Передача квартир началась!

[Jonah]

To Marina:

Марина, подскажите пожалуйста телефон Щеневой. И каким образом можно принести письмо с требованием получить реквизиты?

Это что то типа: прошу по договору ххх (в соответствие с п.хх) предоставить в письменной форме ( ) реквизиты (?)  для перечисления квартплаты . мой адрес: хххх

Кому можно оставить это письмо, и кто за него должен расписаться?

Спасибо,

Евгений

[Марина]

гЙФБФБ(Jonah,11 февраля 2005,11:45)

To Marina:

Марина, подскажите пожалуйста телефон Щеневой. И каким образом можно принести письмо с требованием получить реквизиты?

Это что то типа: прошу по договору ххх (в соответствие с п.хх) предоставить в письменной форме ( ) реквизиты (?)  для перечисления квартплаты . мой адрес: хххх

Кому можно оставить это письмо, и кто за него должен расписаться?

Спасибо,

Евгений

Евгений, телефоны Щеневой Любови Алексеевны:

775-51-55 (переключают на нее),

202-90-30 (как бы прямой).

По поводу письма. В правом верхнем углу пишите кому адресовано письмо, например:

                                   ОАО Холдинговая

                                   компания "Глвмосстрой"

                                   от ....

После "от такого-то" можете написать проживающего по адресу:

Я не пишу, потому что в каждый момент можем съехать с этой квартиры.  

Дальше напишите, что "Мною заключен договор от ...числа N ... с Вашей компанией. В соответствии с пунктом ... договора прошу сообщить банковские реквизиты, на которые я должен перечислить  денежные средства по коммунальному и техническому обслуживанию квартиры." Придете по адресу организации. Если у Вас договор с ГМС, то это Тверская 6, стр.2. Скажете при входе, что вам в канцелярию, охранник довезет туда, отдадите заявление тетенькам, на втором экземпляре поставьте, штамп и запишите их телефон. Через пару дней перезвоните и узнайте исполнителя и его телефон. Позванивайте, спрашивайте по телефону, когда подойти за ответом.

Почте я не доверяю, подводит постоянно.

[Марина]

перечитываю договор от 28.02.2002, который в моем договоре фигурирует как один из документов, подтверждающих наличие прав на осуществление инвестирования.

Статья 3 Имущественные права Сторон.

3.1. ...Распределение конкретных квартир и помещений производится актом раздела имущества между  Управляющей компанией и Инвестором.

3.2. По итогам реализации Договора утверждается Акт о результатах реализации инвестиционного проекта...

3.3. Оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта производится в установленном законодательством порядке после утверждения Актов приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Кто увидел здесь наши акты приема-передачи?

Статья 8. Срок действия договора.

Договор ... действует до ПОЛНОГО исполнения Сторонами своих обязательств.

Вот некоторые из обязательств.

5.1. Администрация обязуется:

5.1.4. Оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации проекта..., в том числе обеспечивать подготовку и своевременное принятие распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта  и передачи построенных объектов на баланс эксплуатируемых организаций.

5.2. Инвестор (СПК "Развитие") обязуется:

5.2.7. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законодательством порядке.

5.2.8. ОПЛАТИТЬ ЗАТРАТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ КВАРТИР С НЕОТКРЫТЫМИ ЛИЦЕВЫМИ СЧЕТАМИ до полного их заселения в объеме своей доли.

(Вот зачем им нужен акт приема-передачи: акт получили, значит, заселились).

5.2.9. Выполнить гарантийные обязательства по качеству работ.

5.3. Управляющая компания обязуется:

5.3.1. Переселить совместно с Администрацией граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде в благоустроенные квартиры.

5.3.4. Оплатить затраты по содержанию квартир, подлежащих оформлению в собственность Управляющей компании, в объеме ее доли.

[Shadow]

на практике надо самому вызывать БТИ (повторно)

Не надо путать обмеры для юр.регистрации дома и обмеры для оформления в собственность - это два разных процесса (разнесенных во времени). Вы будете самостоятельно вызывать сотрудников БТИ и платить за то что они лично Вам нарисуют план Вашей квартиры.

[Yaroslavna]

Мне сегодня в ГМС сказали, что в БТИ для оформления в собственность надо взять справку. Обмер делать не будут, т. к. его уже сделали.

[Valentin]

В СПК мне сказали тоже самое

[meteora]

То есть мы сами должны идти в БТИ за справкой? А разве при приеме-передаче квартиры обмеры БТИ не будут приложены к пакету документов?

[01962]

Не надо путать обмеры для юр.регистрации дома и обмеры для оформления в собственность - это два разных процесса (разнесенных во времени). Вы будете самостоятельно вызывать сотрудников БТИ и платить за то что они лично Вам нарисуют план Вашей квартиры.

Да никто и не путает.. Просто, например, в Лыткарино, у наших знакомых, это были единственные обмеры. Их хватило, чтоб оформить квартиру в собственность.

А в Железке (я звонил) обмеры для, цитирую: "Ну.. для выявления перепланировок или вдруг ошиблись..". Короче, чтоб собрать денег сначала с застройщика, а потом - с жильцов. Попробуйте меня разубедить.

А нарисовать квартиру - это вообще уже другой разговор и другие деньги. Это уже заказ экспликации и поэтажного плана. (Хороший у Вас план, товарищ Жуков (С))

[Shadow]

Так насколько я понял для оформления в собственность как раз экспликация и нужна... :cool:

[dannis]

Так насколько я понял для оформления в собственность как раз экспликация и нужна... :cool:

А именно для составления техпаспорта на квартиру