Ляхова, 3 — главная тема форума

[al36]

Вы не спрашивали, какая у Вас входная мощность?

Если УЗО стоит общее, то вам выделили всего 3,9 кВт на квартиру - это совсем мало, при работающей эл.плите Вы почти ничего включить не сможете.

А так, если посчитать, то 3,9 + 2,2 + 2,2 + 2,2 кВт = 10 кВт, только вот как к этому все подключить. Если на кухню проведены розетки от 1 автомата, то при подключении эл.чайника + утюг (почти 2 кВт) вы больше ничего не включите, а там обычно еще холодильник, телевизор и т.п.

Это временный бокс который заведен в каждую квартиру для выполненияремонтных работ. После того как мы закажем у сушки индивидуальный проект намвыделят на квартиру 25 А 380 В трехфазной сети. Индивидуальный проект будетстоять 12 т. р.

[JKLNet]

Это временный бокс который заведен в каждую квартиру для выполненияремонтных работ. После того как мы закажем у сушки индивидуальный проект намвыделят на квартиру 25 А 380 В трехфазной сети. Индивидуальный проект будетстоять 12 т. р.

Это что-то новое.

После проекта вам будут ломать/долбить стены, потолки, полы в подъезде, чтобы проложить новый кабель? Да еще и 380В?

По Акту приема передачи Вам передают квартиру, в которую должно быть заведено эл-во. Как только Вы подпишите АПП, то все, никто Вам ничего делать не будет, т.к. это становится Вашей собственностью и по договору свои обязанности застройщик выполнил.

[Ириша]

Это что-то новое.

После проекта вам будут ломать/долбить стены, потолки, полы в подъезде, чтобы проложить новый кабель? Да еще и 380В?

По Акту приема передачи Вам передают квартиру, в которую должно быть заведено эл-во. Как только Вы подпишите АПП, то все, никто Вам ничего делать не будет, т.к. это становится Вашей собственностью и по договору свои обязанности застройщик выполнил.

читай внимательно, на сайте СУ все написано.

[Masha]

Аккуратнее, все проверяйте по 3 раза.

А то они иногда креативят - недавно в одном подмосковном городке сдали дома с муляжами - электрику вообще не сделали, а розетки и выключатели установили.

При проверке все вскрылось, был скандал.

[JKLNet]

читай внимательно, на сайте СУ все написано.

Читай сама внимательнее, а не сообщения зарабытывай.

(http://su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=208015)

По закону, человек покупает квартиру с определенными заранее техническими характеристиками инженерных сетей. Все это указывается в проектной декларации на дом. Все остальные потуги со стороны застройщика, в виде: "закажите у нас проект электрики, а потом мы вам ее проведем за отдельную плату, да еще возьмем немного деньжат за согласование" - незаконны.

Я, к примеру, могу сделать сам проект и все лицензии предоставить, так зачем мне платить кому-то, за то чтобы он мне делал, что мне не нужно?

[al36]

Это что-то новое.

После проекта вам будут ломать/долбить стены, потолки, полы в подъезде, чтобы проложить новый кабель? Да еще и 380В?

По Акту приема передачи Вам передают квартиру, в которую должно быть заведено эл-во. Как только Вы подпишите АПП, то все, никто Вам ничего делать не будет, т.к. это становится Вашей собственностью и по договору свои обязанности застройщик выполнил.

С сайта сушки. Мой друг на другом объекте сейчас этим занимается.

http://www.su155.ru/ru/sale/zaselenie/

ПОРЯДОК

получения разрешения на право производства работ по доведению квартиры до состояния,

пригодного для проживания до государственной регистрации права собственности

Будущему собственнику необходимо:

1. Произвести взаиморасчеты по договору о приобретении квартиры (по обмерам БТИ).

2. Заключить договор поручения на оформление права собственности на квартиру в Службе оформления и регистрации Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» (далее - КТ «СУ-№155» и Компания») (для будущих собственников, приобретших квартиру в КТ «СУ-№155» и Компания», если он не был заключен ранее).

3. Получить смотровой ордер и заключить договор на оплату расходов по содержанию многоквартирного дома с момента ввода его в эксплуатацию и коммунальных услуг с момента получения допуска в квартиру в группе заселения КТ «СУ-155» и Компания».

4. Получить разрешение на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире в группе заселения КТ «СУ-155» и Компания», при этом:

- написать заявление установленного образца;

- оформить обязательство о соблюдении установленного порядка производства работ;

- заключить с уполномоченной КТ «СУ-№155» и Компания» компанией договор на проектирование электрики в своей квартире и на ведение авторского надзора по этим работам (в квартирах, выполненных по «усеченной схеме», без разводки электрических сетей);

- заключить с уполномоченной КТ «СУ-№155» и Компания» договор на ведение авторского надзора за производством ремонтно-строительных работ в своей квартире.

5. Осмотреть квартиру и подписать два экземпляра акта осмотра своей квартиры с указанием возможных недостатков, выявленных в процессе осмотра квартиры.

6. С разрешением на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире из группы заселения КТ «СУ-155» и Компания» обратиться в эксплуатирующую организацию (управляющую компанию), где:

- произвести оплату по договору страхования от причинения убытков при производстве ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире;

- произвести оплату по договору, указанному в п. 3 настоящего Порядка получения Разрешения и Допуска;

- заключить договор на ведение технического надзора за производством ремонтно-строительных работ в своей квартире.

7. Получить Допуск на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире в эксплуатирующей организации (управляющей компании).

8. Получить у коменданта дома ключи и приступить к ремонту.

Информируем Вас, что Группа заселения работает исключительно по записи. Срок оформления разрешения на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире, оформляемое Группой заселения, составляет 5 рабочих дней.

[Ириша]

заключить с уполномоченной КТ «СУ-№155» и Компания» компанией договор на проектирование электрики в своей квартире и на ведение авторского надзора по этим работам (в квартирах, выполненных по «усеченной схеме», без разводки электрических сетей);

http://art-proj.ru/elektrika/rastsenki/

вот об этих 12 тыс. тебе и сказали...

причем попадаешь ты на этот сайт с сайта СУ-155 почти автоматом... это же не Дионикс...

[JKLNet]

С сайта сушки. Мой друг на другом объекте сейчас этим занимается.

http://www.su155.ru/ru/sale/zaselenie/

2. Заключить договор поручения на оформление права собственности на квартиру в Службе оформления и регистрации Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» (далее - КТ «СУ-№155» и Компания») (для будущих собственников, приобретших квартиру в КТ «СУ-№155» и Компания», если он не был заключен ранее).

Это как? Приходишь и разрешаешь СУ 155 оформлять в собственность твою квартиру на ВЕРЕ? А на кого они ее оформят?

Опять же во всех пунктах они грубо нарушают все писанные законы. Заставляют оплачивать содержание дома с момента ввода его в эксплуатацию. По бумагам дом может был введен в эксплуатацию год назад, и будущие жильцы должны платить за то, чем они не пользовались? А это может юыть вывоз строительного мусора, демонтаж башенного крана, работы по уборке снега и т.п. Дом же содержался, но жильцов в нем не было.

3. Получить смотровой ордер и заключить договор на оплату расходов по содержанию многоквартирного дома с момента ввода его в эксплуатацию и коммунальных услуг с момента получения допуска в квартиру в группе заселения КТ «СУ-155» и Компания».

4. Получить разрешение на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире

Это как они могут указывать мне, что делать в квартире? Квартира моя, что хочу, то и делаю, главное делать в рамках федеральных законов. Ответственность УК заканчивается перед вашей входной дверью, все что после двери - это ваша частная собственность и с ней вы можете делать что хотите.

6. С разрешением на производство ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире из группы заселения КТ «СУ-155» и Компания» обратиться в эксплуатирующую организацию (управляющую компанию), где:

- произвести оплату по договору страхования от причинения убытков при производстве ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире;

- произвести оплату по договору, указанному в п. 3 настоящего Порядка получения Разрешения и Допуска;

- заключить договор на ведение технического надзора за производством ремонтно-строительных работ в своей квартире.

Опять идет навязывание услуг. Зачем страховать что-то и платить за это деньги, если жилец завтра будет продавать квартиру, да и просто делает ремонт, а все остальные вопросы по причинению вреда соседям, решаются либо на месте, либо в суде.

А пункт про тех.надзор в своей квартире - это вообще убило. Т.е. в любой момент, может прийти инженер ТН из СУ 155 в ВАШУ квартиру и ходить где хочет, смотреть все, что ему вздумается, прикрываясь договором тех.надзора в вашей квартире.

[al36]

Вы от части правы.

Но Мы у сушки купили ваучер, а не квартиру. Правда можно подать в суд, выиграют дело и оформить в собственность, но опят же мне кажется лучше пойти простым путем купить электропроект (12 т) и технический надзор (6т.) Самостоятельно пробивать все согласования в наших госструктурах, это еще сложнее.

Смотрите мой знакомый через суд добился прав собственности на квартиру и теперь бегает и сам оформляет все необходимые бумажки, а не СУ. Причем ему пришлось купить все равно электропроект у СУ, т.к. по законодательству мы не имеем право проводить работы без него или нужно нанимать другую компанию которая это сделает. Потом этот проект согласовывается с управляющей компанией, которая в случае отсутствия проекта и техосмотра имеет право отключить квартиру от электричества.

[Pau]

коммерческие квартиры продавались вообще с условием оплаты электропроекта и услуг по оформлению права собственности