Jump to content
Sign in to follow this  
Alex_29

ГСЭ или ТСЖ

Recommended Posts

Создается впечатление, что люди, повторяющие как заклинание: "ГСЭ очень плохо обслуживает",- с луны свалились, будто бы они до этого проживали в каких-то райских условиях где-нибудь в Швейцарии или Люксембурге. Плохо или хорошо - понятие относительное, нужно все соизмерять с общими, стандартными условиями. Пройдите по другим дворам и домам, к которым ГСЭ никакого отношения не имеет, подсчитайте число неработающих светильников, батарей, количество грязи, тогда и делайте выводы плохо-хорошо. НИКАКАЯ служба эксплуатации - своя или подрядная - не будет обслуживать лучше. Лучше можно сделать только в отдельном небольшом доме, где председатель ТСЖ - активный деловой человек и где жители его поддерживают. В таком большом кАлхозе, как НО, ничего не получится.

Строго говоря - все те недостатки, о которых кричат активисты НО, это в первую и главную очередь - недостатки не ГСЭ, а НО, которое не смогло обеспечить выполнение договорных обязательств со стороны подрядчика. Придет новый подрядчик или штатные работники собственной службы эксплуатации, начнутся те же самые проблемы и крики: "Нас мало, мы не можем за всем уследить, всех проконтролировать, нужно, чтобы жители безвозмездно "помогали" оплачиваемым работникам НО выполнять свои обязанности, потому что все соседи, в одном муравейнике народного ТСЖ и т.п." А кто критикует и возражает - прихлебатели ГСЭ, еще какого-нибудь ООО и т.п.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Пока вы будете создавать, а потом распускать свою службу эксплуатации, мы точно в г...не погрязнем. Доверяйте профессионалам от ЖКХ. Тем более, что ГСЭ не просто обслуживает дома в Железке, а и во многих других домах Подмосковья. Я за профессионалов.

Где строил ГМС - там везде процветает ГСЭ. В частности, знакомый покупал у ГМС квартиру в ПД-4 в Мытищах, так у них тоже ГСЭ, все бы ничего, но тарифы у них были существенно больше чем в соседних домах.

ГСЭ зачастую покрывает недоработки и брак того же ГМС, стараются хотя бы "процарствовать" до окончания гарантийного срока, ну если удасться - рубить бабло и дальше. Вспомним хотя бы тарифы в 3-оей очереди домов.

Как говорится "рука руку моет".

Я вижу как работаю "профессионалы" у нас - как писал, ни одного решения по моим заявкам в диспетчерскую.

И еще я вижу, что в ГСЭ работают ЖКХ-специалисты из нашего микрорайона и прилегающих. Если они будут работать в НО, то не вижу каких проблем с ЖКХ-профессионализмом.

По крайней мере, пока ТСЖ НО не пришло домом управлять, всё было нормально.

А у меня абсолюно противоположное мнение. Вспомнить хотя бы лифт - до прихода НО у нас работал только один.

Edited by Dogon

Share this post


Link to post
Share on other sites
Создается впечатление, что люди, повторяющие как заклинание: "ГСЭ очень плохо обслуживает",- с луны свалились, будто бы они до этого проживали в каких-то райских условиях где-нибудь в Швейцарии или Люксембурге. Плохо или хорошо - понятие относительное, нужно все соизмерять с общими, стандартными условиями. Пройдите по другим дворам и домам, к которым ГСЭ никакого отношения не имеет, подсчитайте число неработающих светильников, батарей, количество грязи, тогда и делайте выводы плохо-хорошо. НИКАКАЯ служба эксплуатации - своя или подрядная - не будет обслуживать лучше. Лучше можно сделать только в отдельном небольшом доме, где председатель ТСЖ - активный деловой человек и где жители его поддерживают. В таком большом кАлхозе, как НО, ничего не получится.

Строго говоря - все те недостатки, о которых кричат активисты НО, это в первую и главную очередь - недостатки не ГСЭ, а НО, которое не смогло обеспечить выполнение договорных обязательств со стороны подрядчика. Придет новый подрядчик или штатные работники собственной службы эксплуатации, начнутся те же самые проблемы и крики: "Нас мало, мы не можем за всем уследить, всех проконтролировать, нужно, чтобы жители безвозмездно "помогали" оплачиваемым работникам НО выполнять свои обязанности, потому что все соседи, в одном муравейнике народного ТСЖ и т.п." А кто критикует и возражает - прихлебатели ГСЭ, еще какого-нибудь ООО и т.п.

Мнение имеет право на жизнь. Но мы делами доказываем, что умеем работать. Конкретно - Сергей Юрьевич, потому что работает именно он, всё ТСЖ НО - на его плечах, я только болтаю тут. Не знаю как работает бухгалтерия ГСЭ, слышал что постоянно допускает досадные оплошности - наша работает хорошо, нареканий не слышал.

Надеюсь, то же самое будет с эксплуатирующей службой.

Ну и, во-вторых, надо двигаться дальше, что-то предпринимать. Есть проблемы в отношениях с ГСЭ - мы заказчики, мы заказываем музыку. Не смогло ГСЭ работать так как нам надо - до свидания. Мы под них подстраиваться не собираемся, воспринимать плохую работу как должное - тоже.

Мы - жители, и нас никак не "сменить". Выбрать других в правление - пожалуйста, но желающих как-то не заметно.

Останется всё как есть - тоже нестрашно. Потому что будут хотя бы оставаться деньги на благоустройство микрорайона (собрать деньги и ничего не делать умеет любой, этому учиться не нужно). Но очень не хотелось бы.

Я надеюсь, что улучшится качество обслуживания. Посмотрим.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Останется всё как есть - тоже неплохо.

Значит, все-таки ГСЭ - неплохо. Тгда зачем сыр-бор разводить. Впрочем, я уже говорил зачем.

P.S. Как Вы оперативно исправили свою характерную "оговорку"

Edited by Alex_29

Share this post


Link to post
Share on other sites
Значит, все-таки ГСЭ - неплохо. Тгда зачем сыр-бор разводить. Впрочем, я уже говорил зачем.

P.S. Как Вы оперативно исправили свою характерную "оговорку"

Спасибо, что следите - мне лестно такое внимание. Корректируя пост после написания, я стараюсь сделать свои мысли наиболее доходчивыми и понятными, но увы - всё равно появляются разночтения.

Я имел в виду, что обслуживать хуже чем сейчас - невозможно. Обслуживать так - учиться не нужно, но это не стоит таких денег, какие мы платим ГСЭ. Поэтому, в любом случае жители не проиграют: хуже не будет точно, а вот надежда на улучшение есть.

p.s. Вы в каком доме проживаете?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Где строил ГМС - там везде процветает ГСЭ. В частности, знакомый покупал у ГМС квартиру в ПД-4 в Мытищах, так у них тоже ГСЭ, все бы ничего, но тарифы у них были существенно больше чем в соседних домах.

ГСЭ зачастую покрывает недоработки и брак того же ГМС, стараются хотя бы "процарствовать" до окончания гарантийного срока, ну если удасться - рубить бабло и дальше. Вспомним хотя бы тарифы в 3-оей очереди домов.

Как говорится "рука руку моет".

Я вижу как работаю "профессионалы" у нас - как писал, ни одного решения по моим заявкам в диспетчерскую.

И еще я вижу, что в ГСЭ работают ЖКХ-специалисты из нашего микрорайона и прилегающих. Если они будут работать в НО, то не вижу каких проблем с ЖКХ-профессионализмом.

А у меня абсолюно противоположное мнение. Вспомнить хотя бы лифт - до прихода НО у нас работал только один.

А Вы пробвали в своём доме навести норядок самостоятельно? М не нужно сваривать всё на ГМС. Вы же видели, что покупали. Я например, все недостатки застройщика устранил самостоятельно

Share this post


Link to post
Share on other sites
Я и добиваюсь того, чтобы детскую площадку сделали возле моего дома.

А мне "Новое Ольгино" говорит-давай миллион. А ГСЭ- без миллиона сделает её.

Я что-то не пойму, вы верите, что ГСЭ занимается благотворительностью?! Не смешите меня.

IMHO ГСЭ зарабатывает на нас с вами на неполном предоставлении услуг + повышенные тарифы хорошую денужку. И из это суммы выделяет небольшую сумму на детскую площадку. Думаю делается это для саморекламы и поддержания своего присутсвия в микрорайоне.

Все равно и площадка и прибыль ГСЭ (существенно большая) покрываются из нашего с вами кармана.

Share this post


Link to post
Share on other sites
А Вы пробвали в своём доме навести норядок самостоятельно? М не нужно сваривать всё на ГМС. Вы же видели, что покупали. Я например, все недостатки застройщика устранил самостоятельно

Да это все стандартные заклинания, про то, что ГСЭ прикрывает недоделки ГМС. А причем здесь ГСЭ? Есть недоделки - обращайтесь с претензией к тому, у кого покупали квартиру. Можно подумать, что НО каким-то образом устраняет эти недоделки.

Я что-то не пойму, вы верите, что ГСЭ занимается благотворительностью?! Не смешите меня.

Все равно и площадка и прибыль ГСЭ (существенно большая) покрываются из нашего с вами кармана.

Судя по опубликованным сметам ГСЭ - прибыль практически нулевая. А ведь в структуре "образцовой" отчетности НО эти платежи (с нулевой прибылью) - основная часть. Вот тебе и отчетность - сметы, значит, не проверили. Вы хоть договоритесь, что говорить в защиту НО.

Edited by Alex_29

Share this post


Link to post
Share on other sites
А Вы пробвали в своём доме навести норядок самостоятельно? М не нужно сваривать всё на ГМС. Вы же видели, что покупали. Я например, все недостатки застройщика устранил самостоятельно

1.В наведении порядка я доверяю ТСЖ намного больше ГСЭ. И думаю многое станет лучше когда у НО будет своя служба эксплуатации.

Сам, к сожалению, не имею возможности наводить порядок в доме.

2.Я при покупке не покупал эксплуатирующуюся организацию - тогда ее не было.

3.Я заплатил за квартиру, почему я должен доплачивать из своего кармана за устранение брака - пусть ГМС "накосячил" и пусть это устранит за свой счет.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Судя по опубликованным сметам ГСЭ - прибыль практически нулевая. А ведь в структуре "образцовой" отчетности НО эти платежи (с нулевой прибылью) - основная часть. Вот тебе и отчетность - сметы, значит, не проверили. Вы хоть договоритесь, что говорить в защиту НО.
Хм, про нулевую прибыль впервые слышу. Во-первых в смете заложена официальная "рентабельность". Во-вторых, оплата мифического персонала который един в трех лицах - на все три очереди те же лица. Кстати с началом обслуживания третьей очереди количество персонала не было увеличено ни на одного человека. В-третих, как выяснилось перечисляемые на закупку материалов деньги просто исчезали - не было закуплено материалов вообще. И так далее... Там прибыль очень немаленькая.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...