21: проснитесь

[TRS_H21]

Поскольку я не профессионал в данной области то мне в любом случае придеться кому-то довериться. Я не могу ничего сказать про существующее ТСЖ, кроме того, что читал на форуме. Другие корпуса, за исключением некоторых жильцов, заняли пассивную позицию. Я за то, чтобы мы организовались в ЛЮБОМ случае, независимо от того ТСЖ, которое мы выберем. Пускай наш дом обслуживает существующее ТСЖ, но Товариществом Собственников Жилья должны быть мы сами.

[profus]

to Prifus

Насколько правомерно создание ТСЖ инвестором?

Как я понимаю на большую часть площади объекта заключены договора со-инвестирования. То есть при создании ТСЖ без привлечения со-инвесторов невозможно создать кворум.

в нашем случае это уже не произойдет, но момент присоединения к существующему другому тсж для меня пока не ясен....

получается, что часть жильцов может создать своё тсж, объектом управления которого будет весь многоквартирный дом... а часть присоединится к другому тсж, объектом управления которого, данный дом не является... что вряд ли правомерно...

и то и другое решение может быть принято только этим самым кворумом...

[Harry]

Насколько правомерно создание ТСЖ инвестором?

Как я понимаю на большую часть площади объекта заключены договора со-инвестирования. То есть при создании ТСЖ без привлечения со-инвесторов невозможно создать кворум.

Есть мнения?

[Harry]

Profus, рошу прощенья за опечатку!

[profus]

мнения выше

я б и так простил! люди не флудите... итак полемика одна... но черный пиар не пройдет.... )

[happy_olesya]

конечно, можно собрать кворум и решить этот вопрос положительно(создать свое тсж), но нужно не забывать, что многие жильцы не знают даже об этом сайте. а многие живут далеко, и могут приехать в дом только после получения ключа от квартиры, как они узнают про тсж( объявления в подъезде, как было предложено, просто могут не помочь). это будет несправедливо. и в будущем могут возникнуть проблемы. они это могут просто не принять, а в результате могут возникнуть проблемы с той же оплатой всех услуг. а если они не были должным образом оповещенны, то могут возникнуть и проблемы с правомерностью наших действий, не смотря на 50%(если они конечно будут)

[profus]

конечно, можно собрать кворум и решить этот вопрос положительно(создать свое тсж), но нужно не забывать, что многие жильцы не знают даже об этом сайте. а многие живут далеко, и могут приехать в дом только после получения ключа от квартиры, как они узнают про тсж( объявления в подъезде, как было предложено, просто могут не помочь). это будет несправедливо. и в будущем могут возникнуть проблемы. они это могут просто не принять, а в результате могут возникнуть проблемы с той же оплатой всех услуг. а если они не были должным образом оповещенны, то могут возникнуть и проблемы с правомерностью наших действий, не смотря на 50%(если они конечно будут)

это всё было выше.... раньше...

всех увидят только продавцы при вручении ключей...

нам нужна форма для учёта предварительно сочуствующих... кто-то сделает это через инет... кто-то заполнив печатную форму с просьбой сдать её заполненной по доверенному адресу... форму можно оставлять в дверях...

вот чувствую украдут идею со стола как всегда....

[kety]

а Вы задумайтесь: травку на наших альпийских лужайках кто косит, наверное, дворник и, наверное, он за это деньги получает, и уж точно ему платит какое-то ТСЖ ......., есть вопросы: какое?

не предпринимайте попытки по созданию двоевластия пожалуйста, "бориску на царство" сажайте после получения СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

TRS_H21,

ТСЖ и будет наше, внести изменение в устав любого ЮЛ и т.п. всегда можно установленным количеством голосов, и поменять руководство тоже...  :cosmos:

[profus]

не предпринимайте попытки по созданию двоевластия пожалуйста, "бориску на царство" сажайте после получения СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

TRS_H21,

ТСЖ и будет наше, внести изменение в устав любого ЮЛ и т.п. всегда можно установленным количеством голосов, и поменять руководство тоже...  :cosmos:

свидетельство вы сюда зря...

собственно а почему вы против конкурса по выбору управляющей команды нашего ТСЖ?

[rk3auu]

К сожалению вы, господа бунтари, не сможете создать свое ТСЖ. ТСЖ создают собственники помещений. А собственник счас - СПК Развитие. Он и передаст ключи от ваших квартир в действующее ТСЖ, оно же - эксплуатирующая организация. Принимающая дома в эксплуатацию по Акту ГК.

А вот потом бунтовать - можете. Через 1,5 года самое время. Будете пытаться сменить правление. Вот только зачем? В литературе уже описаны такие случаи (Домком Швондера. Сначала в сортирах замерзнут трубы, потом лопнет котел отопления и т.д.). Кто из вас понимает в лифтах, канализации, автоматике ВНС, электрике и прочем? Одно дело руководить одним домом, а совсем другое - целым микрорайоном с его разветвленными инженерными сетями. У нас, к сожалению для вас, МЕГАТСЖ. И вы с ним не совладаете.