Что станет со стоимостью жилья?

[--------]

Интересует мнение людей по вопросу - как изменится цена квартир в связи с кризисом, интересует мнение как по первичке так и по вторичке...

[Ириша]

Снизятся, но не на много... а вот сколько сейчас жилья заморозится в стадии строительства.. мама не горюй... бедный инвесторы.. вложившие деньги в фундамент... =(((

[--------]

аренда возрастёт наверняка, ведь купить станет практически невозможно

[Ириша]

уже.. однушка меньше 20-ки не найти... =(((

[okula@list.ru]

В связи с падением фондового рынка цена на квартиры и коммерческую недвижимость будет падать!!! Если верить статье из журнала "секрет фирмы", то стоимость может упасть на 20-30%, что касается периодов времени, когда это произойдет, то я думаю, что в ближайшее время.

[Ириша]

Многие стройки уже приостановленны и контракты анулируются...

[land]

Снизятся, но не на много... а вот сколько сейчас жилья заморозится в стадии строительства.. мама не горюй... бедный инвесторы.. вложившие деньги в фундамент... =(((

+1

думаю, поскольку потребность в Москве во многих работниках отпадет, снимать некому будет, в самой москве цены снизяться, но не до уровня подмосковья. В подмосковье не поменяются практически поскольку и так существенно ниже. Но если процент ипотечных готовых квартир достаточно высок, то их могут отбирать за неуплату и продавать подешевке. А вот это может снизить цены.

В регионах снизяться однозначно

Изменено 9 октября, 2008 пользователем land

[москвич]

+1

думаю, поскольку потребность в Москве во многих работниках отпадет, снимать некому будет, в самой москве цены снизяться, но не до уровня подмосковья. В подмосковье не поменяются практически поскольку и так существенно ниже. Но если процент ипотечных готовых квартир достаточно высок, то их могут отбирать за неуплату и продавать подешевке. А вот это может снизить цены.

В регионах снизяться однозначно

По дешевке никто (в смысле банки) продавать не будут! Это не их метод

[rus]

Цена квартир может и снизится, но доступнее они вряд ли станут... Потому что денег станет меньше, зарплаты упадут и т.п.

[Лисичkа]

Ну все-таки позволю себе высказаться...недавно подробно изучала данную ситуацию..

Сейчас точно ничего сказать эксперты не могут, но ситуация следующая.

Резкого падения цен на новостройки не будет, равно как и на вторичку.

На вторичку скорее подрастут, потому что те, кто хотел купить квартиру новую сейчас не всегда могут себе это позволить, поэтому они пойдут на рынок вторички, отсюда скачок роста спроса за недостатком предложений, тем более обьемы ввода нового жилья в этом году почти в 2 раза меньше, чем в прошлом, вряд ли доползуь до уровня 99 года. Если и будет снижение цен, то не более, чем на 2-3%.

Кроме того люди, которые планировали брать квартиры элитные сейчас не смогут себе это позволить, разве что в ипотеку, которую сейчас получить сложнее. Они пойдут на рынок вторички, что еще увеличит спрос.

А вот вторичка будет все равно расти, тем более октябрь-ноябрь - всегда самый пик сезона покупок.

По аренде: да, едут сейчас в Москву меньше, но опять же, сезонный скачок цен, особенно на малометражки будет и кризис на это вряд ли повлияет.

Кстати, по ценам: средняя цена на однушку эконом-класса в Москве сейчас около 29 000 в месяц, трешка - до 60 000. Элитное жилье - однушка - около 56 000, трешки - до 120 000.

По продажам тоже мама не горюй - за однушку в старой хрущевке надо будет выложить от 4500 штук уе за метр, самая дешевая квартира в этом месяце стоил 156 000 в районе Новогиреево. А самая дорогая хата была продана в прошлом месце за 11 лимонов.

А вообще, повторюсь, пока делать прогнозы о ценах рано, неизвестно кто из инвесторов уйдет с рынка и что будет с доходами людей, кто попадет под каток кризиса, а кто устоит.