Перейти к публикации
Alex_29

ГСЭ или ТСЖ

Рекомендованные сообщения

Хм, про нулевую прибыль впервые слышу. Во-первых в смете заложена официальная "рентабельность". Во-вторых, оплата мифического персонала который един в трех лицах - на все три очереди те же лица. Кстати с началом обслуживания третьей очереди количество персонала не было увеличено ни на одного человека. В-третих, как выяснилось перечисляемые на закупку материалов деньги просто исчезали - не было закуплено материалов вообще. И так далее... Там прибыль очень немаленькая.

Рентабельность и прибыль - суть одно и то же. А сметы были выложены на сайте НО, когда делался сравнительный анализ затрат на ГСЭ и собственную службу. Так вот рентабельность там почти нулевая. То, что плановая рентабельность может существенно отличаться от фактической, с этим я согласен. Однако по ГК, если подрядчик путем разумной экономии получил дополнительное вознаграждение, оно принадлежит подрядчику, если заказчик не докажет снижение качества. А доказывать, как я понимаю, НО ничего не хочет - "мало персонала". Ну а про воровство - об этом судить не могу. Кроме того, воруют почти все и везде.

Изменено пользователем Alex_29

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1.В наведении порядка я доверяю ТСЖ намного больше ГСЭ. И думаю многое станет лучше когда у НО будет своя служба эксплуатации.

Сам, к сожалению, не имею возможности наводить порядок в доме.

2.Я при покупке не покупал эксплуатирующуюся организацию - тогда ее не было.

3.Я заплатил за квартиру, почему я должен доплачивать из своего кармана за устранение брака - пусть ГМС "накосячил" и пусть это устранит за свой счет.

А Вы попробуйте его навести. Мохет по другому заговорите.

Бачилы що очи бралы, как говорят на Украине, а теперь не обихайтесь.

Рентабельность и прибыль - суть одно и то же. А сметы были выложены на сайте НО, когда делался сравнительный анализ затрат на ГСЭ и собственную службу. Так вот рентабельность там почти нулевая. То , что плановая рентабельность может существенно отличаться от фактической, с этим я согласен. Ну а про воровство - об этом судить не могу. Кроме того, воруют почти все и везде.

Сидим с Лией Ахеджаковой и просто смеёмся. Она предложила хлебушка дать "Новому Ольгино"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Да это все стандартные заклинания, про то, что ГСЭ прикрывает недоделки ГМС. А причем здесь ГСЭ? Есть недоделки - обращайтесь с претензией к тому, у кого покупали квартиру. Можно подумать, что НО каким-то образом устраняет эти недоделки.

Судя по опубликованным сметам ГСЭ - прибыль практически нулевая. А ведь в структуре "образцовой" отчетности НО эти платежи (с нулевой прибылью) - основная часть. Вот тебе и отчетность - сметы, значит, не проверили. Вы хоть договоритесь, что говорить в защиту НО.

Это не стандартные заклинания - а факты и суть.

IMHO.

Есть гарантийное обслуживание мест коллективной собственности- крыши, балконы, инженерные сети и сооружения и т.п. Вопросы по нему целесообразнее решать в коллективном порядке - как приемлемый вариант через ТСЖ.

Во время этого периода (гарантийного обслуживания) в микрорайне работали и работают ставленники ГМС - О-5 и ГСЭ, которые оберегали и оберегают кошелек ГМС - как бы тот не понес расходов по гарантии.

Сейчас устранить недоделки по гарантии уже невозможно - для 1-ой очереди срок вышел. По сути О-5 и ГСЭ прикрыли недоделки ГСЭ.

Вот что я имел ввиду. Речь не о моей квартире - у меня недоделок не было.

Насчет официальных смет ГСЭ - у нас в РФ официальные документы зачастую очень сильно расходятся с фактом. То что прописано в упоминаемой вами смете реализуется на 100%? Закупаются все необходимые материалы, работы

проводятся согласно установленной периодичности и т.п.? Думаю в смете я лично найду очень большую массу фиктива.

Не верю, что ГСЭ - благотворитель и работает в убыток или с нулевой прибылью. Это коммерческая организация, если хозяину не дает денег, то он, как один из вариантов, сразу же ее разгонит.

Какой смысл заложен в кавычки - "образцовой" отчетности НО?

И еще хотел уточнить, вы жилец мкрн или сотрудник ГСЭ, ГМС? Ну если это не военная тайна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сидим с Лией Ахеджаковой и просто смеёмся. Она предложила хлебушка дать "Новому Ольгино"
Владимир, передавайте привет тёзке Владимиру Владимировичу как увидите!

А Лию Меджидовну в гости приглашайте в Ольгино!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А Вы попробуйте его навести. Мохет по другому заговорите.

Бачилы що очи бралы, как говорят на Украине, а теперь не обихайтесь.

Сидим с Лией Ахеджаковой и просто смеёмся. Она предложила хлебушка дать "Новому Ольгино"

Я же написал, что не имею возможности навести порядок самому, что воду в ступе толочь то?

К сожалению украинский не знаю - не нужен мне он, да и повода для обиды для себя что-то не усмотрел.

Я больше беспокоюсь, что бы вы не обиделись ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Владимир, передавайте привет тёзке Владимиру Владимировичу как увидите!

А Лию Меджидовну в гости приглашайте в Ольгино!

ВВ я не смогу передать, я передам Ваш привет лучше А Б Пугачевой, согласен?]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ВВ я не смогу передать, я передам Ваш привет лучше А Б Пугачевой, согласен?]
Да ну, Пугачевой - мелковато как-то... Ей любой ольгинец может передать. Вот ВВ - это да.

А слабо так сделать: выходит Алла Борисовна на сцену, и говорит: "передаю приветик Владимиру из Ольгино"! Все попадают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И еще хотел уточнить, вы жилец мкрн или сотрудник ГСЭ, ГМС? Ну если это не военная тайна.

Я жилец микрорайона, не имеющий никакого отношения ни к ГСЭ, ни к ГМС. Я всегда скептически относился к ТСЖ - любому ТСЖ в принципе. Сейчас мой скепсис только подтвердждается - и чем дальше, тем больше.

Какой смысл заложен в кавычки - "образцовой" отчетности НО?

Лишь только следующее. Раньше говорили, что у О-5 нет фактически отчетности, а вот у НО есть. Так вот нельзя считать серьезным документом простейшую таблицу: получено от жителей - оплачено.

Изменено пользователем Alex_29

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я жилец микрорайона, не имеющий никакого отношения ни к ГСЭ, ни к ГМС. Я всегда скептически относился к ТСЖ - любому ТСЖ в принципе. Сейчас мой скепсис только подтвердждается - и чем дальше, тем больше.
А у Вас скепсис только к ТСЖ, или к ГСЭ тоже присутствует? А к городскому МУПу как относитесь?
Лишь только следующее. Рашьше говорили, что у О-5 нет фактически отчетности, а вот у НО есть. Так вот нельзя считать серьезным документом простейшую таблицу: получено от жителей - оплачено.
Хм, а в каком виде отчет нужно публиковать ежемесячно?

С первичной бухгалтерской документацией могут знакомиться все члены ТСЖ. Толкьо что они там увидят? Раз в год ревизионная комиссия проверяет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А у Вас скепсис только к ТСЖ, или к ГСЭ тоже присутствует? А к городскому МУПу как относитесь?

Только к ТСЖ - ненужная в нынешней ситуации новация, стимулирующая склоки, смуты, неразбериху. К ГСЭ и МУПам я отношусь как к данности. Между МУП и ГСЭ я выбираю ГСЭ - получше будет, потому что частная организация, нацеленная на увеличение своего бизнеса, а значит, будет стремиться делать лучше, чем МУПы, которым все по фигу.

Изменено пользователем Alex_29

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к беседе

Вы можете опубликовать сообщение сейчас и зарегистрироваться позднее. Если у вас ест ьаккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...