ТСЖ отвечает на вопросы

[rus]

Эта тема создана специально для того, чтобы ann, представительница ТСЖ, могла ответить на наши вопросы.

Прошу задавать корректные и умные вопросы. Прошу не вступать в перепалку.

[John]

Ок.

ann, прежде всего хотелось бы узнать, каким образом набирался коллектив ТСЖ (что за люди, опыт работы, почему оказались именно здесь)? И как эти люди связаны с СПК Развитие, ГМС или иной заинтересованной стороной?

[Фикус]

2Ann:

Скажите, есть ли в наличии и где можно увидеть:

- описание общего имущества в кондоминиуме;

- паспорт домовладения

[Michael]

Ann, проверьте ЛС. Там предложения по оптимизации работы ТСЖ. Хотелось бы услышать Ваше мнение по данным предложениям.

[ВРЕДНОСТЬ]

Прошу извинения за, быть может, не совсем тактичный вопрос...

Каждый будет оплачивать коммунальные услуги и техническое обслуживание с 30 сентября (т.е. с даты фиктивной приемки домов в эксплуатацию)?

Даже те, у кого в договоре с риэлтором черным по белому написано, что соинвестор обязан начать оплату с момента получения так называемой "ключевой справки под заселение?"

:umn

[Ann]

Ок.

ann, прежде всего хотелось бы узнать, каким образом набирался коллектив ТСЖ (что за люди, опыт работы, почему оказались именно здесь)? И как эти люди связаны с СПК Развитие, ГМС или иной заинтересованной стороной?

Коллектив ТСЖ никоим образом не связан с СПК "Развитие" и ГМС. Мы все - работники фирмы "Гриф", которая существует в Москве с 1989г. и имеет опыт работы не только в жилищно-коммунальном хозяйстве, но и в обслуживании ТСЖ. У Басова было несколько фирм на выбор, остановился он свой выбор на нашей, так как мы были согласны заключить с ТСЖ договора как физические лица, а не как юридическое лицо. Во-первых, это дешевле для ТСЖ, во- вторых, администрация Московской области придерживается той позиции, что если люди работают в Московской области, то и налоги должны оставаться в ней, а не уходить в Москву. Насколько нам известно, рассматривался и вариант заключения договора с ГЖУ г. Железнодорожного, но запросы последних оказались слишком высоки. С нами же достигнута договоренность, что мы обеспечиваем обслуживание ТСЖ на первом этапе, создаем необходимые для этого условия, в том числе закупаем необходимое оборудование, компьютерные программы, инвентарь и т.п. В случае принятия жильцами решения о смене работников - проводим инвентаризацию, передаем все по акту и расстаемся цивилизованно.

[ВладимирЛ]

Ann

ольгинец

у меня всего один вопрос-когда в домах первой очереди будет свет и вода?

спасибо.

[Ann]

Прошу извинения за, быть может, не совсем тактичный вопрос...

Каждый будет оплачивать коммунальные услуги и техническое обслуживание с 30 сентября (т.е. с даты фиктивной приемки домов в эксплуатацию)

Вопрос очень даже тактичный. Существует правило собирать авансовые платежи с момента подписания актов госкомиссии и ключевой справки. Конечно, случай со сдачей домов в Ольгино-5 вопиющий. Я думаю, что еще не все проблемы и недоделки всплыли. Это еще впереди.  Во-первых, техническое обслуживание и отопление оплачивается вне зависимости от того, живете вы в своей квартире или нет. На сегодняшний день производятся траты только по статье технического обслуживания, естественно, исключая те услуги, которые не оказываются (например, лифты, диспетчерская служба). Оплата отопления начнется с момента заключения договора со специализированной организацией, предположительно, с 1 января. Так как платежи за отопление зимой очень высокие, а плата с жителей взимается равномерно в течение года, то авансы сейчас необходимы, ведь летом ТСЖ не существовало, а значит, и не было создано никаких накоплений. Что касается коммунальных платежей. Расчеты с организацией, поставляющей воду тоже начнутся с момента заключения договора, сейчас этим вопросом занимаются. Никакие долги строителей, если они есть, ТСЖ погашатся не будут. Как видите, перерасчет будет необходим. В дальнейшем в любой момент вы вправе сдать справку об отсутствии для проведения перерасчета платежей за воду и мусор(командировка, проживание  в другом месте и т.п.).

[Ann]

у меня всего один вопрос-когда в домах первой очереди будет свет и вода?

Это целиком и полностью зависит от строителей, которые постоянно врут. Постараюсь достать для вас протокол заседания штаба, где указаны  точные даты.

[ВладимирЛ]

Ann

спасибо! Был бы очень признателен.

Извините за назойливость, но по Вашим предположениям когда хотя бы примерно эти вопросы будут решены? Есть шанс в середине января эту тему закрыть?