Black&White Опубликовано 28 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2009 Хто? Если внимательно прочитать сообщение, там написано, что планировка восстановлена по картинке с сайта. И что есть погрешность. Это тоже самое, что определять размер костюма и обуви по фотографии. Но в целом картина на планировках верная. И ей можно пользоваться, чтобы понять, основные размеры и пропорции. Да я не обвиняю Вас, уважаемый сосед! Наоборот, спасибо за этот материал. Эта сумма вытекает из сложения цифр на сайте ГМСН. Просто интересно как они там считали, что получили 55,15? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
хельга Опубликовано 28 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2009 Вот нашел и прочитал это сообщение. Умножил и сложил циферки по двухкомнатной.. Что-то получается меньше, чем заявлено,а именно 53.55 без балкона. А на сайте ГМСН указано 55.15. Адманывають??? А что очень удобно для продавцов – платите больше, а получаете меньше. А возврат переплаты - только после БТИ, и то если вернут. Пусть с каждой квартиры и не много, но по корпусу прилично. На чай с маслом Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Black&White Опубликовано 28 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2009 А что очень удобно для продавцов – платите больше, а получаете меньше. А возврат переплаты - только после БТИ, и то если вернут. Пусть с каждой квартиры и не много, но по корпусу прилично. На чай с маслом По договору цена зафиксирована - никто никому не доплачивает. Я так понимаю, что после обмеров БТИ площадь будет меньше 55,15.. и они об этом знают Кстати.. счастливые обладатели квартир с подобными планировками.. у кого-нить получилось 55,15 или больше после БТИ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dimnext Опубликовано 28 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2009 В любом случае, если не делали перепланировок, то в большинстве случаев площадь будет чуть-чуть поменьше. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ржевский Опубликовано 28 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2009 (изменено) По договору цена зафиксирована - никто никому не доплачивает. Я так понимаю, что после обмеров БТИ площадь будет меньше 55,15.. и они об этом знают Кстати.. счастливые обладатели квартир с подобными планировками.. у кого-нить получилось 55,15 или больше после БТИ? Ага, все понял, это я с утра не разглядел. Там математика следующая: (Общая площадь) 53.55 + (коэффициент за нежилые) 0,5 * (площадь балкона) 3,1 = 55.15 оно так сейчас стандартно считается за балкон 0,5 коэффициент, за лоджию - другой, не помню сколько именно. Мы как-то это уже обсуждали ранее. Вроде даже я аналогичную бучу тут поднимал По факту после обмеров, говорят расходится не более, чем на 0,5 метра. Изменено 28 сентября, 2009 пользователем Ржевский Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергей-69 Опубликовано 28 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2009 1) площадь в договорах ПРОЕКТНАЯ БТИ меньше (и без всяких перепланировок, потому что БТИ меряет ДО вашего появления там и вашего ремонта ) однушки при заявленном 38.5 на самом деле меньше 38 2) деньги платите ГМСН потому что преддоговор и типа ГС от вас ничего не получает и поэтому может спокойно игнорировать ваши проблемы (т.е. свои со сдачей). А ГМСН типа получает от вас просто аванс в размере 100% для БУДУЩЕГО выполнения вами пред.договора. (поэтому наше с вами бабло спокойно уходило г-ну Д., а ГС и ГМС имеют офигенную задолженность перед поставщиками и за кредиты в банках, хотя вы уже 100% заплатили и за все расходы по постройке и даже за прибыль с офиген.рентабельностью ). Кстати агент.договор с ГМСН так хитро составлен что 99% от суммы заплаченной по нему считается что является платой за ПОДБОР вариантов и только 1% за юрид.оформление (договора, документы и т.п.) при этом вы сразу же подписываете что эти 99% уже выполнены . Т.е. и у ГМСН и у ГС 100% страховка от ваших будущих претензий к ним. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ржевский Опубликовано 28 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2009 1) площадь в договорах ПРОЕКТНАЯ БТИ меньше (и без всяких перепланировок, потому что БТИ меряет ДО вашего появления там и вашего ремонта ) однушки при заявленном 38.5 на самом деле меньше 382) деньги платите ГМСН потому что преддоговор и типа ГС от вас ничего не получает и поэтому может спокойно игнорировать ваши проблемы (т.е. свои со сдачей). А ГМСН типа получает от вас просто аванс в размере 100% для БУДУЩЕГО выполнения вами пред.договора. (поэтому наше с вами бабло спокойно уходило г-ну Д., а ГС и ГМС имеют офигенную задолженность перед поставщиками и за кредиты в банках, хотя вы уже 100% заплатили и за все расходы по постройке и даже за прибыль с офиген.рентабельностью ). Кстати агент.договор с ГМСН так хитро составлен что 99% от суммы заплаченной по нему считается что является платой за ПОДБОР вариантов и только 1% за юрид.оформление (договора, документы и т.п.) при этом вы сразу же подписываете что эти 99% уже выполнены . Т.е. и у ГМСН и у ГС 100% страховка от ваших будущих претензий к ним. Сергей-69, давно Вас не было - человека, который получает удовольствие (что видно по обилию смайликов), говоря неприятные факты другим. Жизненная позиция интересна, но не буду ни судить, ни рассуждать о причинах радости на чужих неприятностях. Хочу заметить, что в Ваших высказываниях есть неточности, граничащие с дезинформацией, хотя и правда, вне всяких сомнений, тоже есть. Когда Вы высказываете суждения подобного рода, потрудитесь прочесть договор в той редакции, в какой он существует сейчас. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергей-69 Опубликовано 28 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2009 Сергей-69, давно Вас не было - человека, который получает удовольствие (что видно по обилию смайликов), говоря неприятные факты другим. Жизненная позиция интересна, но не буду ни судить, ни рассуждать о причинах радости на чужих неприятностях. Хочу заметить, что в Ваших высказываниях есть неточности, граничащие с дезинформацией, хотя и правда, вне всяких сомнений, тоже есть. Когда Вы высказываете суждения подобного рода, потрудитесь прочесть договор в той редакции, в какой он существует сейчас. в чем же неприятно данных фактов лично для вас?! (тем более по моему личному мнению околоГСовского человека ) p.s. про 99% и 1% имеелось виду агент.вознаграждение а вы похоже невъехали и пытаетесь чего-то тут увидеть такое Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Black&White Опубликовано 28 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2009 в чем же неприятно данных фактов лично для вас?! (тем более по моему личному мнению околоГСовского человека :rolleyes: ) p.s. про 99% и 1% имеелось виду агент.вознаграждение а вы похоже невъехали и пытаетесь чего-то тут увидеть такое Если Ржевский, являясь околоГСовским, купил квартиру в 57 корпусе, значит всё будет ОК! А что касается ПД с ГМСН.. можно подумать, типа у всех была верная альтернатива 100%-тная, а мы отказались и подписали вот такой ущемляющий по-всякому наши права ПД с ГМСН. Пусть господин Д живет прекрасно, главное другим бы давал положенное... и до сих пор пока давал. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Кубик Опубликовано 28 сентября, 2009 Поделиться Опубликовано 28 сентября, 2009 в чем же неприятно данных фактов лично для вас?! (тем более по моему личному мнению околоГСовского человека :rolleyes: ) p.s. про 99% и 1% имеелось виду агент.вознаграждение а вы похоже невъехали и пытаетесь чего-то тут увидеть такое В этой надменной снисходительности нет смысла. Приводи ссылки на конкретные пункты договора, тогда и обсудим. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.