Ипотека

[profus]

Народ-я вот чего понять не могу-пока квартира в залоге(после получения собственности), ее вообще продать нельзя? Или ее ЦИК будет продавать?

ну если вообще продавать нельзя- не устраивает, то логично хотя бы за ЦИКом такую возможность оставить...

[Alba]

то логично хотя бы за ЦИКом такую возможность оставить.

Хорошо-если ЦИК ее продает, то какая сумма возвращается мне? Или здесь возможна только схема-нашел покупателя, погасил из его средств кредит ЦИКу :-)  , переоформил документы?(нереально совсем практиццки)

[profus]

Хорошо-если ЦИК ее продает, то какая сумма возвращается мне? Или здесь возможна только схема-нашел покупателя, погасил из его средств кредит ЦИКу :-)  , переоформил документы?(нереально совсем практиццки)

если так охота расстаца с квартирой, то либо ищете покупателя, который согласица ждать пока вы из его денег расплатитесь с циком и цик снимет залог с квартиры (кстати досрочное погашение возможно через 6 месяцев)...

либо вы грите цику: ну нада мне продать моему клиенту, и оговариваете детали операции... с потерями естессна...

[Alba]

если так охота расстаца с квартирой

Пока нет желания, но обстоятельства могут поменяться, поэтому лучше прикинуть заранее. :blues:

[КВП]

Приветствую всех ! Ктонибуть покупал квартиру через "Строим вместе"? Чем черевато????

[algrig]

Не думайте покупать через "строим вместе"- это пирамида чистой воды, вносишь денег 50 % затем где-то через полгода если наберется еще один  такой же , то купят хату , только в собственность "Строим вместе". И только когда выплатишь все деньги, то может и переоформят на тебя.

[rus]

algrig, Вы не правы насчет "пирамиды чистой воды". Это не доказано. Чтобы выражаться так безапелляционно, нужны аргументы.

Много аргументов и фактов здесь: http://www.kdo.ru/forum/viewtopic.php?t=1843

[biff]

Однозначно пирамида, даже по  вашей ссылке это видно. Все эти ребята существуют до того момента как возникнет любой конфликт   между покупателем и жск.???

[rus]

Однозначно пирамида, даже по  вашей ссылке это видно. Все эти ребята существуют до того момента как возникнет любой конфликт   между покупателем и жск.???

Ссылочка хорошая, я там тоже участие принимаю в дискуссии, и не на позиции сторонника "СВ". Но - не могу однозначно заявлять, что это пирамида. Нет однозначных фактов.

Моё мнение такое: в-принципе схема ЖСК - жизнеспособна, но только если руководство не злоупотребляет. А поле для злоупотреблений есть. Как и в любой организации, впрочем.

[algrig]

Rus, как же это может быть не пирамидой, если два члена кооператива работают на одного, да и потом кто-то покупает захудалую однужку на окраинах трущеб первопрестольной, а кто-то трешку поближе к центру, схема получается зависит насколько ты близок к руководству ентой конторы. Ну и потом я убедился на своем опыте (так получилось что недвижимостью занимаюсь более 10 лет) помогал другу больше года назад продать двушку в г. Дедовске, а покупательница как раз была из СВ. Мало того что она ждала 8 мес. после того как внесла 50 %, так за это время квартиры подоражали и вместо Первопрестольной ей пришлось доволствоваться Дедовском, так ей еще предстоит трястись все время пока она не выплатит всех денег и процентов. Кстати по поводу процентов(хоть они и небольшие 3-4 % годовых), это уже кредитная организация, а на нее нужна лицензия центробанка. Да, еще когда мы были в логове этой конторы, там среди прочего висела бумажка, что полностью расплатились с этой конторой 644 человека, это при таких та размахах ( около 5 лет конторе и более 10 сделок в день)