rus 18 787 Опубликовано: 14 октября 2008 ...Почему все процедуры по установке двери необходимо делать каким-то непонятным объединением инициативных граждан, а не в обычном порядке, связанном с техобслуживанием дома. Вот это мне непонятно. ... Да всё просто - в законодательстве (ЖК, постановления) есть конечный список услуг, которые должна предоставлять жителям обслуживающая их организация в рамках техобслуживания. Вы её выбрали (или не выбрали) один раз и больше не паритесь: эти услуги она будет предоставлять с определенным качеством. Всё, что сверх этого списка - дополнительные услуги, которые оказываться могут только при желании большинства жителей дома. Чтобы это желание (или нежелание) выявить, нужно устроить голосование (общее собрание). Если ТСЖ нет - жителям дома приходится брать инициативу в свои руки и устраивать голосование (Общее собрание собственников в многоквартирном доме) самим. Потому, что у такого голосования должен быть инициатор из жителей, и проходить оно должно в соответствии с ЖК: уведомления за 10 дней, счетная комиссия, и т.п.. Ни ГСЭ, ни домофонная компания инициатором голосования не могут быть. Если общее собрание проведено по всем правилам - его решение считается законным, и обязательно к исполнению всеми жителями. На практике обычно используют вариант "лайт": голосование только в одном подъезде, с минимумом формальностей. Но протокол с подписями более чем 50% жителей - дело святое. Конечно, есть предприимчивые компании котрорые используя одного из жителей в качестве фиктивного инициатора, устраивают голосование сами. Видимо, именно такой подход вам нравится. Но на это нужно много сил, а значит - и средств. Как окупить эти расходы? Обслуживание домофона - около 30 рублей, платить будет вряд ли больше половины жителей подъезда, а это человек 30. Итого 900 рублей в месяц. Ну да - можно заработать на установке, но это единоразово. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Алексей 0 Опубликовано: 14 октября 2008 Скажите мне, пожалуйста, чем отличаются услуги ГСЭ от услуг установщиков?Представьте себе на секунду, что для того, чтобы подключить отопление, вывезти мусор и т.д. вы бы бегали за каждым квартиросъемщиком и организовывали процесс. Когда на работу-то ходить? Почему все процедуры по установке двери необходимо делать каким-то непонятным объединением инициативных граждан, а не в обычном порядке, связанном с техобслуживанием дома. Вот это мне непонятно. Зачем устраивать какую-то анархию в виде инициативной группы из какой-то нестандартной ситуации, связанной с тех. обслуживанием дома? Я считаю, что такие простые процессы должны быть формализованы. И нет необходимости загружать жильцов созданием общественной жизни на пустом месте. Хотя, судя по массовым протестам на мои ответы, всем такая жизнь нравиться. Сложно спорить или соглашаться с вами. Возможно, вы изучили свой индивидуальный договор с ГСЭ, и увидели какие то перспективы в формализации простых процессов связанных с обслуживанием дома. Но мне почему-то кажется, что пока жители домов находятся в статусе временно пользующихся почти своими квартирами, жители существуют для благополучия ГСЭ, а не наоборот. Никаких рычагов давления на ГСЭ практически нет, даже неплатить массово не получится, накапает пени в соответствии с тем же договором. В отличии от установщиков, ГСЭ не оставляет выбора ни нам, ни установщикам, раз они не через них к своей кормушке подбираются, а через жителей... А инициативная группа в любом случае сложится, возможно просто группа мечтателей, а возможно соберутся и активные грамотные люди, заинтересованные как в своей безопасности, так и в качестве коммуслуг . Хуже от ИГ не будет, лишь бы интересы совпадали с интересами большинства жителей. Да всё просто - в законодательстве (ЖК, постановления) есть конечный список услуг, которые должна предоставлять жителям обслуживающая их организация в рамках техобслуживания. Вы её выбрали (или не выбрали) один раз и больше не паритесь: эти услуги она будет предоставлять с определенным качеством.Всё, что сверх этого списка - дополнительные услуги, которые оказываться могут только при желании большинства жителей дома. Чтобы это желание (или нежелание) выявить, нужно устроить голосование (общее собрание). ... Так и есть. В жилищном кодексе прописаны эти моменты. Серый - почитай! Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Grunt 6 Опубликовано: 14 октября 2008 загружать жильцов созданием общественной жизни на пустом месте. Спасение утопающих дело рук самих утопающих!!! Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Серый 74 Опубликовано: 14 октября 2008 Где инициативная группа??? Все озадачены моими выступлениями, но НИКТО не выступил с предложениями о создании таковой в 3 подъзде. Хоть самому начиная организовывать, несмотря на принципиальное нежелание это делать. Налицо парадокс. Все легко идут на требования обслуживающих организаций, и по этим же требования не хотят ничего делать сами. Типа есть некие люди, которые являются инициативыными априори, они то все и устроят. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виталия 0 Опубликовано: 15 октября 2008 Где инициативная группа???Все озадачены моими выступлениями, но НИКТО не выступил с предложениями о создании таковой в 3 подъзде. Хоть самому начиная организовывать, несмотря на принципиальное нежелание это делать. Налицо парадокс. Все легко идут на требования обслуживающих организаций, и по этим же требования не хотят ничего делать сами. Типа есть некие люди, которые являются инициативыными априори, они то все и устроят. Добрый день, уважаемый Серый! 18.10.08 в 15.00 инициативная группа 3го подъезда 34го дома проводит собрание по поводу домофона. Если у Вас есть желание, можно провести его совместно с Вашим подъездом. Единственное, что требуется - известить жильцов (повесить объявление). Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Grosstraktor 0 Опубликовано: 20 октября 2008 Можно поинтересоваться - было ли собрание? а если было, что решили. Мы не могли присутствовать - нас 18-го не было в городе. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виталия 0 Опубликовано: 20 октября 2008 Можно поинтересоваться - было ли собрание? а если было, что решили. Мы не могли присутствовать - нас 18-го не было в городе. Добрый день! Собрание было, подробности в 44-ой кв., с 19.00 до 21.00. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Grosstraktor 0 Опубликовано: 20 октября 2008 Добрый день! Собрание было, подробности в 44-ой кв., с 19.00 до 21.00. В 44-й? Первый подъезд? как я понял - собрание третьего подъезда было? или расширенное заседание? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Виталия 0 Опубликовано: 20 октября 2008 В 44-й? Первый подъезд? как я понял - собрание третьего подъезда было? или расширенное заседание? Собрание было в первом подъезде. Домофон уже заменили. Ждем денег на пожарную дверь и закрываем подъезд. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
irinkavb 27 Опубликовано: 20 октября 2008 По поводу 3 подъзда не знаем.В первом подезде сегодня поменяли домофон. Пока домофон не подключен и старые ключи никому не надо относить.На днях приедет замерщик и скажут окончательно стоимость пожарной двери.После этого все кто оставил свой телефон-позвонят,только потом надо принести деньги вместе с ключами. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах