что-то получится. А нет - так и говорить не о чем.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это все, конечно, замечательно. Но где же найти такого человека, который всеми орг моментами займется. Все ведь люди рабочие.

Я вот, например, совсем не против создания ТСЖ. И когда надо будет проголосовать - проголосую. Готова даже на собрания ходить.

НО не больше. Времени не будет.

И потом - где сейчас найти всех жителей ? На форуме, наверное, процентов 10 найдется...

Share this post


Link to post
Share on other sites

рус, а есть ли смысл создавать тсж, если пол-дома не заселено? как тогда тсж будет оплачивать коммуналку? может, имеет смысл дождаться появления всех жильцов?

Свободное время у меня есть - работа позволяет. И хочется, чтобы дом процветал. Но не все так думают, и вообще, человеческий фактор любые идеи запорото может... особенно жадность...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нам была подкинута идея, и мы должны принять к сведению!

Далее надо информировать жильцов, что существует вообще такой замечательный ресурс, может стоит чуть позже расклеить информацию о данном ресурсе, ну а дальше действительно нужен оптимист и энтузиаст

Share this post


Link to post
Share on other sites

Действительно, сомнения обоснованные. Но информация есть, думайте. Найдется человек - станет ему интересно - сдвинется дело. Это ведь, можно сказать, место неплохой работы. Для кого-то весьма удобное, для человека предпенсионного возраста, отставного военного и т.п.

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня два вопроса.

1 Является ли ТСЖ эксплуатирующей организацией?

2. Много ли домов в Ольгино и Железнодорожном находятся под управлением ГСЭ??

Share this post


Link to post
Share on other sites
У меня два вопроса.

1 Является ли ТСЖ эксплуатирующей организацией?

2. Много ли домов в Ольгино и Железнодорожном находятся под управлением ГСЭ??

1. Вопрос непонятен. Что есть "эксплуатирующая организация"?

2. ДВА дома сейчас + ДВА ваших на очереди. Всё.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...