Ляхова, 3 — главная тема форума

[16-й этаж]

Лукавят. Сейчас СУ-155 ещё ничего не имеет, потому что право собственности на квартиру возникает после его оформлении в регпалате. Сейчас квартирами никто не владеет, если не оформлено право собственности, и соответственно голосовать не может.

Для преодоления этого парадокса (и дабы неповадно было ТСЖ создавать) в нынешнем ЖК и был введен конкурс по обслуживанию новостройки. А по старому ЖК, ТСЖ могли создать будущие собственники. Чем мы в свoё время и воспользовались.

В нашей ситуации, какие могут быть рычаги воздействия на УК, чтобы заставить их начать выполнять свои обязаности? Может быть ответите в личку...

[giomo]

Дублирую для тех, кто не читает последние сообщения, а смотрит только последнюю страницу темы:

В системе Демократор мною организован сбор подписей по проблеме № 8622:

----------------------------------------------------------

Беспредел со стороны Управляющей компании (ЖЭК)

[Сашик]

Всего пока 38 голосов(

[olg13]

Кстати почему думают, что военные это админресурс? Я например с удовольствием, бы сменил УК, если они ТАК начинают, то что дальше будет?

Я 39-ый)))

[WishMaster]

Кстати почему думают, что военные это админресурс? Я например с удовольствием, бы сменил УК, если они ТАК начинают, то что дальше будет?Я 39-ый)))

от лица военных голосовать будет представитель Мин.обороны по доверенности, а не жильцы.

И под админресурсом и понимается именно министерство обороны.

[16-й этаж]

от лица военных голосовать будет представитель Мин.обороны по доверенности, а не жильцы.

И под админресурсом и понимается именно министерство обороны.

Где МИНОБОРОНЫ, а где этот админресурс. Я думаю, никакой жесткой связи здесь нет.

[olg13]

Я кстати думаю от Минобороны никто голосовать вообще просто не будет. В ДЖО полный бардак и неразбериха. Им не до нас с нашими мелочами)))

[giomo]

Процесс со стороны УК идет, но очень тихо и скрытно.

Сегодня:

- опрессовали систему отопления;

- поставили контейнер для КГМ;

- двор с 6:00 утра подметали.

В понедельник ожидается подключение дома на постоянное энергообеспечение (т.е. подключение дома к ТП), и включение лифтов на постоянку.

[WishMaster]

Я кстати думаю от Минобороны никто голосовать вообще просто не будет. В ДЖО полный бардак и неразбериха. Им не до нас с нашими мелочами)))

в этом случае Ваша задача по организации легитимного собрания лишь усложняется, так как придется пытаться собрать более 50% собственников без военных.

А вот, если бы наоборот официально уведомить представителя МО, и он приедет, то сразу большой %% кворума обеспечит.

Как пример, если у Вас в доме МО принадлежат 25% площадей, то для собрания необходимо чуть более 25% иных, не военных, собственников, например, 26%.

Тогда легитимное собрание обеспечивают "всего навсего" 26% собственников + представитель МО.

Если же представителя МО не удастся привлечь на собрание, то для его правомощности надо будет более 50% "простых" собственников.

[rus]

В нашей ситуации, какие могут быть рычаги воздействия на УК, чтобы заставить их начать выполнять свои обязаности? Может быть ответите в личку...

В личку не привык как-то писать, лучше всё открыто.

Рычаг воздействия один - оплата только того, что получили. При параллельных обращениях во все инстанции.

Никаких оплат за прошлые периоды, настаивать на прекращении со стороны УК враждебных действий в эту сторону, грозить началом ответных враждебных действий ("пропаганда неплатежей среди жителей").

Предложите УК сотрудничество на взаимовыгодной основе: они добиваются заключения договоров и начала обслуживания на 100%, вы в этом случае пропагандируете среди жителей скорейшую и полную оплату услуг.

Я думаю что вы заложники разборок где-то в верхах, скорее всего между застройщиком и администрацией, так что всё это мало какой результат может дать пока они не договорятся... Но что же теперь, ничего не делать чтоли. Делать нужно всё возможное.