Jump to content
Sign in to follow this  
waldех

Своя служба эксплуатации: вопросы

Recommended Posts

Насчет службы эксплуатации (т.е. сантехники, электрики, уборщики и т.д), сразу несколько вопросов: откуда взялись такие суммы компенсации за работу (зарплата им назначена с "потолка" или проведен анализ зарплат в сфере ЖКХ ?),ответственность ТСЖ за действие или бездействие сотрудника этой службы будет полной, или частичной ("А-а, где слесарь, меня заливает! - Ща, чай допью и приду" ), и будет ли четкое (повторюсь, чёткое) разграничение того, что у нас включено в квартплату, а что делается за отдельную плату (ибо запарили вымогатели) ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

1. Суммы взялись из анализа рынка труда.

2. Естественно, ТСЖ полностью будет отвечать за работу своих сотрудников.

3. Да, конечно будет. Оно и сейчас в-принципе есть, но... Будет опубликован прейскурант со списком работ. Что бесплатно, что платно - будет расписано и опубликовано в газете. По-моему, за счет ТСЖ обслуживается общее имущество жителей. То что после "границы разграничения" - за плату. Но я в этом не большой специалист.

Знаю только, что оплату за выполненные работы планируется включать в ежемесячный квиток за коммуналку. При этом жителю будет выдаваться бумажка с печатью и подписью представителя ТСЖ, в которой будут описаны выполненные работы. Чтобы потом в случае чего ТСЖ понесло за результат этих работ ответственность.

"Оплату налом" искоренить полностью думаю никогда не удастся, но в таком случае житель должен будет понимать что никакой гарантии нет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть такая проблема: переходный период. Вот с первого апреля начнем эксплуатировать сами - и что? Как произойдет "переход власти"?

Чтобы это произошло наиболее безболезненно, уже сейчас подыскиваются люди. Главный инженер уже найден, и начнет работу на месяц раньше (с 1 марта) чтобы подготовиться к переходу обслуживания к ТСЖ.

Огромная проблема - дворники.

Share this post


Link to post
Share on other sites

rk3auu, вот к чему и шли - не должно быть с 1 апреля такой статьи: Оплачено ГСЭ. И обслуживание, надеюсь, будет хорошее. К этому стремимся.

Но отчет все равно будет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
rk3auu, вот к чему и шли - не должно быть с 1 апреля такой статьи: Оплачено ГСЭ.
Ну переименуют :) И сантехники будут теже - не будете же вы возить их из москвы :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
rk3auu, вот к чему и шли - не должно быть с 1 апреля такой статьи: Оплачено ГСЭ. И обслуживание, надеюсь, будет хорошее. К этому стремимся.

Но отчет все равно будет.

За 20 тысяч рублей в месяц явно будут обслуживать отборные сантехнические кадры. И получая такие огромные деньги не будут добирать приварок с жильцов. :)

Кто из вас самих хотел бы за 20 тыщ работать? :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
За 20 тысяч рублей в месяц явно будут обслуживать отборные сантехнические кадры. И получая такие огромные деньги не будут добирать приварок с жильцов. :)

Кто из вас самих хотел бы за 20 тыщ работать? :)

Планируем стимулировать сантехников большим процентом с выполненных платных работ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Планируем стимулировать сантехников большим процентом с выполненных платных работ.

Это не автосервис, где помещение и подъемник (орудия труда) - хозяйские и хрен его обойдешь. :) Зачем ему делиться если можно все забрать себе? Или сделать жильцу скидку на величину "навара" ТСЖ? Да и жильцу проще контролировать объемы и качество напрямую. А то чтоб получить в кассе 1000 рублей за замену крана будет необходимо еще выдумать туфты на еще 1000 рублей.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Это не автосервис, где помещение и подъемник (орудия труда) - хозяйские и хрен его обойдешь. :) Зачем ему делиться если можно все забрать себе? Или сделать жильцу скидку на величину "навара" ТСЖ? Да и жильцу проще контролировать объемы и качество напрямую. А то чтоб получить в кассе 1000 рублей за замену крана будет необходимо еще выдумать туфты на еще 1000 рублей.

Планируется так: жилец вызывает сантехника, тот ему говорит: могу по прейскуранту за 300, могу "из рук в руки" за 200. Если за 300 - вам бумажка с печатью, оплачивать будете вместе с коммуналкой. причем сантехнику с трехсот половина перепадает.

Вот тут уже жильцу самому решать - за 300 с гарантией делать или за 200 без.

Макс, покритикуй, предложи как лучше. Ты же в этом деле дока.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Планируется так: жилец вызывает сантехника, тот ему говорит: могу по прейскуранту за 300, могу "из рук в руки" за 200. Если за 300 - вам бумажка с печатью, оплачивать будете вместе с коммуналкой. причем сантехнику с трехсот половина перепадает.
Полуофф. У нас в ЖЭКе сантехники "из рук в руки" работает по тому же прейскуранту :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...