Ляхова, 3 — главная тема форума

[изольда]

акт ПП касается УК, если он был, так как по его дате в одном из вариантов определяется дата начала обязательств по оплате услуг УК.

а если есть и акт и свидетельство, то какую дату учитывать? Дату на акте или дату на свидетельстве?

[Ириша]

акт ПП касается УК, если он был, так как по его дате в одном из вариантов определяется дата начала обязательств по оплате услуг УК.

ключевое слово УСЛУГ.. КАКИХ? если и самой Ук на тот момент не было при доме ещё..

и ещё, помнится вы тоже несколько страниц назад (лень искать. ) приводили закон, по которому оплата с момента собственности...

кто лукавит?

[WishMaster]

ключевое слово УСЛУГ.. КАКИХ? если и самой Ук на тот момент не было при доме ещё..

и ещё, помнится вы тоже несколько страниц назад (лень искать. ) приводили закон, по которому оплата с момента собственности...

кто лукавит?

Оплата с момента собственности, если РАНЕЕ этого квартира не была получена по Акту ПП.

Если я не ошибаюсь, то в Вашем доме наличие АПП это весьма редкий зверь, но я могу допустить, что УК просит АПП в надежде - "вдруг мелькнет более ранняя дата?".

Закон же, который мог приводить я, звучит как (не дословно): - "с даты АПП, или иного документа, по которому получено право пользования квартирой".

Т.е. АПП как раз единственный вид документа, который там поименован явно, остальные рассматриваются как замена ему.

[rus]

Ну немного не так всё. По закону, оплачивать надо с момента получения права собственности. Но по судебной практике, считается что с даты подписания акта приема-передачи будущий собственник принимает на себя обязательства по квартире, потому что она ему передана... Но это только суд может заставить, и то не факт.

То есть смело возражаете, пусть в суд подают если хотят.

Им придется доказывать что во-первых услуги предоставлялись, и во-вторых вы ими пользовались с момента подписания Акта П-П.

[WishMaster]

Ну немного не так всё. По закону, оплачивать надо с момента получения права собственности. Но по судебной практике, считается что с даты подписания акта приема-передачи будущий собственник принимает на себя обязательства по квартире, потому что она ему передана... Но это только суд может заставить, и то не факт.

То есть смело возражаете, пусть в суд подают если хотят.Им придется доказывать что во-первых услуги предоставлялись, и во-вторых вы ими пользовались с момента подписания Акта П-П.

По какому закону, можете ссылку привести?

И конечно же речь идет про оплату именно оказанных услуг.

Вот, например, ЖК РФ о дольщиках:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

[giomo]

.

[WishMaster]

И это как раз случай, когда обязанность оплачивать содержание жилья возникает ранее права собственности.

И судебная практика основана на этом - на законе, поэтому это и есть "по закону".

Другой вопрос, что если Застройщик не передал квартиру по Акту или иному документу, то тогда применяется уже пункт 5 этой же 153 статьи, там как раз речь о праве собственности.

И опять же, возвращаясь назад по обсуждению, этот 6-й пункт 153 статьи ЖК РФ, позволяет сделать вывод о том, что такой двусторонний документ между Застройщиком и Дольщиком , как АПП имеет отношение к УК.

С другой стороны, по идее, УК должен его требовать с Застройщика, как доказательство прекращения обязанности Застройщика оплачивать содержание не переданных дольщикам квартир.

[Ириша]

И это как раз случай, когда обязанность оплачивать содержание жилья возникает ранее права собственности.

И судебная практика основана на этом - на законе, поэтому это и есть "по закону".

Другой вопрос, что если Застройщик не передал квартиру по Акту или иному документу, то тогда применяется уже пункт 5 этой же 153 статьи, там как раз речь о праве собственности.

И опять же, возвращаясь назад по обсуждению, этот 6-й пункт 153 статьи ЖК РФ, позволяет сделать вывод о том, что такой двусторонний документ между Застройщиком и Дольщиком , как АПП имеет отношение к УК.

С другой стороны, по идее, УК должен его требовать с Застройщика, как доказательство прекращения обязанности Застройщика оплачивать содержание не переданных дольщикам квартир.

о чем вы говорите... если до 1 сентября все коммунальные блага в виде воды и отопления оплачивал застройщик...

[WishMaster]

Я говорю о том, зачем УК нужен Акт ПП между Застройщиком и Дольщиком.

[olg13]

Интернет в свободном подключении с 2 октября)))