Перезаключение договора с ГСЭ?

[Профи]

Вчера пришла бумажка-приглашение на перезаключение договора с ГСЭ.

Во-первых часы приема только по рабочим дням !

Во-вторых, что-то мне разонравилась работа ГСЭ.

Как меня лично не касалось - вроде все нормально.

Как посидел недельку без воды - не фонтан.

Кто может просветить, если забить на это перезаключение, какие возможные последствия могут быть?

[rus]

Можно им в ответ бумажку написать - типа, укажите правовые основания вашей деятельности с 01.01.2008: решение Общего собрания и т.п.

[kostja59]

Вчера пришла бумажка-приглашение на перезаключение договора с ГСЭ.

Во-первых часы приема только по рабочим дням !

Во-вторых, что-то мне разонравилась работа ГСЭ.

Как меня лично не касалось - вроде все нормально.

Как посидел недельку без воды - не фонтан.

Кто может просветить, если забить на это перезаключение, какие возможные последствия могут быть?

Предложите им свой вариант договора. Вам же предложили заключить договор, а не просто подписать бумагу.

[Vadim]

Можно им в ответ бумажку написать - типа, укажите правовые основания вашей деятельности с 01.01.2008: решение Общего собрания и т.п.

И что дальше? Альтернатива какая, Руслан?

Отдаться городу?

[rus]

И что дальше? Альтернатива какая, Руслан?

Отдаться городу?

Я не знаю. Вижу, увы, что сплошной пассив - жильцам пофигу... Но если кто-то спрашивает что делать, говорю...

Если появятся у вас активные - поможем своё ТСЖ организовать, опыт есть.

[vasiliy]

Ну голосование о выборе УК проводилось...

По 30 дому 55% поддержало выбор ГСЭ как упр.компании

Решение о выборе УК принято. Дальше вроде как никаких вариантов по ЖилКодексу нет - собственники обязаны заключить договора, причем форма договора едина для всех собственников... Или нет? (нет времени смотреть кодекс - а по памяти вроде так)

Изменено 12 февраля, 2008 пользователем vasiliy

[Dimnext]

Значит так:

пока сам договор не читал, не есть информация, что договор составлен в ущерб нам-жителям, при этом часть услуг записана, которые мы никогда наверно не получим (охрана) и т д....

Внимательно читайте пункты договора!!!

Не принимайте скорополительных решений!!!

[vasiliy]

Не принимайте скорополительных решений!!!

Решение (скоропалительное или нет) было принято когда большинство собственников проголосовало за ГСЭ. По крайней мере по 30 дому проголосовало. Сейчас, как я понимаю, если признавать результаты голосования, то выбора нет - обязаны подписать. Причем единую форму договора для всех.

Договор вполне стандартный. Там к нему несколько приложений интересных. О правилах содержания животных и о правилах проведения ремонтных работ.

Про ремонты много трудноисполнимых пунктов. Типа согласовывать разводку воды и канализации, перевозить тяжелые стройматериалы в присутствии дежурного лифтера итп. Собственно эксплуатационая часть типовая, с типовым же пречислением того какие работы выполняются. С указанием цен работ. Все (кроме вывоза мусора, кажется) по тарифам Железки..

То есть читать конечно надо что подписывается. Но по сравнению с предыдущим договором это уже шаг вперед

[RICH]

Про ремонты много трудноисполнимых пунктов. Типа согласовывать разводку воды и канализации, перевозить тяжелые стройматериалы в присутствии дежурного лифтера итп. Собственно эксплуатационая часть типовая, с типовым же пречислением того какие работы выполняются. С указанием цен работ. Все (кроме вывоза мусора, кажется) по тарифам Железки..

очень хорошие требования, которые защищают права остальных жителей.

вопрос в том будут ли они исполняться?

[JKLNet]

Про ремонты много трудноисполнимых пунктов. Типа согласовывать разводку воды и канализации, перевозить тяжелые стройматериалы в присутствии дежурного лифтера итп.

Разводку воды и канализации вы должны согласовывать только при ее изменении, т.е. если она у Вас была, а Вы ее изменили и все это вроде как вносится в паспорт БТИ. Ну да ладно, у Вас такого не было и по закону Вы не должны это согласовывать. На крайний случай, спросите, на основе какого пункта Федерального закона Вы должны это делать.

По поводу стройматериалов в присутствии деж.лифтера. Он у Вас есть в подъезде? Если нет, то опять же звоните в лифтерную, говорите, что приеду во столько то и чтобы лифтер ждал меня, раз Вы за него платите по договору. Нет Лифтера, то за каждый час прострочки, согласно Закону о правах потребителя, можно брать неустойку в размере 3% от стоимости услуг. Им можно огласить все это и они сами исключат данные пункты из договора.