Alex_29 0 Опубликовано: 6 марта 2008 (изменено) Хм, про нулевую прибыль впервые слышу. Во-первых в смете заложена официальная "рентабельность". Во-вторых, оплата мифического персонала который един в трех лицах - на все три очереди те же лица. Кстати с началом обслуживания третьей очереди количество персонала не было увеличено ни на одного человека. В-третих, как выяснилось перечисляемые на закупку материалов деньги просто исчезали - не было закуплено материалов вообще. И так далее... Там прибыль очень немаленькая. Рентабельность и прибыль - суть одно и то же. А сметы были выложены на сайте НО, когда делался сравнительный анализ затрат на ГСЭ и собственную службу. Так вот рентабельность там почти нулевая. То, что плановая рентабельность может существенно отличаться от фактической, с этим я согласен. Однако по ГК, если подрядчик путем разумной экономии получил дополнительное вознаграждение, оно принадлежит подрядчику, если заказчик не докажет снижение качества. А доказывать, как я понимаю, НО ничего не хочет - "мало персонала". Ну а про воровство - об этом судить не могу. Кроме того, воруют почти все и везде. Изменено 6 марта 2008 пользователем Alex_29 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Владимир Я 0 Опубликовано: 6 марта 2008 1.В наведении порядка я доверяю ТСЖ намного больше ГСЭ. И думаю многое станет лучше когда у НО будет своя служба эксплуатации.Сам, к сожалению, не имею возможности наводить порядок в доме. 2.Я при покупке не покупал эксплуатирующуюся организацию - тогда ее не было. 3.Я заплатил за квартиру, почему я должен доплачивать из своего кармана за устранение брака - пусть ГМС "накосячил" и пусть это устранит за свой счет. А Вы попробуйте его навести. Мохет по другому заговорите. Бачилы що очи бралы, как говорят на Украине, а теперь не обихайтесь. Рентабельность и прибыль - суть одно и то же. А сметы были выложены на сайте НО, когда делался сравнительный анализ затрат на ГСЭ и собственную службу. Так вот рентабельность там почти нулевая. То , что плановая рентабельность может существенно отличаться от фактической, с этим я согласен. Ну а про воровство - об этом судить не могу. Кроме того, воруют почти все и везде. Сидим с Лией Ахеджаковой и просто смеёмся. Она предложила хлебушка дать "Новому Ольгино" Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Dogon 0 Опубликовано: 6 марта 2008 Да это все стандартные заклинания, про то, что ГСЭ прикрывает недоделки ГМС. А причем здесь ГСЭ? Есть недоделки - обращайтесь с претензией к тому, у кого покупали квартиру. Можно подумать, что НО каким-то образом устраняет эти недоделки.Судя по опубликованным сметам ГСЭ - прибыль практически нулевая. А ведь в структуре "образцовой" отчетности НО эти платежи (с нулевой прибылью) - основная часть. Вот тебе и отчетность - сметы, значит, не проверили. Вы хоть договоритесь, что говорить в защиту НО. Это не стандартные заклинания - а факты и суть. IMHO. Есть гарантийное обслуживание мест коллективной собственности- крыши, балконы, инженерные сети и сооружения и т.п. Вопросы по нему целесообразнее решать в коллективном порядке - как приемлемый вариант через ТСЖ. Во время этого периода (гарантийного обслуживания) в микрорайне работали и работают ставленники ГМС - О-5 и ГСЭ, которые оберегали и оберегают кошелек ГМС - как бы тот не понес расходов по гарантии. Сейчас устранить недоделки по гарантии уже невозможно - для 1-ой очереди срок вышел. По сути О-5 и ГСЭ прикрыли недоделки ГСЭ. Вот что я имел ввиду. Речь не о моей квартире - у меня недоделок не было. Насчет официальных смет ГСЭ - у нас в РФ официальные документы зачастую очень сильно расходятся с фактом. То что прописано в упоминаемой вами смете реализуется на 100%? Закупаются все необходимые материалы, работы проводятся согласно установленной периодичности и т.п.? Думаю в смете я лично найду очень большую массу фиктива. Не верю, что ГСЭ - благотворитель и работает в убыток или с нулевой прибылью. Это коммерческая организация, если хозяину не дает денег, то он, как один из вариантов, сразу же ее разгонит. Какой смысл заложен в кавычки - "образцовой" отчетности НО? И еще хотел уточнить, вы жилец мкрн или сотрудник ГСЭ, ГМС? Ну если это не военная тайна. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
rus 18 787 Опубликовано: 6 марта 2008 Сидим с Лией Ахеджаковой и просто смеёмся. Она предложила хлебушка дать "Новому Ольгино"Владимир, передавайте привет тёзке Владимиру Владимировичу как увидите!А Лию Меджидовну в гости приглашайте в Ольгино! Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Dogon 0 Опубликовано: 6 марта 2008 А Вы попробуйте его навести. Мохет по другому заговорите.Бачилы що очи бралы, как говорят на Украине, а теперь не обихайтесь. Сидим с Лией Ахеджаковой и просто смеёмся. Она предложила хлебушка дать "Новому Ольгино" Я же написал, что не имею возможности навести порядок самому, что воду в ступе толочь то? К сожалению украинский не знаю - не нужен мне он, да и повода для обиды для себя что-то не усмотрел. Я больше беспокоюсь, что бы вы не обиделись Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Владимир Я 0 Опубликовано: 6 марта 2008 Владимир, передавайте привет тёзке Владимиру Владимировичу как увидите!А Лию Меджидовну в гости приглашайте в Ольгино! ВВ я не смогу передать, я передам Ваш привет лучше А Б Пугачевой, согласен?] Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
rus 18 787 Опубликовано: 6 марта 2008 ВВ я не смогу передать, я передам Ваш привет лучше А Б Пугачевой, согласен?]Да ну, Пугачевой - мелковато как-то... Ей любой ольгинец может передать. Вот ВВ - это да. А слабо так сделать: выходит Алла Борисовна на сцену, и говорит: "передаю приветик Владимиру из Ольгино"! Все попадают. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Alex_29 0 Опубликовано: 6 марта 2008 (изменено) И еще хотел уточнить, вы жилец мкрн или сотрудник ГСЭ, ГМС? Ну если это не военная тайна. Я жилец микрорайона, не имеющий никакого отношения ни к ГСЭ, ни к ГМС. Я всегда скептически относился к ТСЖ - любому ТСЖ в принципе. Сейчас мой скепсис только подтвердждается - и чем дальше, тем больше. Какой смысл заложен в кавычки - "образцовой" отчетности НО? Лишь только следующее. Раньше говорили, что у О-5 нет фактически отчетности, а вот у НО есть. Так вот нельзя считать серьезным документом простейшую таблицу: получено от жителей - оплачено. Изменено 6 марта 2008 пользователем Alex_29 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
rus 18 787 Опубликовано: 6 марта 2008 Я жилец микрорайона, не имеющий никакого отношения ни к ГСЭ, ни к ГМС. Я всегда скептически относился к ТСЖ - любому ТСЖ в принципе. Сейчас мой скепсис только подтвердждается - и чем дальше, тем больше.А у Вас скепсис только к ТСЖ, или к ГСЭ тоже присутствует? А к городскому МУПу как относитесь?Лишь только следующее. Рашьше говорили, что у О-5 нет фактически отчетности, а вот у НО есть. Так вот нельзя считать серьезным документом простейшую таблицу: получено от жителей - оплачено.Хм, а в каком виде отчет нужно публиковать ежемесячно?С первичной бухгалтерской документацией могут знакомиться все члены ТСЖ. Толкьо что они там увидят? Раз в год ревизионная комиссия проверяет. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Alex_29 0 Опубликовано: 6 марта 2008 (изменено) А у Вас скепсис только к ТСЖ, или к ГСЭ тоже присутствует? А к городскому МУПу как относитесь? Только к ТСЖ - ненужная в нынешней ситуации новация, стимулирующая склоки, смуты, неразбериху. К ГСЭ и МУПам я отношусь как к данности. Между МУП и ГСЭ я выбираю ГСЭ - получше будет, потому что частная организация, нацеленная на увеличение своего бизнеса, а значит, будет стремиться делать лучше, чем МУПы, которым все по фигу. Изменено 6 марта 2008 пользователем Alex_29 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах