Акт приёмки-передачи.

[Марина]

Какие могут быть акты приема-передачи, если наши дома до сих пор не получили юридического адреса???

Что вам передавать собрались? Просто бумажки, не имеющие юридической силы. Кому и зачем они нужны?

ГМС не зря приостановил выдачу этих актов после прокурорской проверки. Законными эти акты будут только после регистрации объектов в Госреестре. Об этом уже писалось тысячу раз, а вода до сих пор переливается из ведра по трехлитровым банкам.

Сегодня звонила в СИС, опять подтвердили, что юридический адрес будет к середине августа.

[Lda]

Марина, а как быть: в договоре сказано, что обязан (!!!) подписать в течении 10 дней после получения извещения? Люди его получают и что им делать?! И в договоре же указано, что договор прекращается действовать, если неподписать его. И нигде в договоре не указано, должен ли быть дом зарегистрирован в госреестре.

[Shadow]

Акт можно/нужно подписывать только если он "в законе"...

А исли бы этот акт попросили подписать год назад, или два когда только фундамент был?!

Так что "в течении 10 дней после получения извещения" это  если все всех устраивает... Если есть замечания с Вашей стороны, то Вы не обязаны подписывать, правда тогда лучше в письменной форме уведомить об этом реэлтера!

[Lda]

Согласен про замечания. А какие замечания написать? Напишу, что нет горячей воды. Больше писать особо не о чем..

Акт можно/нужно подписывать только если он "в законе"...

А исли бы этот акт попросили подписать год назад, или два когда только фундамент был?!

Если по договору надо, значит, надо. А если не согласен ("не в законе") - в суд. Только пока с судом нам не "везет".. Но это уже не по теме..

[ВладимирЛ]

Вообще ситуация прекраааасная. Госкомиссия была 30 сентября. То бишь скоро год уж как. Какое там право собственности? Лично меня еще даже никто не вызывал подписать акт приемки-передачи.

В МИЭЛЬ сказали права собственности ждать не раньше конца года. Но я так понимаю, не раньше конца 2006 года. И боюсь я опасаюсь не зря.

Нет права собственности, нет прописки. Из за этого ни ребенка в садик не отдать, ни кредит в банке не взять. И главное никто ничего сказать не может толком.

Прекрааааасно.

[dannis]

Какие могут быть акты приема-передачи, если наши дома до сих пор не получили юридического адреса???

Что вам передавать собрались? Просто бумажки, не имеющие юридической силы. Кому и зачем они нужны?

ГМС не зря приостановил выдачу этих актов после прокурорской проверки. Законными эти акты будут только после регистрации объектов в Госреестре. Об этом уже писалось тысячу раз, а вода до сих пор переливается из ведра по трехлитровым банкам.

Сегодня звонила в СИС, опять подтвердили, что юридический адрес будет к середине августа.

Я, может, чего путаю, но вроде кому-то уже удалось успешно сдать подписанный акт в налоговую... Или речь шла не об ольгинцах?

[Shadow]

Если по договору надо, значит, надо. А если не согласен ("не в законе") - в суд. Только пока с судом нам не "везет".. Но это уже не по теме..

В суд едут те кому надо! Т.е. если акт подписать нужно риелтеру, а не Вам значит и в суд идет он. это раз.

И потом, как уже не раз говорилось, по тому же договору, Вам риелтер "Обеспечивает подготовку всей документации, необходимой для получения Инвестором Квартир в собственность". ИМХО, документы для регистраци домов в рег. палате (получение юр. адреса) часть этой документации. Они НЕ подготовлены и НЕ переданы в рег. палату. Соответственно риелтер не выполнил свои обязательства по договору и акт подписывать рановато!

Конечно если этот акт нужен Вам, например для получения имущественного вычета, то можно его и подписать... Только тогда формально квартира переда Вам и расходы по её содержанию несете уже Вы.

[Lda]

И потом, как уже не раз говорилось, по тому же договору, Вам риелтер "Обеспечивает подготовку всей документации, необходимой для получения Инвестором Квартир в собственность".

В договоре у меня с СПК нет такого. Искал... не нашел. Если бы было - согласен, можно было бы подождать.

[Тайна_Партии]

И потом, как уже не раз говорилось, по тому же договору, Вам риелтер "Обеспечивает подготовку всей документации, необходимой для получения Инвестором Квартир в собственность".

В договоре у меня с СПК нет такого. Искал... не нашел. Если бы было - согласен, можно было бы подождать.

По поводу оформление прав собственности - это не прописывается каким-то отдельным пунктом в договоре, а заключается отдельный договор. В данном случае с СПК.

[Shadow]

У меня тоже с СПК:

4. Обязательства сторон

4.1. Общество:

4.1.1. Передает Инвестору права инвестирования строительства Объекта с последующим получением Инвестором в собственность вышеуказанной Квартиры.

4.1.2. Гарантирует, что у Общества не возникло обязательств перед третьими лицами по поводу передаваемых Инвестору прав инвестирования строительства Объекта и получения в собственность вышеуказанной Квартиры.

4.1.3. Обеспечивает возможность просмотра Инвестором Объекта.

4.1.4. Сообщает  по  требованию  Инвестора  всю  имеющуюся  у   Общества    информацию, касающуюся объекта и исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

4.1.5. Обеспечивает подготовку всей документации, необходимой для получения Инвестором Квартир в собственность.