Перейти к публикации
Виталия

Домофон д. 34

Рекомендованные сообщения

...Почему все процедуры по установке двери необходимо делать каким-то непонятным объединением инициативных граждан, а не в обычном порядке, связанном с техобслуживанием дома. Вот это мне непонятно. ...

Да всё просто - в законодательстве (ЖК, постановления) есть конечный список услуг, которые должна предоставлять жителям обслуживающая их организация в рамках техобслуживания. Вы её выбрали (или не выбрали) один раз и больше не паритесь: эти услуги она будет предоставлять с определенным качеством.

Всё, что сверх этого списка - дополнительные услуги, которые оказываться могут только при желании большинства жителей дома. Чтобы это желание (или нежелание) выявить, нужно устроить голосование (общее собрание).

Если ТСЖ нет - жителям дома приходится брать инициативу в свои руки и устраивать голосование (Общее собрание собственников в многоквартирном доме) самим. Потому, что у такого голосования должен быть инициатор из жителей, и проходить оно должно в соответствии с ЖК: уведомления за 10 дней, счетная комиссия, и т.п.. Ни ГСЭ, ни домофонная компания инициатором голосования не могут быть.

Если общее собрание проведено по всем правилам - его решение считается законным, и обязательно к исполнению всеми жителями.

На практике обычно используют вариант "лайт": голосование только в одном подъезде, с минимумом формальностей. Но протокол с подписями более чем 50% жителей - дело святое.

Конечно, есть предприимчивые компании котрорые используя одного из жителей в качестве фиктивного инициатора, устраивают голосование сами. Видимо, именно такой подход вам нравится. Но на это нужно много сил, а значит - и средств. Как окупить эти расходы? Обслуживание домофона - около 30 рублей, платить будет вряд ли больше половины жителей подъезда, а это человек 30. Итого 900 рублей в месяц. Ну да - можно заработать на установке, но это единоразово.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Скажите мне, пожалуйста, чем отличаются услуги ГСЭ от услуг установщиков?

Представьте себе на секунду, что для того, чтобы подключить отопление, вывезти мусор и т.д. вы бы бегали за

каждым квартиросъемщиком и организовывали процесс. Когда на работу-то ходить?

Почему все процедуры по установке двери необходимо делать каким-то непонятным объединением инициативных граждан, а не в обычном порядке, связанном с техобслуживанием дома. Вот это мне непонятно.

Зачем устраивать какую-то анархию в виде инициативной группы из какой-то нестандартной ситуации,

связанной с тех. обслуживанием дома? Я считаю, что такие простые процессы должны быть формализованы.

И нет необходимости загружать жильцов созданием общественной жизни на пустом месте.

Хотя, судя по массовым протестам на мои ответы, всем такая жизнь нравиться.

Сложно спорить или соглашаться с вами. Возможно, вы изучили свой индивидуальный договор с ГСЭ, и увидели какие то перспективы в формализации простых процессов связанных с обслуживанием дома. Но мне почему-то кажется, что пока жители домов находятся в статусе временно пользующихся почти своими квартирами, жители существуют для благополучия ГСЭ, а не наоборот. Никаких рычагов давления на ГСЭ практически нет, даже неплатить массово не получится, накапает пени в соответствии с тем же договором. В отличии от установщиков, ГСЭ не оставляет выбора ни нам, ни установщикам, раз они не через них к своей кормушке подбираются, а через жителей...

А инициативная группа в любом случае сложится, возможно просто группа мечтателей, а возможно соберутся и активные грамотные люди, заинтересованные как в своей безопасности, так и в качестве коммуслуг . Хуже от ИГ не будет, лишь бы интересы совпадали с интересами большинства жителей.

Да всё просто - в законодательстве (ЖК, постановления) есть конечный список услуг, которые должна предоставлять жителям обслуживающая их организация в рамках техобслуживания. Вы её выбрали (или не выбрали) один раз и больше не паритесь: эти услуги она будет предоставлять с определенным качеством.

Всё, что сверх этого списка - дополнительные услуги, которые оказываться могут только при желании большинства жителей дома. Чтобы это желание (или нежелание) выявить, нужно устроить голосование (общее собрание).

...

Так и есть. В жилищном кодексе прописаны эти моменты. Серый - почитай!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
загружать жильцов созданием общественной жизни на пустом месте.

Спасение утопающих дело рук самих утопающих!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Где инициативная группа???

Все озадачены моими выступлениями, но НИКТО не выступил с предложениями

о создании таковой в 3 подъзде. Хоть самому начиная организовывать, несмотря на принципиальное нежелание это делать. Налицо парадокс. Все легко идут на требования обслуживающих организаций,

и по этим же требования не хотят ничего делать сами.

Типа есть некие люди, которые являются инициативыными априори, они то все и устроят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Где инициативная группа???

Все озадачены моими выступлениями, но НИКТО не выступил с предложениями

о создании таковой в 3 подъзде. Хоть самому начиная организовывать, несмотря на принципиальное нежелание это делать. Налицо парадокс. Все легко идут на требования обслуживающих организаций,

и по этим же требования не хотят ничего делать сами.

Типа есть некие люди, которые являются инициативыными априори, они то все и устроят.

Добрый день, уважаемый Серый! 18.10.08 в 15.00 инициативная группа 3го подъезда 34го дома проводит собрание по поводу домофона. Если у Вас есть желание, можно провести его совместно с Вашим подъездом. Единственное, что требуется - известить жильцов (повесить объявление).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно поинтересоваться - было ли собрание? а если было, что решили. Мы не могли присутствовать - нас 18-го не было в городе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Можно поинтересоваться - было ли собрание? а если было, что решили. Мы не могли присутствовать - нас 18-го не было в городе.

Добрый день! Собрание было, подробности в 44-ой кв., с 19.00 до 21.00.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Добрый день! Собрание было, подробности в 44-ой кв., с 19.00 до 21.00.

В 44-й? Первый подъезд? как я понял - собрание третьего подъезда было? или расширенное заседание? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 44-й? Первый подъезд? как я понял - собрание третьего подъезда было? или расширенное заседание? :)

Собрание было в первом подъезде. Домофон уже заменили. Ждем денег на пожарную дверь и закрываем подъезд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По поводу 3 подъзда не знаем.В первом подезде сегодня поменяли домофон. Пока домофон не подключен и старые ключи никому не надо относить.На днях приедет замерщик и скажут окончательно стоимость пожарной двери.После этого все кто оставил свой телефон-позвонят,только потом надо принести деньги вместе с ключами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к беседе

Вы можете опубликовать сообщение сейчас и зарегистрироваться позднее. Если у вас ест ьаккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...