Граничная, 40 (60-й корпус. мкр.Ольгино)

[nadinl]

Опять же. не знаю, как у Вас, у нас было так:

- стяжки не было

- лифты включили практически сразу, но первое время по расписанию 2 раза в неделю (в это время они были капитально забиты). Потом включили на 3 дня (если не ошибаюсь), на постоянку включились месяца через 3.......где-то так.

Насчет коммуналки...Мусорный контейнер да, вопрос спорный. А по поводу самой коммуналки чего спорить? Все равно придется ее заплатить, рано или поздно....

По поводу возврата за кв.см. По нашему договору (знаю, что сейчас Скопа пересмотрела вроде как этот момент, и возврат (доплата) идет только от 50 кв.см.) доплате (возврату) подлежали любые изменения. Т.е. я, например, получила за недостачу 26 см, как раз на коммуналку, а кто-то доплачивал за 11 см.... Процедура проходила так. Узнали в Скопе замеры БТИ, написали заявление на имя Мамедова, через несколько дней вернули деньги наличкой в Скопе-плюс, сразу пошли в Скопу-сервис и подписали акт, заплатили коммуналку.

[паприка]

Включают сразу лифты, во всяком случае в 32 доме сразу включили и ничего мы не поднимали ни с помощью лебедок ни джамшутов.

Кстати стяжка действительно есть в квартирах? Кто-нибудь видел? В проектной декларации я ее не обнаружил. Блин еще ни разу не был в квартире хоть в двух шагах...

я правда плохо себе представляю что это такое вообще "стяжка", но у нашей квартире на полу лежат какие-то провода толстые... вобщем я так понимаю, что никакой стяжки нету...

(была в квартире 20.02, там кстати что-то как-то тихо и подъезд наш "запечатанный" т.к. на решетке в подъезд приклеена бамажка икакими-то печатями/подписями)

+ по договору никакой стяжки не обещают

[Shoushin]

... + по договору никакой стяжки не обещают

Чистого пола не будет.

Цитата из пр.декларации:

"Внутренняя отделка квартир и чистые полы - не предусматривается"

Но стяжка, разве чистый пол?

Стяжка – это промежуточный слой при устройстве полов между основанием и чистовым покрытием пола и служит основанием для чистового покрытия.

Ладно. Сам себе как бы ответил...

Перекрытие - плита 160 мм, и всё. Без стяжки...

Но!

Раз кладут кабель (провода) по полу, значит они долбят плиту?

Или залили основание, в нём "продолбили" ложбинки и проложили кабель и так оставят? Ил изальют всё это дело?

Кто в свои ходил, или в другие квартиры, что виде на полу? В тех, что типа уже "готовые"?

Часть 2.

Да нет. Фигня получается...

Глянул фотки.

Там просто по полу проложены кабели. Закрепили их скобками.

Прикольно ещё - кабель уходящий в пол ... служит "основанием" для люстры!

Они ЭТО так и оставят? Или всё же зальют, чтоб народ "змеями" на полу не стращать?

[Shoushin]

Вот, пример с одного сайта (ГСМН не стал брять для примера):

"Состав выполненных работ, передаваемых «Инвестору» при сдаче квартиры:

1. смонтированы стояки отопления и система отопления;
2. смонтированы стояки холодной и горячей воды с установкой счетчиков на воду и тепло;
   
3. смонтированы стояки канализации;
   
4. выполнены электромонтажные работы с установкой счетчика учета электроэнергии на лестничной площадке:
   • осуществлена разводка электрических кабелей в квартире в изолирующих трубках по полу;
   • осуществлена подводка электрических кабелей до перегородок к планируемым розеткам и выключателям, при этом, провода сворачиваются на высоте планируемых перегородок;
     

[*]выполнено остекление пластиковыми окнами с стеклопакетами в соответствии с нормами теплопроводности;

[*]выполнено остекление лоджий одинарным пластиковым стеклопакетом;

[*]установлена входная дверь;

[*]установлены несущие стены;

[*]обозначены межкомнатные и сантехнические перегородки в один кирпичный ряд.

Квартира сдается без сантехнического оборудования и электроплит, без внутренних дверей, отсутствуют подоконники и стяжка полов."

Вот если бы так написали бы, в меру и достаточно ёмко.

[nadinl]

Московская, 10:

Разводка разведена по полу в трубках, сверху просто залита (без долбления плит) смесью, и ВСЕ.

Вот пример

[Shoushin]

Вот пример

Хорошо.

Но на фото видно, что кабели, даже "залитые", торчат над полом.

Т.е. Вы всё равно заливали ещё сверху, как раз стяжку?

Или всё таки пол был ровный (ну даже если не абсолютно, но без явных ям и выступов)?

[nadinl]

Я же написала, что вся разводка ПО полу, а не В полу. Проштроблены только места в стене, ведущие к розеткам, сам пол без штроб.

У себя мы переделывали электрику, она у нас идет по потолу (они у нас натяжные). Заливка нужна в любом случае, на мой взгляд...Даже учитывая, что мы свою разводку убрали. Те, кто оставил, ест-но, тоже делали стяжку.

Да...еще момент. Электрика соседей снизу, которая идет к светильникам, разведена по Вашему полу, т.е. ее по-любому придется заливать.....

Вот еще фотки. Это фотографии из другой квартиры нашего дома, тут вся "цементная" работа выполнена аккуратно, в нашей квартире было более "тяп-ляп".....

[Tarantinych]

Кому интересно, прикинул затраты на стяжку в двушке (60м2):

расход смеси при толщине стяжки 10 мм - 20 кг/м2. В нашем случае нужно хотя бы 30 мм, чтобы спрятать разводку по полам, значит, расход - 60 кг/м2.

60 кг/м2 х 60м2 = 3 600 кг смеси.

3 600 кг / 25 кг (мешок) = 144 мешка

144 мешка х 200 руб/мешок = 28 800 руб. (это бюджетный вариант смеси типа Юнис).

Ещё плюс маяки, доставка, подъем.

Работа по заливке стоит 200-300 руб./м2 - 12 000 - 18 000 руб.

Итого: материалы + работа = 40 000 - 50 000 руб.

Вот такая невеселая математика.

[Shoushin]

nadinl, спасибо.

Всё теперь ясно.

По стяжке.

3600 кг только смеси на двушку... почти 240 тонн на весь подъезд. Фундаментная плита 800 мм.

Весело...

[Tarantinych]

В этом случае со шпаклевкой потолков лучше повременить полгода, как минимум