rus Опубликовано 25 ноября, 2009 Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2009 В любом случае, если квартира в собственности менее 3 лет, то будете платить 13% с суммы сверх миллионаА разве не с разницы между ценой покупки и ценой продажи? Хотя в случае инвестирования покупки как бы нет... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
biocide Опубликовано 25 ноября, 2009 Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2009 ну разница - это же уже не доход а прибыль вроде... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
marina 49 Опубликовано 25 ноября, 2009 Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2009 А разве не с разницы между ценой покупки и ценой продажи? Хотя в случае инвестирования покупки как бы нет... Есть мнение, что налог платится с разницы между ценой покупки и ценой продажи, как вы и написали Как же нет покупки?В собсбвенность то все равно приобретаете? Что делать?Указать сумму до 1 млн. руб.?Как нелогично продавать дешевле, чем купил... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Piona Опубликовано 25 ноября, 2009 Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2009 (изменено) Есть мнение, что налог платится с разницы между ценой покупки и ценой продажи, как вы и написали Как же нет покупки?В собсбвенность то все равно приобретаете?Что делать?Указать сумму до 1 млн. руб.?Как нелогично продавать дешевле, чем купил... У нас была такая же ситуация. С проданной квартиры заплатили налог. А с приобретенной получили имущественный вычет. Но у нас по приобретенной квартире был предварительный договор Изменено 25 ноября, 2009 пользователем Piona Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
marina 49 Опубликовано 25 ноября, 2009 Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2009 У нас была такая же ситуация. С проданной квартиры заплатили налог. А с приобретенной получили имущественный вычет. Но у нас по приобретенной квартире был предварительный договор Как сделать так, чтобы по проданной ничего не платить, а по приобретенной получить налог.вычет?)))) То же планируется заключение предварит.договора... Если указать сумму до 1 млн. рублей, какие риски?Будет ли налоговая "искать"lдоходы? А с другой стороны, какое дело налоговой дешевле я продала свою квартиру, чем купила или дороже? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
biocide Опубликовано 25 ноября, 2009 Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2009 Как сделать так, чтобы по проданной ничего не платить, а по приобретенной получить налог.вычет?)))) Ответ один - обманывать В белую пускать сумму до миллиона, остальную либо фиктивными договорами, либо просто налом.А с другой стороны, какое дело налоговой дешевле я продала свою квартиру, чем купила или дороже? Задача у них - собрать налоги. Вот и пристают ко всем кто не хочет платить Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Zhess Опубликовано 25 ноября, 2009 Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2009 я конечно не на 100 про уверен , надо нал кодекс открыть читнуть , но помоему , ситуация выглядит вот так : Если вы купили хату (первую допустим ) за 2 муля , продали ее за , 2,5 владея менее трех лет , платите налог 13 про с факт полученного дохода в 500тр , если продали за теже 2 муля - ниче не платите , именно по этому риэлторы говорят что продаем по инвестиционной (покупной и тд ) стоимости , тоесть за что купили за то продали ,а вот навар в 500 тр надо обходить расписками , налом на руки и всеми остальными способами , если продали за теже 2,5 муля но через три года , налог не платится , опятьже если продали за 2,5 и тут же купили за 3 , налог не платится так как вы понесли расходов на приобретение жилья больше чем получили дохода от его продажи , в 3-НДФЛ это все заполняется и раз в год сдается в налоговую с подтвержд. доктами покупки продажи . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Piona Опубликовано 25 ноября, 2009 Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2009 я конечно не на 100 про уверен , надо нал кодекс открыть читнуть , но помоему , ситуация выглядит вот так : Если вы купили хату (первую допустим ) за 2 муля , продали ее за , 2,5 владея менее трех лет , платите налог 13 про с факт полученного дохода в 500тр , если продали за теже 2 муля - ниче не платите , именно по этому риэлторы говорят что продаем по инвестиционной (покупной и тд ) стоимости , тоесть за что купили за то продали ,а вот навар в 500 тр надо обходить расписками , налом на руки и всеми остальными способами , если продали за теже 2,5 муля но через три года , налог не платится , опятьже если продали за 2,5 и тут же купили за 3 , налог не платится так как вы понесли расходов на приобретение жилья больше чем получили дохода от его продажи , в 3-НДФЛ это все заполняется и раз в год сдается в налоговую с подтвержд. доктами покупки продажи . Это наверное, если в один год покупаете, продаете и покупаете новую квартиру. Декларация же заполняется только за год, предыдущие 2 года не учитываются.. Но тоже не уверена... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Zhess Опубликовано 25 ноября, 2009 Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2009 Это наверное, если в один год покупаете, продаете и покупаете новую квартиру. Декларация же заполняется только за год, предыдущие 2 года не учитываются.. Но тоже не уверена... мы сейчас не говорим о имущественном налоговом вычете который предоставляется один раз при первой покупке жилья , а о схеме , есть хата как ее продать и купить другую не заплатя налог владея ей менее трех лет . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Piona Опубликовано 25 ноября, 2009 Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2009 мы сейчас не говорим о имущественном налоговом вычете который предоставляется один раз при первой покупке жилья , а о схеме , есть хата как ее продать и купить другую не заплатя налог владея ей менее трех лет . так я об этом и говорю. в декларации заполнются расходы и доходы за ГОД. а если квартира приобретена за год раньше, то в декларации эти расходы не учитываются. и когда ты эту квартиру продаешь, то в декларации нет суммы расходов на ее покупку(т.к. была она приобетена раньше), а есть только доход от продажи ( за текущий год), хотя имуществом ты владеешь менее трех лет. Вот если и покупка и продажа осущ в один год, тогда налог рассчитывается с разницы Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.