Ляхова, 3 — главная тема форума

[giomo]

@giomo,Валера, а заявление надо всем писать индивидуально или коллективное отправим?

Ольга, заявление по вопросу перерасчета? Если УК обещает перерасчет то зачем сейчас писать? Предлагаю подождать следующих квитанций, а сейчас платить с перерасчетом вручную. Если правильно посчитаем, в следующем месяце "недоплата" превратится в ноль.

Сейчас я готовлю коллективное письмо по поводу освещения во дворе:

1. В администрацию - подождем ответ. Получим отмазку - следующим шагом напишем в жилинспекцию, а там будет видно.

Надеюсь, что желающие отмечать новый 2015 год во дворе дома отметят его не в темноте.

[изольда]

@giomo, и мне посчитай у нас площадь одинаковая, напиши сколько платить надо за содержание и ремонт.

[giomo]

@giomo, и мне посчитай у нас площадь одинаковая, напиши сколько платить надо за содержание и ремонт.

По ставке 35,23 руб. (я писал выше), освещение МОП (ОДН) не платим вообще,

[изольда]

Спасибо, а повышение всего на 18 копее что ли было? У нас до этого был тариф 35-05.

[giomo]

Спасибо, а повышение всего на 18 копее что ли было? У нас до этого был тариф 35-05.

По сути - да.

Сомневающиеся могут перед оплатой и ручным перерасчетом еще раз взглянуть на ставки действующие с 01.07.2014 - наш дом без мусоропровода, 2 лифта, с ИТП.

[Ирина Ю.]

Валера, получается что наш дом с ИТП (индивидуальный тепловой пункт)? Тогда почему мы платим  и за ИТП, т.е подогрев и  за горячую воду. Насколько я поняла,  в ИТП приходит только ХВС, там подогревается и получается ГВС! Подогревается теплоносителем который приходит с котельной. Мы платим за этот теплоноситель, как за отопление. Т.е.если прибор учета тепловой энергии общий на ГВС и отопление, тогда мы платим за один и тот же теплоноситель дважды. 
 

[Ирина Ю.]

"Как рассчитывается плата за горячую воду в домах с индивидуальным тепловым пунктом?

В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за тепло взимается по общим правилам, однако меняется порядок оплаты за горячую воду. Если в платежках жильцов домов с централизованным тепло- и водоснабжением есть строчка «горячее водоснабжение», то в домах с собственной котельной ее нет. Вместо этого плата за горячую воду состоит из двух позиций: холодное водоснабжение для горячего водоснабжения (ХВС для ГВС) и подогрев воды."

Вот это написано на сайте Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области». Если же у нас нет ИТП, то почему мы платим по ставке 35,23?

[giomo]

"Как рассчитывается плата за горячую воду в домах с индивидуальным тепловым пунктом?

В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за тепло взимается по общим правилам, однако меняется порядок оплаты за горячую воду. Если в платежках жильцов домов с централизованным тепло- и водоснабжением есть строчка «горячее водоснабжение», то в домах с собственной котельной ее нет. Вместо этого плата за горячую воду состоит из двух позиций: холодное водоснабжение для горячего водоснабжения (ХВС для ГВС) и подогрев воды."

Вот это написано на сайте Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области». Если же у нас нет ИТП, то почему мы платим по ставке 35,23?

Интересная заметка. Еще бы прямую ссылку на эту заметку на сайте ЖилИнспекции и можно будет писать очередное коллективное письмо о перерасчете коммунальных платежей в УК, ссылаясь на сайт ЖилИнспекции.

[Ирина Ю.]

И еще в наших квитанциях написано, что  только за холодную воду мы платим ООО «ВОДОКАНАЛ», а за подогрев или горячую (точно не помню) воду-Управляющей компании ООО "УК «ЦентрЖилСервис»". 

http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/chto-vazhno-znat/ ссылка на заметку.

http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/obraztsy-zayavleniy-v-goszhilinspektsiyu/, а здесь копии всех заявлений в Главном управление «Государственной жилищной инспекция Московской области»

[kadr]

@giomo, Большинство новых многоквартирных домов оборудованы индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) - т.е. от ТЭЦ в дом приходит теплоноситель, которых нагревает холодную воду в теплообменниках непосредственно в доме для нужд ГВС и отопления. 

Вот примерная схема ИТП

В таких домах расчеты немного отличаются от самых распространенных. Мухлеж заключается в том, что за ГВС берется двойная оплата за нагрев (Дерут за отопление по общедомовому счетчику и дерут за горячую воду по городским тарифам, однако, общедомовой счетчик считает отопление И НАГРЕВ ВОДЫ ДЛЯ НУЖД ГВС).

Управляющие организации закупают у ресурсоснабжающих организаций холодную воду, за которую расплачиваются по прибору учета холодной воды и за тепловую энергию, за которую расплачиваются по прибору учета тепловой энергии. Горячую воду управляющие компании у поставщиков не закупают, соответственно:

Цитата

До 01 сентября 2012 года на основании постановления № 307 «О предоставлении коммунальных услуг» от 23 мая 2006 года п.18 При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

С 01 сентября 2012 года на основании постановления № 354 «О предоставлении коммунальных услуг» от 06 мая 2011 года п.54 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс (формулы 18 и 20, приложение №2).

В домах с ИТП управляющие организации пытаются скрыть показания общедомовых приборов учета тепла, но потребовать их можно:

Цитата

В соответствии с подпунктом е) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.