Общая площадь квартиры-соответствие.

[Ириша]

А вот вообще интересно, как делаются проекты, каким образом получается большая или меньшая плошадь квартиры?

Плиты невозможно сдвинуть даже на метр, там все расчитанно до см, они идут встык...

[temporary]

А вот забавная экспликация

2-шка ГМС-1 (24 корпус, в частности). Заявленная общая площадь 57.86, она же - в договоре. Если же подсчитать сумму площадей комнат и т.п., получается 59.41, практически - еще чуть больше. Интересно, сдерут ли с меня за эти метры?

[Ириша]

Ч-то я перепутал У меня тоже 5% дельта. Ну и черт с ней, имхо это разумно. Покупал же не метры, а квартиру.

А как насчет переплаты?

Я например терпеть не могу покупать продукты на рынке, именно потому что там обвешивают! И дело не в том что тебя обманут на рубль, а в том, что обманут!

Почему я должна дарить деньги (которых итак не хватает), тем более 500$, я на них сделала бы утепление балкона, которое из-за нехватки средств, вынуждена отложить до лучших времен (до лета).

[Michael]

А вот забавная экспликация

2-шка ГМС-1 (24 корпус, в частности). Заявленная общая площадь 57.86, она же - в договоре. Если же подсчитать сумму площадей комнат и т.п., получается 59.41, практически - еще чуть больше. Интересно, сдерут ли с меня за эти метры?

Лоджия считается с понижающим коэффициентом 0.5. Пересчитайте, все совпадет.

[Shadow]

Дело в том что проекты от реализации действительно могут несколько отличаться, если межквартирную плиту поставят скажем на 5 см глубже (в вашу квартиру), то 0.05 * ~14м (ширина дома) = 0.7 кв.м. и так далее.

И вот эти 5 см., уверяю Вас, ни один "советский" строитель точно измерять не будет... (вроде там даже по снипам есть какие-то допуски в отклонениях).

[RedBloodedTiger]

Ириш, за все время, пока в риэлторстве работала, попалась только одна квартира, размеры которой в точности совпадали с запланированными, которые и были прописаны в договоре. Обычно разница получается плюс-минус метр, может, чуть больше... Бывают, конечно, случаи, что и 6... Не знаю, как так криво строят, но никакого преднамеренного надувательства в таких цифрах нет... Правда жизни, так сказать.

А вообще, перед покупкой квартиры стОит посмотреть план, который есть у застройщика. Там все площади официально прописаны. Вы сверяете с тем, что Вам в договор впишут и таким образом защищаете себя от фактов мошенничества на данном этапе...

[temporary]

Лоджия считается с понижающим коэффициентом 0.5. Пересчитайте, все совпадет.

Да, так все верно. Спасибо!

[Ириша]

Ириш, за все время, пока в риэлторстве работала, попалась только одна квартира, размеры которой в точности совпадали с запланированными, которые и были прописаны в договоре. Обычно разница получается плюс-минус метр, может, чуть больше... Бывают, конечно, случаи, что и 6... Не знаю, как так криво строят, но никакого преднамеренного надувательства в таких цифрах нет... Правда жизни, так сказать.

А вообще, перед покупкой квартиры стОит посмотреть план, который есть у застройщика. Там все площади официально прописаны. Вы сверяете с тем, что Вам в договор впишут и таким образом защищаете себя от фактов мошенничества на данном этапе...

Но почему тогда у всех (весь дом) меньше?!

И что Вы делали в таких случаях?

Должен же быть пересчет?!

Я знаю, мои знакомые в Москве купили кв-ру, у них оказалось на 2 м больше и их заставили доплачивать. То есть был пересчет.

А про договор, это вообще отдельная песьня, я не знаю как в ГМС, но в Диониксе - не одному человеку (насколько я знаю и спрашивала) не удалось составить протокол разногласий! "-Если что-то не устраивает не покупайте..."

Дело в том, что квартиры покупаются не каждый день как хлеб, и смысл многих пунктов  договора становятся уже после его подписания.

[RedBloodedTiger]

Ириша, если честно (я это ни привествую, разумеется, но так делают), то с покупателя брали за ЛЮБОЕ увеличение (хоть там 0.1м), а возвращали тогда, когда квартира уменьшилась больше, чем на метр. И то там надо было несколько бумажек подписать, т.е. несколько раз приезжать и перечислялось это на сберкнижку, так что многие эту разницу вообще требовать переставали...

Лично у нас договор с ГМС, а в нем написано про 5%... и ничего тут не попишешь...сами расписались и прекрасно знали, чем это чревато...

[ВРЕДНОСТЬ]

У меня (июль 2004 года покупка в ГМС) достаточно веселые условия:

Я доплачиваю - за любое превышение.

Мне не выплачивают - ни при каком занижении.

Никаких упоминаний о 5% в договоре нет.

Честно говоря, меня волнует все-таки балкон - а не засчитают его по коэффициенту 1,0 вместо 0,5... Тада будут веселые дела... :cosmos: