Акт приёмки-передачи.

[Balakirev]

Госкомиссия давно прошла.

Город присвоил адреса домам первой очереди.

Что же с актами приёмки-передачи?

Интересно.

Существует ли законодательно определённый срок, в течение которого (с момента Госкомиссии, или с момента присвоения домам почтовых адресов) должнен подписываться акт приёмки-передачи?

Если "да" - у нас в руках возможность поторопить ГМС, одновременно затребовав (через юридическую фирму, с исходящим номером) информацию о сроках приёмки-передачи. Согласно договору, ГМС обязан информировать нас - и пока акт не подписан, ГМС не может "отойти в сторонку".

Судя по всему, акт будет подписываться задним числом (и ладно бы!) - вопрос только, когда? Через полгода? Год?

И сколько можно ещё ждать???  :angry:

Если срок приёмки-передачи законодательно привязан с Госкомиссии (к присвению адреса?), заселение можно ускорить!

Может, кто-нибудь знает?

[Balakirev]

Balakirev, как это - задним числом? Я не подпишу задним числом.

Если пункт про 10 проц. (от стоимости квартиры) штраф за "перепланировку и переоборудование" не имеет изначальной целью обираловку - значит, это "оружие устрашения". Стимул для несговорчивых.

Тому, кто не захочет подписать акт приёмки-передачи задним числом, укажут на металлическую дверь ("перепланировка") или на проведённые на кухню трубы ("переоборудование") - и пригрозят штрафом в 10 процентов стоимости квартиры, если не подпишет.

Тот, кто вступил в ТСЖ, не сможет отвертеться - сказать, что это не он ставил дверь... Придётся подписать акт задним числом. Правдоподобно?  ???

[Balakirev]

По сообщению от Goga, ГМС приглашает подписывать акты приёмки-передачи по 19 и 22 корпусу.

Ходил ли уже кто-нибудь на подпись Акта в офис ГМС?

[Марина]

Если будут желающие получить акт, выложите, пожалуйста, текст. Очень интересно почитать. Попробую завтра попросить, чтобы на факс скинули. Но не факт, что пришлют.

[Инна]

Я поеду за этим актом в ГМС, сказали, чтобы я перезвонила, завтра-послезавтра.И еще, на сколько я поняла они мне помимо этого акта хотят дать какой-то договор(честно не понялала какой и зачем) необходимые док-ты из БТИ.

Одним словом я у них спросила, что мол, Вы даете мне полный комплект док-ов с которым я смело потом могу пойти в регистрационную палату?И не вкакие БТИ и куда-нибудь еще мне ходить уже не нужно будет?На что сказали что да-полный комплект.Отнесешь в рег.палату и все.

Так что, как съезжу к ним сразу поделюсь инфой.

К стате, забыла совсем, если кто желает подписать акт приемки в ГМС, позвоните заранее и запишитесь.Для того чтобы Вам там не сидеть не ждать, а док-ты к Вашему приезду подготовят.

Вот поэту мне и сказали, завтра-послезавтра.

[Марина]

Я поеду за этим актом в ГМС, сказали, чтобы я перезвонила, завтра-послезавтра.И еще, на сколько я поняла они мне помимо этого акта хотят дать какой-то договор(честно не понялала какой и зачем) необходимые док-ты из БТИ.

Одним словом я у них спросила, что мол, Вы даете мне полный комплект док-ов с которым я смело потом могу пойти в регистрационную палату?И не вкакие БТИ и куда-нибудь еще мне ходить уже не нужно будет?На что сказали что да-полный комплект.Отнесешь в рег.палату и все.

Так что, как съезжу к ним сразу поделюсь инфой.

Инна, когда я общалась с менеджерами в ГМС, то они говорили то же самое. А когда поговорила с начальником отдела, занимающегося актами приема-передачи, получила совсем другую информацию.

По поводу получения юридического адреса (без которого нельзя оформить право собственности) мне было сказано в отделе, который занимается этим вопросом, что произойдет это, в лучшем случае, в марте-апреле.

Про обмеры БТИ Щенева Л.А. сказала, что обмеры БТИ заново делать не надо, а экспликацию получать нужно (в ГМС ее не дадут).

Кому верить, не понятно. Хорошо бы, если бы Ваша информация оказалась верной.

Я на всякий случай написала в ГМС письмо, чтобы сообщили о готовности документации, необходимой для получения квартиры в собственность (в соответствии с пунктом 4.1.5 договора).

[Машулька]

16 февраля я ездила в ГМС .т.к. договор заключали с СПК Развитие , но через них ну да не об этом, мне нужно было сделать доп. соглашение к договору инв. ,т.е включить в договор свою несовершен. дочь одним словом перуступить 1/2 чась квартиры, предварительно созвонившись с ними они пригласили приехать к ним именно в пятницу 16, посмотрев все документы они культурно от себя все это отпихнули сославшись что даж и не знают как это все оформить и направили меня в СИС ул.Линивка 1/45 в правовой отдел, придя туда у нас тут же приняли документы и сказали что все сделают но придется подождать и это будет стоит 14000 руб. деваться некуда у нас Постановление опекунсого совета. На вопрос о подписании Акта риема передачи: нам дали Уведомление, что жилой дом № 20 по ул.Граничной в г.Жел-дор сдан и принят в эксплуатацию Гос.ком. 30.09.2004 г. Тех. паспорт на дом получен и Вы можете получить по акту приема передачи квартиру строит-о которой инвестировали.

Для акта приема передачи необходимо при себе иметь:

1,Паспорт

2.Акт осмотра квартиры ( должен содержать оттиск печати ТСЖ)

А так же 2 доверенности строго по их форме которую они прилагают.

Спрашиваю когда можно будет  оформить  собственность

Ответ : не раньше августа месяца. Приезжать придется дважды сначала  подписываете акт приема передачи, потом все док. забираются и по тел. сообщают когда можно приехать забрать. Вот только не верится что это будет через день или два. Наверное главное для них наша подпись а в удобный для них момент и они подпишут. Может и не права. Подскажите как правильно

[John]

Соседи, кто-нибудь из вас всё-таки уже получал акт приёма-передачи? Если ДА, то как долго, если НЕТ, но пытался, то почему не смог? Остался всего месяц, когда с актом и договором инвестирования можно подать заявление на возмещение подоходного. Или в этом году уже не светит?

[Инна]

Ну я подписала, акт приемки в ГМС.Это было неделю назад, сказали, чтобы ч/з две недели перезвонила узнала, подписали его мне или нет.Ну как было с договором о покупки(инвестора) сначала я подписала, а потом их ген.директор или кто там подписывает все эти док-ты.Такчто в конце этой недели перезвоню узнаю.

Акт приемки обычный, помещается на одном листе, где человеческим языком, без всяких юридических наваротов, написанно, что ГМС передает квартиру такую-то, такойто площадью, куплинную тогда-то, за такие-то деньги и что с момента подписания этого акта ГМС не может претендовать на данную квартиру.

Ну вообщем смысл такой.И все.

[Инна]

А кстате, вот еще, что.Ни каких

" ... 2.Акт осмотра квартиры ( должен содержать оттиск печати ТСЖ)

А так же 2 доверенности строго по их форме которую они прилагают..."

ГМС у меня не спрашивал.Да их у меня и нет.Я ничего у ТСЖ не брала.Только доп.соглашения от ТСЖ, когда они давали подписывать, когда квитанции на ком.услуги нам выдавали и все.И те не пригодились.

В ГМС попросили только мой паспорт, чтобы данные в акт вписать и все.Больше ни каких док-тов они не просили.Т.к. личные дела на каждого покупатели у них заведены.В них находятся копии платежки по которой за покупку квартиры им платила и договор.Это у них у самих все есть.,

Вот теперь все.